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施政报告未见“撤辣” 陈茂波解释楼价仅属微调 @ 2022-10-20T20: 返回 新闻热点
关键词：施政报告 楼市 李家超
概念：李家超施政报告
【施政报告２０２２／施政报告／李家超】楼市呈下行，楼价已较高峰期回落７％，不少政商界人士近月纷提出“减辣、撤辣”的诉求，并憧憬新一份《施政报告》有利好楼市的措施。然而，特首李家超今日（１９日）公布的《施政报告》对楼市着墨不多，除为海外专才“减辣”，并未推出任何利好楼市的措施。与此同时，报告却重点提到要“重夺供应主导权”，多方面增加土地储备。有学者认为，是次未有回应外界“救市”声音，反映特首作风硬净，而再刺激楼市向上亦非所有香港人乐见。
政府表明，无意取消俗称“辣招”的楼市需求管理措施。而《施政报告》建议，符合条件的外来人才来港７年成为香港永久性居民后，可申请退还在港置业时缴付的额外的印花税。 高盛报告指，维持今年及明年本港楼价分别跌１５％的预测，主要是成交低迷、加息、人口减少、置业人士负担能力恶化等，导致楼价下滑。不过，若政府吸引人才的计划成功，或有利推动交投和楼价，预期发展相对高端住宅的本地地产商会较受惠。 华盛证劵经纪部董事李伟杰认为，退还外来人才置业额外的印花税，对楼市作用有限，加上政府增加公营房屋供应及美国加息等，本地地产股估值仍可能继续调整。他又说，政府无意为楼市“减辣”，市场的期望已经降低，未来地产股估值，可能要视乎北部都会区发展，例如能否加快农地转换等。
【明报专讯】行政长官李家超昨日发表任内首份施政报告，虽提出合资格来港人才在港置业退还已缴付１５％的买家印花税，惟既需居港满七年成为香港永久居民后才获退税，同时亦未见其他楼市减辣措施，地产股于昨天施政报告公布后逐步转弱，恒生地产分类指数至午后转升为跌（图），新世界发展（００１７）下跌７．７５％，为表现最差蓝筹。
里昂发表报告指，本港特首李家超发表《施政报告》提出的人才置业退税安排，相信此将有助提前释放部份住房需求，但在利率上升的环境会影响楼市，该行认为本港住宅楼价未来仍会有进一步的下行空间。 对于行政长官李家超目标是在未来五年内大幅增加公共住房的供应，里昂关注相关执行情况。总体而言，该行对香港楼市前景保持谨慎态度。(ＨＡ/Ｗ)~ 阿思达克财经新闻 网址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ
施政报告未有放宽辣招，行政长官李家超指，现阶段针对楼市的辣招仍有存在价值，因本港楼价仍位处高位，政府亦关注楼市是否有炒卖情况、成交量及香港经济情况等，他与财政司司长每日都会“动态”留意楼市的变化。
特首李家超在昨日公布的《施政报告》中，没有为楼市辣招减辣，他今早出席电台联播节目时明言，
【ＮＯＷ新闻台】行政长官李家超指楼市是否“撤辣”，要视乎实际经济环境，财政司司长陈茂波认为目前楼价只是轻微调整，交投淡静亦是正常现象，强调无意为楼市“撤辣”。
对于有意见认为市场已再无炒家，政府应撤回楼市“辣招”，李家超强调政府会紧密留意市况，综合考虑楼价、成交量、楼盘销售情况、本港经济环境和外来因素等作评估，但指本港楼价仍处高位，故现阶段针对楼价的“辣招”仍有存在价值，暂不打算撤除。
近期楼市转趋淡风，市面亦不时录得蚀让个案。特首李家超在《施政报告》中，宣布放宽&#８２３０;详情请看
行政长官李家超今日将发表任内首份《施政报告》。他昨会见传媒时预告，施政报告将提出关于发展经济、改善民生的政策和措施，包括土地房屋的问题，以及如何增强香港的竞争力等。他又指，二十大报告将是特区政府未来工作的行动指南。综合传媒消息，报告会提出多项措施“抢人才”，可能放宽非永久居民的楼市辣招，有报道亦指当局将增加过渡性房屋供应，并会发展 ３ 条铁路和 ３ 条高速公路项目，以及增建博物馆、成立“十八区关爱队”等。
有指楼市辣招令二手楼流转太慢，特首李家超今日(２０日)出席《施政报告》答问会时表示要视乎经济情况，包括楼价是否太高、日常成交量等，指目前辣招有存在价值，会动态留意。被问及未来会否有“家超ＰＬＡＮ”，李指只有“市民ＰＬＡＮ”，智慧在民间。有市民指想购买５００万港元的单位，但已经要缴付１５万印花税，促政府怀着父母的心，帮助市民置业。李家超指知道有诉求，相信推出足够数量等可以让私楼满足市场需求，令价格更符合实际，认为要满足市民拥有物业的理想。
对于楼价走势，交银国际认为施政报告难以扭转楼价下跌趋势，亦无应对短中期楼市措施，认为短期内地产股价会受压力，维持予本地地产股“与市场同步”评级，又预料楼价在未来６至１２个将回落５至１０％。
【１１:０３】地产及建造界龙汉标称，本港楼市已作调整，市场上已经没有炒家，问及李家超为何不撤楼市“辣招”。李家超指，要考虑当初制订“辣招”的原因是否存在，会紧密留意市场情况，包括楼价、成交量及楼盘开售情况。
地产建造界议员龙汉标关注《施政报告》没有撤楼市“辣招”，李家超指，楼市涉及很多因素，较为敏感，政府会紧密留市场情况，包括楼价、成交量、实际经济环境及外来因素，综合考虑，动态留意实际情况，故《施政报告》并无着墨这方面。
特首李家超发表任内首份施政报告，强调房屋政策为“重中之重”。中原地产亚太区副住宅兼住宅部总裁陈永杰表示，今次施政报告“治标”“治本”方案并行，“治标”方案为楼市减辣: 宽减买家印花税措施。“治本”方案则是一系列优化造地程序及多项大型基建，稳定香港长远房屋供应。陈永杰指，“治标”“治本”方案并行，为楼市带来正面讯息，惟不会大力刺激物业交投，对物业市场即时影响轻微。
施政报告︱李家超强调楼市要有稳定供应：唔希望见到楼价大上大落
楼市成交２０２２｜特首李家超首份《施政报告》未有为香港楼市“减辣”。有业主睇淡后市，赶在施政报告前夕出货！将军澳首都３房降价近百万，成交价７８２万！
【明报专讯】近月美息急升、港股急跌、港楼调整，与１９９７年７月香港回归初期市况颇相似，而当年随着亚洲金融风暴袭港，至２００３年第二季ＳＡＲＳ爆发，楼价暴跌七成，不少物业持有者财富大蒸发，当时由坐拥数十个住宅单位沦为负资产后被迫蚀让的资深物业投资者陈清白，便是受累者之一。陈清白上周接受专访时表示，目前本港楼市面对息口高、股市跌及经济差等三大不利因素夹击，料楼价将从历史高位下降三分之一，他期望特首李家超本周三（１９日）发表《施政报告》公布最新房策，应该汲取１９９７年１０月首任特首董建华以“八万五”房屋政策（每年兴建８．５万个公私营住宅单位）推冧楼价的教训，维持未来１０年每年平均私楼新增供应目标于１．２９万伙，尽力稳定楼价，避免楼灾重现。

 
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