易发投资 - 新闻热点

施政报告前夕开价开放式391万入场Bologna折实均尺1.3万今年最平新盘- 20221019 - 经济 @ 2022-10-20T00:

返回新闻热点

关键词：PARK YOHO Bologna 新盘

概念：１３０８８元入场 , 新地元朗新盘开价

资料显示，２０１８年９月推出的２Ｂ期ＰＡＲＫＹＯＨＯＮＡＰＯＬＩ首批折实平均尺价１５,２１１元，ＰＡＲＫＹＯＨＯＢＯＬＯＧＮＡ首批低开１４％；亦较２０１８年７月推出的２Ｃ期ＰＡＲＫＹＯＨＯＭＩＬＡＮＯ首批１３,７５６元，低近５％。有区内代理透露，目前ＰＡＲＫＹＯＨＯ有约２００个二手放盘，由于ＰＡＲＫＹＯＨＯＢＯＬＯＧＮＡ首批定价低于二手，预期会抢去元朗区的二手客源。

新一份《施政报告》明日出炉，新地（００１６）选择在前一日开价。元朗锦田北ＰＡＲＫＹＯＨＯＢＯＬＯＧＮＡ今日（１８日）公布首张价单，首批涉５０伙，折实平均尺价为１３,０８８元，折实售价由３９０．８９万元起，属开放式户型。新地副董事总经理雷霆形容，首张价单为“最强新盘价”。

新鸿基地产(０００１６)旗下元朗锦田北ＰＡＲＫＹＯＨＯＢＯＬＯＧＮＡ周二(１８日)公布首张价单，提供５０伙，折实平均尺价约１３,０８８港元，不但属今年已开价新盘最低，更较该系列项目对上于２０１８年９月推出的ＰＡＲＫＹＯＨＯＮＡＰＯＬＩ首批折实平均尺价约１５,２１１元，低约１４％。是次推出项目的开放式单位入场费为３９０．８９万元。

ＰＡＲＫＹＯＨＯ整个项目设有３１２４伙，其中ＢＯＬＯＧＮＡ占１６４伙，ＰＡＲＫＹＯＨＯ由２０１５年起登场，屋苑其他期数过去已录不少二手成交。参考代理数据，ＰＡＲＫＹＯＨＯ近月二手均尺约１．３３万元，ＢＯＬＯＧＮＡ首批较之低约２％；此外，更较屋苑于２０１８年９月推出的ＰＡＲＫＹＯＨＯＮＡＰＯＬＩ首批折实均尺１５,２１１元低近１４％。新地副董事总经理雷霆表示，今期属ＰＡＲＫＹＯＨＯ压轴之作，首批开价属“最强新盘价”。新地代理总经理陈汉麟强调，集团以市价推盘，首张价单则较为吸引，而未来绝对有加价空间。

本月焦点新盘、新鸿基地产(０１６)元朗ＰＡＲＫＹＯＨＯ第３期ＰＡＲＫＹＯＨＯＢＯＬＯＧＮＡ上载售楼说明书后，昨日开放４个现楼示范单位予传媒参观，户型涵盖一房至三房，当中一个属连家具三房单位；另预告下周初公布首张价单，将涉及一房复式单位。

新地发展的元朗新盘ＰＡＲＫＹＯＨＯＢＯＬＯＧＮＡ部署推售，新地代理总经理陈汉麟表示，项目将于明日开价，首批推出不少于５０伙，料首批将包括开放式至３房户，料并有机会推出１房复式户，集团将会以市价推盘，首批不排除以较吸引价推出。

市场料施政报告有利好楼市措施，而新地(０００１６)发展的元朗全新盘ＰＡＲＫＹＯＨＯＢＯＬＯＧＮＡ抢先开价，公布首张价单５０伙，折实平均尺价约１３０８８元。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，ＰＡＲＫＹＯＨＯＢＯＬＯＧＮＡ为该屋苑压轴一期现楼项目，自项目开放示范单位以来，市场反应热烈，是次订价更较同区余货盘低逾１成，相信有助吸引不少购买力，加上可望成为施政报告后首个开售全新盘，将成为市场焦点，料项目亦可吸引长线投资客，租金回报可达３厘。布少明又称，ＰＡＲＫＹＯＨＯＢＯＬＯＧＮＡ已届现楼，料可吸引有意即买即住的用家，以及投资客入票，料项目约７成为用家，而３成为长线投资客，而且户型涵盖多元化，由开放式至三房不等，加上项目最快于施政报告“尘埃落定”后推售，市场更明朗，故是次项目订价具有吸引力，并可满足不同买家需要，势有加推加价空间。项目预期尺租约３５元，租金回报率约为３厘。另外，踏入１０月份，相信多个新盘将部署施政报告公布后推售，市场已憧憬报告会有利好楼市消息公布，若放宽ＢＳＤ或减辣措施落实料可带动交投，令楼市气氛整体上升，二手楼价的跌势亦有望喘定回稳，预期本月一手成交量

【明报专讯】本月至今暂未有大型新盘开售，一手成交不足１５０宗，不过，特首李家超下周三将会公布任内首份施政报告，市场憧憬将公布楼市减辣措施。市场已有５个新盘计划于短期内出击，共涉约２２７１伙（见表）。其中，新地（００１６）元朗锦田北ＰＡＲＫＹＯＨＯＢＯＬＯＧＮＡ昨日首度开放现楼示范单位，最快下周开价。

新鸿基地产元朗峻峦３期ＰＡＲＫＹＯＨＯＢＯＬＯＧＮＡ首批５０个单位，扣除最高约１５％优惠，平均尺价约１．３万元，较同系于２０１８年推出的２Ｂ期，低近１４％，贴近同年２Ｃ期开价。若跟过去两年同区一手比较则低最少１５％。

《施政报告》前抢滩ＰＡＲＫＹＯＨＯ今开价

ＰＡＲＫＹＯＨＯＢＯＬＯＧＮＡ最快今开价

易发投资 | 首页 | 登录

流动版 | 完全版

论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明

版权所有不得转载 (C) 2025

Suntek Computer Systems Limited.