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仲量联行建议撤消辣招避免负资产个案涌现 @ 2022-10-13T20: 返回 新闻热点
关键词:辣招 楼市 政府 龙汉标 仲量联行 撤辣
概念:撤辣地产 , 政府审视辣招是否已过时
立法会地产及建造界议员、地产建设商会秘书长龙汉标在社交平台发文指,经过3年疫情反覆、人才外流、全球利率上升,现时本港经济与投资环境,相对于楼市辣招推出时,已不可同日而语。他认为,政府应因时制宜,审视辣招是否已经过时,面对复杂多变的环境,应以宏观视野制定合适政策。
事实上,不少政界及地产业界人士,近期均提出政府应考虑撤销辣招。如地产建设商会执委会主席梁志坚接受本地传媒访问时指出,业界关注自2010年推出多项“楼市”辣招是否仍合时,即时已向政府提交意见,建议政府尽快检讨及考虑全面撤销有关措施,以免影响住宅市场流转。他指出目前楼市回调,若无市道,政府亦无税收,又指出若不撤辣招地产市道便无法翻身。
香港楼价冠绝全球,连续多年蝉联全球最难负担的房地产市场榜首。港府自2010年首度推出“辣招”,但由于出招后楼价续升,故港府再出招遏市,包括实施多项印花税。措施推出至今12年,本港经济已今非昔比,接连受人才流失及3年疫情双重拖累,加上全球利率上升,而近期楼市急插交投疲弱,二手市场一潭死水,各界不断呼吁政府撤辣,甚至要求政府全面放宽各种印花税以提振楼市。有议员更表示楼市与经济民生息息相关,经济环境不可同日而语,建议政府应因时制宜,重新审视“辣招”是否已经过时,并点出“辣招”拖慢旧区重建,更令二手楼市场萎缩。
龙汉标指,政府自2010年开始推出多项楼市“辣招”,压抑楼价飙升。政府当初推出辣招时强调“非常时期,非常手段”。惟过去十二年,香港经历不同变化,近年更面对疫情反覆、全球政经局势不明、以及利息上扬等挑战。龙汉标认为政府应重新审视辣招是否已经过时。
【NOW财经台】地产建设商会及测量师学会向政府建议,可考虑为楼市“减辣”,甚至撤销所有楼市“辣招”。
龙汉标在社交媒体发文,指政府在2010年11月首推辣招,当初推出辣招时强调“非常时期,非常手段”,又指确实短期压抑当时的楼价,但数据说明事实,综观过去12年,楼价仍辗转向上。他指,辣招在实施初期,产生短暂效果,不过港人对住屋的需求属于刚性,加上土地供应不足、利率长期偏低,以及核心家庭数目上升等因素的影响下,楼价大势依然反覆向上。

 

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