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屋苑纷录低价蚀让成交 @ 2022-10-19T04: 返回 新闻热点
关键词:成交 嘉湖山庄
概念:成交嘉湖三房尺价
天水围嘉湖山庄再录低价成交。中原地产伍耀祖说,嘉湖山庄景湖居7座低层C室,实用面积546平方尺,三房间隔,日前以450万元易手,实用尺价仅约8,242元。
【NOW财经台】特首李家超将于周三发表《施政报告》,本港楼市观望气氛浓厚,由于放盘业主减价,带动在刚过去的周末指标屋苑买卖回升,但交投量仍属偏低水平,至于新盘仅录得少量货尾成交。 《施政报告》发表前的周末,二手交投略为回升,单计十大屋苑,过去两日最多录得12宗买卖。美联物业表示,成交重上双位数水平,估计是新盘缺乏焦点,部分购买力回流二手市场物色减价盘。中原地产数据则显示,两日录得9宗买卖,十大屋苑一半录得“零成交”,反映市况仍然疲弱。另一方面,放盘业主减价情况加剧,新都城一个两房单位,减了7口价,合共170万元,最终以630万元售出。此外,嘉湖山庄一个3房单位,成交尺价逾8200元,是逾两年最低水平,单位面积逾540平方尺,成交价450万元。至于一手市场观望气氛浓厚,由于没有全新楼盘推出,在刚过去的周末,仅有少量货尾单位售出,其中128 WATERLOO一个4房单位,面积逾1200平方尺,成交价3400万元,属项目分层单位新高,尺价约2.7万元。此外,启德嘉峰汇亦录得高价成交,一个顶层复式单位面积逾1500平方尺,以近6695万元售出,尺价逾4.3万元。至于天水围WETLAND SEASONS BAY第3期售出3房单位,成交价逾890万元,尺价逾1.3万元。
市场憧憬新一份施政报告将利好楼市,二手观望气氛更浓。10大屋苑上半月成交按月回落8%,尺价亦同步回落,6个屋苑尺价按月同期下跌2%至10%。其中,嘉湖山庄尺价更失守于1万元。业内人士料,若施政报告有利

 

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