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有议员促“撤辣” 李家超：须视乎实际经济等情况 @ 2022-10-21T16: 返回 新闻热点
关键词：施政报告 楼市 李家超 楼价
概念：楼市辣招李家超
【ＮＯＷ新闻台】行政长官李家超表示，本港楼价仍然高企，现阶段不会就楼市“减辣”。
【施政报告２０２２／施政报告／李家超】楼市呈下行，楼价已较高峰期回落７％，不少政商界人士近月纷提出“减辣、撤辣”的诉求，并憧憬新一份《施政报告》有利好楼市的措施。然而，特首李家超今日（１９日）公布的《施政报告》对楼市着墨不多，除为海外专才“减辣”，并未推出任何利好楼市的措施。与此同时，报告却重点提到要“重夺供应主导权”，多方面增加土地储备。有学者认为，是次未有回应外界“救市”声音，反映特首作风硬净，而再刺激楼市向上亦非所有香港人乐见。
《施政报告》提出“减辣”，合资格人才在居港７年后，可获退已缴付的置业印花税，惹来各界炮轰不全面“撤辣”。有议员昨在立法会答问大会上指楼市已有调整，再无炒家，认为楼市继续下跌家庭和银行会受影响，亦有议员认为来港７年人才置业能够退印花税的政策是先征后退，实际上难以吸引人才，另有议员直指供楼利息高，质询政府有何短期措施协助中产，但政府却死揽辣招，指印花税仍有存在价值及不打算在施政报告中处理。有学者强调本港楼价太贵，加上印花税亦太高，置业太艰难，不少人才或因此离开香港。
中原估价指数(主要银行)ＣＶＩ最新报５．２６点，按周升０．９４点。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，ＣＶＩ虽然终止５周连跌，但仍连续４周低企１０点以下，继续在谷底徘徊，显示施政报告前，银行估价取态持续保守。指数预告楼价调整持续，下调幅度会更为显着，料ＣＣＬ今年底将下试１６０点低位。施政报告对楼市没有带来即时的影响，预期未来数周ＣＶＩ继续谷底徘徊，如果兑现即楼价续跌。 (ＣＣ)#楼市 #楼价
对于有意见认为市场已再无炒家，政府应撤回楼市“辣招”，李家超强调政府会紧密留意市况，综合考虑楼价、成交量、楼盘销售情况、本港经济环境和外来因素等作评估，但指本港楼价仍处高位，故现阶段针对楼价的“辣招”仍有存在价值，暂不打算撤除。
【１１:０３】地产及建造界龙汉标称，本港楼市已作调整，市场上已经没有炒家，问及李家超为何不撤楼市“辣招”。李家超指，要考虑当初制订“辣招”的原因是否存在，会紧密留意市场情况，包括楼价、成交量及楼盘开售情况。
【ＮＯＷ新闻台】在施政报告答问会上，议员普遍关注房屋问题及楼市，包括要求进一步缩短公屋轮候时间，以及质疑政府未有“撤辣”。李家超重申楼市是否“撤辣”，要视乎实际的经济环境。 李家超的首份施政报告获议员普遍赞赏，其中房屋政策最受关注，包括政府计划以简约公屋缩短公屋上楼时间。立法会议员(渔农界)何俊贤：“够胆定下公屋(轮候)上限为６年，及几年内降至４．５年，是一个庄严承诺，我比个‘叻’你。”立法会议员(新界东北)陈克勤：“会否考虑以房委会３年上楼作为你的政策目标？在你的任期之内有无办法再将４．５年上楼时间再缩短？”李家超：“作出承诺为４．５年，是希望让他们心里有数，(等待)时间短了很多，这是我所希望给予大家的希望，其实是否应该再短一些？理想当然是再短一些，一定要继续努力。”有议员质疑施政报告没有提出为楼市“撤辣”。立法会议员(地产及建造界)龙汉标：“今次没有‘撤招’，我相信你一定有你的考虑，是否有一系列的市场指标？”李家超：“包括现时的楼价、成交量如何、某些楼盘的销售情况、香港实际的经济环境，以及外来的因素，这些我们都会一系列综合考虑，我们会‘动态’留意实际情况。”政府为抢人才，亦利用居港
对于楼价走势，交银国际认为施政报告难以扭转楼价下跌趋势，亦无应对短中期楼市措施，认为短期内地产股价会受压力，维持予本地地产股“与市场同步”评级，又预料楼价在未来６至１２个将回落５至１０％。
昨日公布的施政报告，未有提出地产业界憧憬的“减辣”措施，仅宣布外来人才成永久居民后可退还置业额外印花税。特首李家超今早（２０日）出席电台联播节目时明言，楼市辣招仍有存在价值，又指现时楼价仍高企，政府会关注有否炒卖情况、成交量、楼价及整体经济等，并会与财政司司长陈茂波每日留意楼价“动态”变化。
【明报专讯】近月美息急升、港股急跌、港楼调整，与１９９７年７月香港回归初期市况颇相似，而当年随着亚洲金融风暴袭港，至２００３年第二季ＳＡＲＳ爆发，楼价暴跌七成，不少物业持有者财富大蒸发，当时由坐拥数十个住宅单位沦为负资产后被迫蚀让的资深物业投资者陈清白，便是受累者之一。陈清白上周接受专访时表示，目前本港楼市面对息口高、股市跌及经济差等三大不利因素夹击，料楼价将从历史高位下降三分之一，他期望特首李家超本周三（１９日）发表《施政报告》公布最新房策，应该汲取１９９７年１０月首任特首董建华以“八万五”房屋政策（每年兴建８．５万个公私营住宅单位）推冧楼价的教训，维持未来１０年每年平均私楼新增供应目标于１．２９万伙，尽力稳定楼价，避免楼灾重现。
施政报告︱李家超强调楼市要有稳定供应：唔希望见到楼价大上大落
有指楼市辣招令二手楼流转太慢，特首李家超今日(２０日)出席《施政报告》答问会时表示要视乎经济情况，包括楼价是否太高、日常成交量等，指目前辣招有存在价值，会动态留意。被问及未来会否有“家超ＰＬＡＮ”，李指只有“市民ＰＬＡＮ”，智慧在民间。有市民指想购买５００万港元的单位，但已经要缴付１５万印花税，促政府怀着父母的心，帮助市民置业。李家超指知道有诉求，相信推出足够数量等可以让私楼满足市场需求，令价格更符合实际，认为要满足市民拥有物业的理想。
地产建造界议员龙汉标关注《施政报告》没有撤楼市“辣招”，李家超指，楼市涉及很多因素，较为敏感，政府会紧密留市场情况，包括楼价、成交量、实际经济环境及外来因素，综合考虑，动态留意实际情况，故《施政报告》并无着墨这方面。
近期楼市转趋淡风，市面亦不时录得蚀让个案。特首李家超在《施政报告》中，宣布放宽&#８２３０;详情请看
特首李家超今日（２０日）就新一份《施政报告》出席答问大会，地产及建造界议员龙汉标关注未有楼市“减辣”措施，他说自从“楼市辣招”推出后，市面上已经没有“炒家”，问李家超为何不撤楼市“辣招”，李家超坦言“《施政报告》无打算处理”，但会“动态留意”实际情况。
对于地产及建造界议员龙汉标促请政府撤回楼市“辣招”，李家超回应时强调，楼价问题很敏感，要小心处理，制定政策时不能令市场震荡，“本港楼价仍然高，（辣招）仍有存在价值，在这个阶段，动态留意（楼市），避免大上大落，令人失去预算。”

 
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