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【内房危机】金管局阮国恒:内地烂尾楼断供潮忧虑对港银资产质素有压力惟风险可控- 香港经济日报- 即时新闻频道- 即市 ... @ 2022-07-21T04: 返回 新闻热点
关键词:烂尾楼 内房 风险
概念:内房烂尾楼
银保监会近日已两度发声,指高度关注内地“烂尾楼”停贷风险,又称会加强配合住建部、人民银行等,千方百计推动“保交楼”,亦会指导银行主动参与合理解决资金,硬缺口的方案研究,做好具备条件的信贷投放。
她引用银行分析员指出,内地目前可能需要1.1万亿元人民币协助“烂尾楼”完工,有可能通过政府向银行借款成立纾困基金解决,无可避免将部分风险转嫁内银,相信业界要针对潜在坏帐作出相应拨备。
周四港股表现分化,恒指跌 0.2%,恒生科指升 0.9%,板块轮动明显,成交偏低。内地烂尾楼问题令内房、内银及内险股继续受压。恒指及国企指数已连跌 4 日,累泻 4.5% 及 5.6%,预期短线有技术反弹空间。今日将公布中国 6 月主要经济数据及二季度经济增长率,应是市场焦点。
市场同时关注内地多地出现烂尾楼业主集体断供事件。吴卓殷预期,内房信贷今年持续两极化,高杠杆的民企可能继续受财困影响而无法完成项目。但他认为,国有资本最终会介入事件,不担心造成系统性风险。不过,烂尾楼事件或进一步打击低迷的房地产市场,预期下半年房地产销售和投资大幅回升机会低,可能成为拖累下半年经济的最大隐忧。
内地烂尾楼业主断供风险,持续拖累内房、物管、内险及内银股表现。龙湖、碧桂园服务及碧桂园跌逾6%至近9%,是表现最差3只蓝筹股。
按揭贷款的断供风暴也在影响香港银行。评级机构穆迪认为,受疫情冲击,加上房地产市场低迷,中国经济放缓,香港银行的内地贷款资产风险正在上升。穆迪报告表示,中国内地贷款占香港银行总贷款额高达35%,其中内房贷款占两至三成。

 

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