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【有相睇】沙田第一城三房620万沽4年帐蚀179万屋苑近年最大蚀让- 香港经济日报- 即时新闻频道- iMoney智富- 股楼投资 @ 2022-10-18T08: 返回 新闻热点
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【明报专讯】市场未有大型全新盘推出,部分购买力回流到二手市场。据代理行统计,过去周末两日十大屋苑,录得约12宗成交,按周增一倍、重回双位数水平,惟当中以低价成交主导、亦不乏蚀让个案。近日楼价持续回软的新界东指标屋苑沙田第一城,就有3房户业主料需实蚀近三成离场。
整体二手交投市况淡静,十大屋苑再录蚀让成交。中原地产区域营业董事黎宗文表示,沙田第一城新录第22座低层C室成交,实用面积484方尺3房间隔,原业主原叫价720万元,及后累减100万元或约14%,以620万将单位易手,实尺12,810元。原业主于2018年5月以799万元购入,持货4年转手,帐面已蚀179万元或逾两成;若连使费计,料原业主需实蚀逾223万元,实际蚀幅料近28%。
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沙田第一城随着二手价跌而量升。中原地产分行区域营业董事黎宗文表示,政府放宽压测,加上疫情开始稳定下来,部份买家入市步伐亦略有加快。沙田第一城10月不足两周暂录约15宗成交,平均实尺约15107元水平,屋苑刚录24座高层户,实用面积447方尺,3房间隔,位处凤凰楼层,2月放盘时开价约850万元,最终减至626万元易手,实尺14004元。原业主2017年以692.8万元购入单位,持货约5年,帐面蚀让约66.8万元或逾一成离场。

 

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