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英国楼市｜永久减免印花税救经济！英镑汇率跌买楼好时机 @ 2022-10-03T04: 返回 新闻热点
关键词：英镑 英国
概念：英镑兑港元
英国早前宣布大幅减税，以及受美元强势等因素影响，令英镑汇价低迷，当地央行表明不会对目前状况“无动于衷”，并暗示会准备加息。英镑兑美元周五（２９日）曾见１．１２水平，兑港元亦微升至８．７７。但对港人而言，英镑贬值变相可以折扣价钱购入英国物业，加上当地政府早前宣布削减土地印花税（ＳＤＬＴ），楼价２５万镑以下物业可毋须缴付印花税，究竟现时是否入市英国楼好时机？
在一年前今日，每７．８港元依旧换到１美元，换１英镑就要１１港纸；现在每７．８港元仍可兑到１美元，换１英镑却只需约８．５港元。事关英国新首相卓慧思重新奉行半世纪前“涓滴经济学”（ＴＲＩＣＫＬＥ-ＤＯＷＮ ＥＣＯＮＯＭＩＣＳ）理念，短期内势必加剧通胀，犹如“火水救火”，拖累英镑汇价急泻，兑美元跌至接近“一算”。搞出个大头佛，席不暇暖的卓慧思面临保守党同僚逼宫，有可能沦为“最短命”首相。不少港人在英国持有资产，又或者正打算移居英国，难免受镑汇波动影响，“有人欢喜有人愁”。
英镑汇价近日急挫，其起因在于新政府的大规模财政刺激，打击市场对该国财政与货币的信心。早年将中国、俄罗斯、印度和巴西封为“金砖四国”的高盛前首席经济学家奥尼尔批评，其老家(英国)的政策恐颠覆英国楼价，因市场动荡令英伦银行面临升息压力。如是者，港人这个时候以相对廉价镑汇“打折头”购入英国住宅，或有接火棒之虞。
英国近期减税方案引发英镑急速贬值，兑港元一度跌至８．１２算，见近半世纪以来最低，造就“唱镑”良机。英镑从今年高位最多跌逾２６％，变相港人到英国扫货打７５折，英国一线发展商ＢＡＬＬＹＭＯＲＥ亚洲区域销售总监王美娴表示，受汇率及税务宽免带动，过去一周增加了４０％查询量，有部分买家交易时更趁势一笔过付款，“真正体现ＣＡＳＨ ＩＳ ＫＩＮＧ（现金为王）”。
这些数据反映了世界有重要的事正在发生，同时也提出了一连串问号，小心的经济分析仍是最好的解惑手段；既然近年不少港人变卖家产移居英国，我们便从英国说起。英镑兑美元贬值了２５％，等于兑港币的贬幅也相若，早已卖掉港元资产变为英镑资产的亏大了；若手上仍拿着港元的，移民英国去买田买地却突然变得划算，只是英国经济出了大问题，以后在彼邦生活有点不妙。
不单咖啡，鸡蛋、芝士、房价、网球场租等情况也一样，伦敦变得相对“愈来愈抵”，以前觉得英国东西很贵，或多或少是因为英镑纸水高所致。打算持ＢＮＯ往英的港人，兑换的英镑忽然多了一大截，但已经“唱晒英镑”的可需耐心等待反弹。最是煎熬的乃“赚英镑、给父母港元”的新移民。
【大纪元２０２２年１０月０１日讯】英镑本周大幅波动，兑港元低见令人难以置信的８．１４水平，变化之快在弹指间，这不单吓坏了持有英镑的港人，更撼动了环球市场，曾被视作非常稳阵的英镑经历了不忍卒睹的“血腥”一周。汇控、长和系亦因重英国资产敝口，本年迄今股价由靠稳跌到见红。
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【英国通胀】近日英镑兑港元汇率曾跌穿兑８．２港元水平，不少港人正部署英镑唱钱时机。但与此同时，根据英国社福机构最新报告显示，因应英国能源价格飙升及通胀加剧，已移民英国到港人或正考虑移民的港人，在英国生活费开支可能要留意多些了！
（星岛日报报道）英镑大泻未止。英国新政府上场，即宣布半世纪以来最大规模的减税措施，市场忧虑英国通胀及财政因此恶化，继而对其货币信心尽失，拖累英镑连日急挫，加上美元强势，令英镑昨日兑美元一度劲插百分之四点七，低见一点○三五○，创历史新低；兑港元则曾跌穿八点二，低见八点一四七一，创四十六年低位。分析料英镑兑美元正朝着“一算”进发。镑汇波动之下有人欢喜有人愁，吸引不少市民“入市”，本港有找换店大排长龙，每人平均动用大约一万至两万港币兑换至英镑，而对于一众计画移民或投资英国的港人，更是“佳音”；有从事英国物业买卖代理行表示，港人购买英国物业变相打折买楼，查询英国物业明显增加，升学顾问则预料可增加港生赴英留学的吸引力，过去一直观望或犹豫未决的家长会有更大机会送子女到当地留学。
英国新任财相关浩霆上周五公布大幅减税的方案，令市场忧虑英国的财政状况，英镑及英国国债沽压大，英镑上周五急跌后，昨早在亚太市场断崖式下跌，兑港元一度失守８．２，暂报８．４２；兑美元一度跌至１．０３５的低位，跌幅达百分之四点七，是一九七一年以来最大单日跌幅。虽然英镑兑美元之后回顺到１．０５８，但今年以来，兑美元累跌二成一。
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