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叶刘倡免内地买家BSD 田北辰：优才可免收10年内禁买卖防炒家 @ 2022-08-12T20: 返回 新闻热点
关键词：叶刘 印花税 香港 政府 楼市 内地 地产
概念：地产印花税 , 香港叶刘淑仪
《彭博》报道引述叶刘淑仪表示，新民党一直收到内地来港专才的诉求，希望在未取得永久居留权前，可以与香港居民一样，获豁免缴付双重印花税，她认为建议有助增强专才对香港的归属感，亦是较公平的做法。被问到建议会否推高楼价，叶刘淑仪认为，目前楼市比较疲弱，相关建议有助挽留人才。
对于叶刘的建议，虽然陈茂波澄清，政府没有相关讨论，亦没有相关计画，但叶刘的建议在政府官员中并非没有共鸣。有官员指出，他理解叶刘并非建议取消“买家印花税”，而是免除未住满七年的“港漂”额外印花税。他指出，二○一二年针对非香港永久居民买楼而推出的“买家印花税”，本来是为了遏止境外投资者来港炒楼或投资物业，而非针对以香港为家的内地及海外专才，但政府当年基于执行上的考虑，“一刀切”针对所有非香港永久居民，从这个角度，内地及海外专才可谓“误中副车”，多年来一直有专才就此提出质疑，认为政策带有歧视性。
【彭博】-- 香港政府表示，没有放宽物业印花税的计划，此前一位政府高级顾问表示，这是政府正在考虑的政策之一，以提振经济。
行政会议召集人叶刘淑仪昨提出，政府可考虑免除内地买家需要支付的“买家印花税”（ＢＳＤ），随时牵动地产股上扬，但政府急澄清没有相关讨论及计划，叶太之后又澄清只是新民党建议。
叶刘淑仪提及的“双重印花税”，即是目前应用于非香港永久居民买楼的“从价印花税（ＡＶＤ）”、“买家印花税（ＢＳＤ）”。按目前税制，内地客香港买楼须付１５％从价印花税+１５％买家印花税。换言之，内地客在买家购买住宅物业时，需要支付楼价３０％印花税。
行政会议召集人、新民党主席叶刘淑仪接受《彭博》访问时表示，可考虑免除中国购房者的双重印花税，指内地专业人士一直要求在获得居留权前，可免除双倍印花税（ＤＳＤ），形容这是“一系列正在考虑的措施”，政府当然可以考虑。叶太之后澄清，仅属新民党建议，她提出豁免内地人的税项是“买家印花税”（ＢＳＤ）。
该行指，过去７年，通过优才计划来港人数累计仅６,０３４人，这些专业人士可能是香港私人住宅的潜在买家，即使叶刘的建议获采纳，由于买家印花税（ＢＳＤ）仍存在，他们需支付额外的１５％买楼，直到他们居港满７年后有资格获得永久居留权。假设这些专业人士每人都有一个私人住宅单位的需求，只要优才计划规模不缩减，一年的楼市成交量可能会有７％至１０％增长，以后每年的交易量会有２％至３％增长。理论上，这些潜在的买家不会增加房屋需求，因为他们已是香港居民，一旦他们买了楼，会弃租目前单位。但实际上，他们可以帮助支持楼价，因为他们的家庭收入普遍高于平均水平，更有能力买楼。
彭博今早刊出行政会议召集人叶刘淑仪的访问，叶刘淑仪提到，内地专业人士一直要求可在取得香港永久居民权之前可取消双重印花税，“这是一篮子的考虑措施，政府肯定在思考”，其后财政司司长办公室发言人否认有相关讨论，叶刘也澄清，该建议只是新民党的意见。
叶刘淑仪其后亦发声明澄清，表示她只是评论政府在吸引更多专才定居香港的可行建议，并非指政府正在考虑的任何个别措施，而她希望政府可以豁免内地人的税项是二○一二年开始推出，针对非永久性居民的“买家印花税”（ＢＳＤ）。她指，免除有关内地买家需要支付的（ＢＳＤ），可以鼓励内地专才留港发展，有关建议是新民党的意见，自己是该党主席，将在下月在《施政报告》谘询期间提出。
叶刘淑仪作为行政会议召集人，突然提出可考虑豁免内地买家印花税辣招，自然引发无限猜想，刺激地产股一度急升；但港府消息坦言，香港楼价现时仍高企，港府新班子还在全力度跷增加住屋供应，无可能撤辣。
有关粉岭高球场及双倍印花税的问题，因为行政会议召集人叶刘淑仪近日的发言，再度成为社会焦点，一句“政府可以考虑（豁免内地人在港置业双倍印花税）”，刺激地产股昨天弹升。虽然叶刘事后澄清这只是新民党意见，政府亦强调没有相关讨论，但叶刘位高权重，实非普通意见领袖可比，由她带起的议题，外界难免关注政府有何取态。粉岭高球场及双倍印花税都跟土地房屋相关，涉及庞大既得利益，最近反对收回粉岭高球场建屋的声音此起彼落，多方齐向政府施压，情况令人在意。
香港行政会议召集人叶刘淑仪表示，香港可能考虑免除内地购房者的双倍印花税。这一无异于香港楼市潜在“强心针”的消息一度推动香港地产股大涨，但午后香港政府发布公告称没有放松房地产印花税的计画，叶刘淑仪亦对此澄清称这是新民党计画提出的建议，恒生房地产指数随之收窄升幅。
对于有报道指，行政会议召集人叶刘淑仪建议政府免除内地买家双重印花税，美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明对此建议表示高度欢迎，同时呼吁政府长远应完全审视相关“辣招”，以吸引更多境内外资金来港，达至“人财两得”的目标。
叶刘淑仪考虑放宽内地人置业双重印花税 政府澄清无此事、叶刘其后补镬
叶刘淑仪指，要改善香港住屋问题，需要大量制造土地，惟“北部都会区”及“明日大屿”等项目发展需时，加上土地供应有限，认为政府可优先考虑发展绿化带。她又建议，若市民想住得宽敝，可以搬到大湾区居住，未来将有铁路连接，交通方便，而且大湾区的单位较平、面积更大，政府亦可善用连接内地经济带的土地，包括文锦渡、沙岭一带。
叶刘淑仪指，内地的专业人士一直要求在他们取得居留权之前，可以免除他们缴付双重印花税。她又指，这是政府正在考虑的一系列措施中。叶刘淑仪又说，香港１１月前免除抵港人士在酒店检疫的安排，是非常可取的目标。

 
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