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居屋王保值力下降背后原因- 香港经济日报- 趋势- 趋势分析- 地产 @ 2022-09-07T20: 返回 新闻热点
关键词:成交 元朗 万沽 二手 年新低 两房
概念:元朗蝶翠峰 , 溱柏两房年半新低
利嘉阁地产元朗又新街分行高级分区经理陈庭丰表示,该行新近促成元朗尚悦10座高层E室的二手成交。该成交单位实用面积约357方尺,一房连储物室间隔,外望山景,新近以505万元易手,折合实用面积尺价约14,146元。上述为屋苑本月首宗二手成交,现时约有171个单位放售,入场费450万元起。
本港整体住宅楼价掉头向下,加上早前屯门及粉岭北新盘连环低开,进一步“推冧”新界区二手市场。元朗蝶翠峰一个套四房单位,成交实用尺价跌穿9千元,低见约8,956元,为项目近两年以来尺价新低。上车盘屯门新屯门中心及粉岭牵晴间,近日都录蚀让成交个案。
二手市场再有大型屋苑尺价跌穿九千元关口。中原王勤学表示,踏入九月,市况继续向下,过去周末元朗区仅录得5宗二手买卖,较上周末10宗减少一半,楼价亦愈跌愈有,成交价一个比一个低。
近月新界区新楼盘均以低价推盘,导致二手交投量减少。元朗区上月全月录得64宗二手买卖成交,创3年来单月新低,按月下跌逾13%。
二手楼成交|买家一口还价140万 致蓝天海景三房移民盘1160万沽
新界西蚀让成交涌现。利嘉阁邓启林透露,元朗PARK YOHO GENOVA第18B座低层A室,实用面积约823方尺,套三房连工人套房及储物室设计,原业主移民卖楼,以约1,122万元沽出,尺价约13,633元,原业主2018年一手购入,帐面亏损约134万元。据了解,元朗区8月全月只录约64宗二手买卖,创3年单月新低。

 

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