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楼价急跌一成美孚新邨成市区最平蓝筹将军澳一屋苑跌23%最伤 @ 2022-09-29T16: 返回 新闻热点
关键词：楼价 年半 连跌 中原
概念：年半新低 , 楼价指数连跌
本港私楼二手楼价持续受压。差估署昨公布最新数据，上月私人住宅售价指数报３６８．２点，按月跌２．２６％，连跌３个月兼创３年半新低，今年首８个月累跌６．５２％，按年跌逾７％。私楼租金指数则连升两个月，最新报１７９．７点，按月升０．７３％。中原地产亚太区副主席陈永杰期望政府加强力度救市，否则楼价或再下调３％。利嘉阁亦预计下月若无利好消息，楼价全年累计跌幅可达１２％。
（香港文汇报记者 颜伦乐）近月楼价持续下跌，除官方楼价指数外，坊间的中原城市领先指数ＣＣＬ亦已连跌数月，最新报１６９．９３点，较去年破顶位大跌１１．２％。这意味部分去年以高成数按揭入市的买家，今天可能已跌入负资产范围。提到负资产，相信大家都会想起２００３年沙士时的惨况，当年负资产达到顶峰的１０．５６万宗，有业主因此破产甚至轻生。前车之鉴，如何应对可能出现的大跌市，避免负资产大量产生，或许是接下来政府需要面对的课题。
大型屋苑楼价和中小型单位楼价均创逾４年半新低，两者按星期和按月分别都跌０．９％和３．１％，分别连跌６星期和１０星期。大型单位楼价创逾１年半低位，按星期和按月分别跌约０．２％和０．７％，连跌３星期。
先回顾一下近期楼市表现：二手楼价指数已连跌十周，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的“中原城市领先指数”创逾四年半新低，连跌１０周共６．１４％。
本港二手市场淡静，买家观望气氛浓厚，业主“焗减”出货，令楼价持续回落。昨日公布的主要二手屋苑楼价指数已连跌１０周，按周再下挫约０．７９％至１６９．９３点，创逾４年半新低。蓝筹盘实用面积调整尺价均告回落，其中鸭脷洲海怡半岛尺价更在１０个星期跌近１６％。
地产｜差估署８月私宅楼价指数跌逾２．２％ 三连跌创三年半低
中原研究部指，在加息周期下，二手楼市况持续淡静及楼价回软，拖累登记总值连跌４个月，估计今年第三季二手买卖将创新低。(资料图片)
差估署编制的私楼楼价８月份报３６８．２点按月下跌２．２６％，为２０１９年２月报３６７点后，约３年半以来新低，指数连跌３个月累积跌４．５％。比较金融海啸后楼市５次调整期，今次跌势比较接近２０１５年跌市，该次调整楼价最终跌１１％。

 
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