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减辣论惹股市波动叶刘：会审慎澄清免内地人置业辣税仅党建议学者吁拿捏行会角色- 20220810 - 要闻 @ 2022-08-11T00: 返回 新闻热点
关键词：叶刘 印花税 内地 香港 地产 政府
概念：香港叶刘淑仪 , 印花税政府澄清
自２０１２年１０ 月２７ 日起，一般非香港永久居民及所有公司购买香港住宅，是需要缴付１５％的买家印花税（ＢＳＤ），而来港置业同时视作购入第二项物业，因而须支付双倍印花税（ＤＳＤ），而第二项物业的从价印花税税率调升至划一１５％（ＡＶＤ），内地客变相需要支付楼价３０％印花税。
香港推行“楼市辣招”逆周期措施１３年未曾放松住宅市场，行政会议召集人叶刘淑仪接受彭博访问时称，考虑免除内地置业者的“双重印花税（ＤＯＵＢＬＥ ＳＴＡＭＰ ＤＵＴＹ）”提振经济，并扭转人才流失局面。叶刘淑仪称，内地专业人士一直要求可在取得香港永久居民权之前可取消双重印花税，“这是一篮子的考虑措施，政府肯定在思考”。叶刘淑仪言论刺激本港地产股即弹高。
【大纪元２０２２年０８月１０日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）据《彭博》报导，香港行政会议召集人叶刘淑仪９日表示，考虑免除对中国大陆来港购房者的双重印花税（ＤＳＤ）。该消息带动香港地产股上午劲扬３至６％，唯香港财政司司长办公室随后澄清“无任何相关讨论和计划”，午市相关股份升幅明显收窄。
叶刘淑仪提及的“双重印花税”，即是目前应用于非香港永久居民买楼的“从价印花税（ＡＶＤ）”、“买家印花税（ＢＳＤ）”。按目前税制，内地客香港买楼须付１５％从价印花税+１５％买家印花税。换言之，内地客在买家购买住宅物业时，需要支付楼价３０％印花税。
行政会议召集人、新民党主席叶刘淑仪接受《彭博》访问时表示，可考虑免除中国购房者的双重印花税，指内地专业人士一直要求在获得居留权前，可免除双倍印花税（ＤＳＤ），形容这是“一系列正在考虑的措施”，政府当然可以考虑。叶太之后澄清，仅属新民党建议，她提出豁免内地人的税项是“买家印花税”（ＢＳＤ）。
该行指，若取消ＢＳＤ，内地人（包括目前不在香港居住的人）只需支付普通的从价印花税，就可以立即购买。据该行调查，相信内地人的需求会非常大，特别是考虑到香港的楼市相对于内地的潜在买家来说规模很小，但鉴于迄今为止相对温和的楼价调整，认为短期内不太可能出现这种情况。
叶刘淑仪期后向本港传媒表示，新民党一直收到内地来港专才的诉求，希望在未取得永久居留权前，可以与香港居民一样，获豁免缴付双重印花税，她认为建议有助增强专才对香港的归属感，属公平做法。
叶刘希望政府豁免的是内地来港未满七年人士缴付后两种共三成税项，并认为此举有助吸引专才和刺激楼市。这关乎政府应否在内地买家群组之内，区分投机和自住客。我们乐见内地人才选择在香港发展事业，他们需要长远居所也可理解，此种自住需求不同于投机。若他们及早置业，也许能巩固他们留港的决定，但这也不足以支持撤辣。
地产业界自然普遍欢迎叶刘的提议。新地 （０００１６） 代理总经理陈汉麟回应指，放宽该措施无疑有助刺激经济，亦有利于在港工作的内地人士、内地学生及中港商人等；恒地 （０００１２） 代理营业（一）部总经理林达民则指，若有内地专才及中产人士而并非炒家，如因住房问题而离港，就成为香港其中一个损失。
叶刘淑仪表示，新民党一直收到内地来港专才的诉求，希望在未取得永久居留权前，可以与香港居民一样，获豁免缴付双倍印花税，并认为建议有助增强专才对香港的归属感，亦是较公平的做法。被问到建议会否推高楼价，叶刘淑仪认为，目前楼市比较疲弱，相关建议有助挽留人才。
【橙讯】《明报》报道，行政会议召集人叶刘淑仪接受《彭博》访问时称，考虑免除中国购房者的双重印花税，又指香港在１１月前实现零隔离“非常可取”。
叶刘淑仪其后亦发声明澄清，表示她只是评论政府在吸引更多专才定居香港的可行建议，并非指政府正在考虑的任何个别措施，而她希望政府可以豁免内地人的税项是二○一二年开始推出，针对非永久性居民的“买家印花税”（ＢＳＤ）。她指，免除有关内地买家需要支付的（ＢＳＤ），可以鼓励内地专才留港发展，有关建议是新民党的意见，自己是该党主席，将在下月在《施政报告》谘询期间提出。
对于有报道指，行政会议召集人叶刘淑仪建议政府免除内地买家双重印花税，美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明对此建议表示高度欢迎，同时呼吁政府长远应完全审视相关“辣招”，以吸引更多境内外资金来港，达至“人财两得”的目标。
叶刘淑仪指，内地的专业人士一直要求在他们取得居留权之前，可以免除他们缴付双重印花税。她又指，这是政府正在考虑的一系列措施中。叶刘淑仪又说，香港１１月前免除抵港人士在酒店检疫的安排，是非常可取的目标。
半日表现最突出系本地地产股，据《彭博》报道，行政会议召集人叶刘淑仪表示，考虑免除内地买家双重印花税，全部本地地产股上升。不过咁呢个消息只系叶刘嘅讲法，并唔系政府嘅讲法，亦只系一个建议，但有咁嘅消息都算系好事，总算令港股有返啲生气。只不过就算消息落实，实际对地产股又系咪咁利好，阿ＭＡＮ有啲保留，内地楼市死死吓，内地买家有钱都畀阿爷话恶意不买房，曲线叫内地资金支持内地楼市，内地买家嘅钱，几时先落得入嚟香港买楼，所以都系纯为炒作，大家千祈唔好太认真。
行会召集人叶刘淑仪接受彭博访问时指，政府可考虑豁免内地人在香港置业缴付双重印花税，刺激本地地产股新世界 （０００１７）、新地 （０００１６）、长实 （０１１１３）等急升，收市维持升幅，惟叶刘其后澄清言论，地产股炒几耐？政府发行３５０亿元银债，保证息率上调至４厘，是否值抽？独立股评人唐牛今早９时于《ＥＴ开市直击》为你拆解市况。

 
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