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银公:H按封顶息有上行压力- 20220820 - 经济 @ 2022-08-20T16: 返回 新闻热点
关键词:封顶息 汇丰 银行 新闻 财经 按封顶 拆息 上调
概念:财经新闻 , 汇丰上调拆息按揭
【楼市走势2022】美国加息未完,香港银行未跟随上调最优惠利息(P),但银行同业拆息(HIBOR)已率先抽高,更先后有中小型银行调升与香港银行同业拆息(HIBOR)挂钩的按揭利率(H按)的按揭利率封顶息率。今日(8月18日),龙头大行汇丰银行亦宣布上调新批按揭的H按封顶息率,如按揭贷款借500万元分30年还,月供多656元,压力测些多1,315元,以下是楼按专家分析,并附4个楼按趋势及4个实用贴士。
联储“鹰王”、手握投票权的圣路易斯联储银行总裁布拉德,最新放言支持9月再加息0.75厘,一直按兵不动的香港最优惠利率(P),大概率下月迎来上调25点子。在本港现楼及楼花按揭市场市占率逾两成的汇丰,先行一步上调新客户H按封顶息率,由P-2.5厘至P-2.25厘,意味实际按息增至2.75厘。相比4、5月时H按实际利率低至1.5%楼下,若以贷款500万元、还款期30年计,每月供款分分钟增加逾3000元。
汇丰及渣打香港先后上调 H 按封顶息率至 P-2.25 厘及 P-2.5% 后,本港第三间发钞银行中银香港(02388)作出回应,指该行将综合市场发展、利率走势及客户需求等各方面,不时检讨按揭服务条件,以保持业务的竞争力。 (BC)#渣打 #顶封 #H 按 #P 按 #中银香港 #汇丰
汇丰及渣打香港昨日先后上调 H 按封顶息率至 P-2.25 厘及 P-2.5% 。银公主席禤惠仪在例会后进行传媒会议表示,随着美国加息,本港息口跟随,本港银行同业拆息(HIBOR)目前已经上升不少,至1.9-2%水平, H按已经升穿封顶息率,所以有银行上调H 按封顶息率,认为合乎预期及合理。她预计,美国联储局如果进一步加息,仍然要视乎港息走势,H 按封顶息率或有机会进一步上调。禤惠仪又指,业界不时推出定息按揭计划,视乎个别银行策略及资金成本,其息率设计取决于拆息走势。她又指,楼市需求不仅视乎息口走势,息口只是其中一个因素亦有不同因素影响,包括整体经济、及刚性需求,目前银行对楼市的压力测试亦属于恒常性,将会与金管局不断审视如何在息口上升时保障金融稳健。(EC)#H按
汇丰较早时亦公布,今日起调整与香港银行同业拆息挂钩的按揭利率封顶息率,由最优惠利率减2.5厘,上升至减2.25厘。

 

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