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楼市不撤辣 “动态”观察市况 李家超∶抢人才不与他国比较 @ 2022-10-21T20: 返回 新闻热点
关键词：施政报告 楼市 李家超 楼价 辣招
概念：楼市辣招李家超
【施政报告２０２２／施政报告／李家超】楼市呈下行，楼价已较高峰期回落７％，不少政商界人士近月纷提出“减辣、撤辣”的诉求，并憧憬新一份《施政报告》有利好楼市的措施。然而，特首李家超今日（１９日）公布的《施政报告》对楼市着墨不多，除为海外专才“减辣”，并未推出任何利好楼市的措施。与此同时，报告却重点提到要“重夺供应主导权”，多方面增加土地储备。有学者认为，是次未有回应外界“救市”声音，反映特首作风硬净，而再刺激楼市向上亦非所有香港人乐见。
【明报专讯】新一份施政报告未提俗称“辣招”的楼市管理需求措施，特首李家超昨出席电台联播节目称楼价是很敏感问题，要很小心处理，涉及投资及炒卖等元素，制定政策时不能引领令市场更震荡、大上大落。他称辣招现阶段仍有价值，本港楼价仍高，相关政策调校空间需视乎市场情况。财政司长陈茂波昨回应撤辣招建议时称，考虑撤辣与否会视乎数项因素，包括楼价变化速度、幅度、成交量及未来供应量等，目前毋须撤辣。
本港楼价持续下跌，社会上有声音呼吁政府为楼市撤销“辣招”，惟《施政报告》未有相应措施。财政司司长陈茂波解释，是否“撤辣”要考虑５个因素，包括楼价变化速度及幅度、住宅成交、未来供应量、经济展望及市场气氛，观乎现时楼价跌幅相对轻微，毋须改变楼市需求管理措施；行政长官李家超昨日出席电台联播节目时，亦指楼市辣招依然有存在价值。
【ＮＯＷ新闻台】行政长官李家超表示，本港楼价仍然高企，现阶段不会就楼市“减辣”。
在立法会施政报告答问会，有议员关注政府未有为楼市“撤辣”，亦有议员问能否进一步缩短公屋轮候时间。行政长官李家超表示，现阶段针对楼市的辣招仍有存在价值，政府会“动态”留意实际情况，包括成交量、楼盘销售及香港经济环境等。 李家超出席电台联播节目时，回应“简约公屋”被指无真正缩短公屋轮候长龙，他说不希望冷冰冰看数字，希望代入正轮候公屋的市民，可以早日上楼。
中原估价指数(主要银行)ＣＶＩ最新报５．２６点，按周升０．９４点。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，ＣＶＩ虽然终止５周连跌，但仍连续４周低企１０点以下，继续在谷底徘徊，显示施政报告前，银行估价取态持续保守。指数预告楼价调整持续，下调幅度会更为显着，料ＣＣＬ今年底将下试１６０点低位。施政报告对楼市没有带来即时的影响，预期未来数周ＣＶＩ继续谷底徘徊，如果兑现即楼价续跌。 (ＣＣ)#楼市 #楼价
被问到会否推出楼市“减辣”措施，李家超指，当初推出“辣招”目标为打击楼市炒卖，政府会动态留意变化，包括楼价及日常成交量等，相信现阶段“辣招”仍有存在价值。
就施政报告没为楼市“撤辣”，财政司司长陈茂波在记者会指，现时楼价仍然相当高，当考虑是否“减辣”，要考虑五个因素，一是楼价变化速度及跌幅，今年楼价较去年回落７﹒５％，
【１１:０３】地产及建造界龙汉标称，本港楼市已作调整，市场上已经没有炒家，问及李家超为何不撤楼市“辣招”。李家超指，要考虑当初制订“辣招”的原因是否存在，会紧密留意市场情况，包括楼价、成交量及楼盘开售情况。
行政长官李家超今日将发表任内首份《施政报告》。他昨会见传媒时预告，施政报告将提出关于发展经济、改善民生的政策和措施，包括土地房屋的问题，以及如何增强香港的竞争力等。他又指，二十大报告将是特区政府未来工作的行动指南。综合传媒消息，报告会提出多项措施“抢人才”，可能放宽非永久居民的楼市辣招，有报道亦指当局将增加过渡性房屋供应，并会发展 ３ 条铁路和 ３ 条高速公路项目，以及增建博物馆、成立“十八区关爱队”等。
对于楼价走势，交银国际认为施政报告难以扭转楼价下跌趋势，亦无应对短中期楼市措施，认为短期内地产股价会受压力，维持予本地地产股“与市场同步”评级，又预料楼价在未来６至１２个将回落５至１０％。
昨日公布的施政报告，未有提出地产业界憧憬的“减辣”措施，仅宣布外来人才成永久居民后可退还置业额外印花税。特首李家超今早（２０日）出席电台联播节目时明言，楼市辣招仍有存在价值，又指现时楼价仍高企，政府会关注有否炒卖情况、成交量、楼价及整体经济等，并会与财政司司长陈茂波每日留意楼价“动态”变化。
【明报专讯】近月美息急升、港股急跌、港楼调整，与１９９７年７月香港回归初期市况颇相似，而当年随着亚洲金融风暴袭港，至２００３年第二季ＳＡＲＳ爆发，楼价暴跌七成，不少物业持有者财富大蒸发，当时由坐拥数十个住宅单位沦为负资产后被迫蚀让的资深物业投资者陈清白，便是受累者之一。陈清白上周接受专访时表示，目前本港楼市面对息口高、股市跌及经济差等三大不利因素夹击，料楼价将从历史高位下降三分之一，他期望特首李家超本周三（１９日）发表《施政报告》公布最新房策，应该汲取１９９７年１０月首任特首董建华以“八万五”房屋政策（每年兴建８．５万个公私营住宅单位）推冧楼价的教训，维持未来１０年每年平均私楼新增供应目标于１．２９万伙，尽力稳定楼价，避免楼灾重现。
施政报告︱李家超强调楼市要有稳定供应：唔希望见到楼价大上大落
有指楼市辣招令二手楼流转太慢，特首李家超今日(２０日)出席《施政报告》答问会时表示要视乎经济情况，包括楼价是否太高、日常成交量等，指目前辣招有存在价值，会动态留意。被问及未来会否有“家超ＰＬＡＮ”，李指只有“市民ＰＬＡＮ”，智慧在民间。有市民指想购买５００万港元的单位，但已经要缴付１５万印花税，促政府怀着父母的心，帮助市民置业。李家超指知道有诉求，相信推出足够数量等可以让私楼满足市场需求，令价格更符合实际，认为要满足市民拥有物业的理想。
近期楼市转趋淡风，市面亦不时录得蚀让个案。特首李家超在《施政报告》中，宣布放宽&#８２３０;详情请看
地产建造界议员龙汉标关注《施政报告》没有撤楼市“辣招”，李家超指，楼市涉及很多因素，较为敏感，政府会紧密留市场情况，包括楼价、成交量、实际经济环境及外来因素，综合考虑，动态留意实际情况，故《施政报告》并无着墨这方面。
特首李家超今日（２０日）就新一份《施政报告》出席答问大会，地产及建造界议员龙汉标关注未有楼市“减辣”措施，他说自从“楼市辣招”推出后，市面上已经没有“炒家”，问李家超为何不撤楼市“辣招”，李家超坦言“《施政报告》无打算处理”，但会“动态留意”实际情况。

 
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