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烂尾楼按揭研究机构料涉2万亿银行称风险可控银保监会引导金融机构市场化处理- 20220715 - 中国 @ 2022-07-15T08: 返回 新闻热点
关键词：烂尾楼 业主 风险 断供
概念：内地银行 , 烂尾楼业主停贷断供
内地官媒《证券时报》发表“谨防烂尾楼盘停供风险扩散”文章，指近期有烂尾楼盘业主集体决定停止还贷，引得不少烂尾楼盘业主效仿，认为若果这股风潮蔓延开来，有可能对楼市造成负面冲击，对楼盘销售更为不利，也不利于金融系统稳定。
【明报专讯】内地多个省市近期陆续出现“烂尾楼盘”业主集体停缴按揭事件，且这股风潮正蔓延开来，显现跨地域“城传城”迹象，涉及河南、江苏、湖北、山东等十多个省份超过１００个楼盘。愈来愈多业主以“断供”方式抗议无法收楼，将矛头从发展商转向按揭银行。有内地律师警告，业主贸然停止供款将成违约方，除银行征信受影响，还可能被告上法院。
内地多处地区出现烂尾楼，业主决定“停贷断供”。内媒报道，多地烂尾楼业主发表声明，强制停止偿还贷款，直至相关项目完全复工，涉及河南、山西、江西、湖南、湖北、广西、陕西等省份，克而瑞研究中心数据显示截至周三（１３日），业主发布的强制停贷楼盘个数已达１０６个。市场忧虑若风潮蔓延，对楼市造成负面冲击，恐亦牵连内银，甚至引发系统性风险。内地多间银行回应事件，大多表示总体风险可控。
针对业主强制断供，建设银行、农业银行、兴业银行、邮储银行、工商银行等多家大行昨日先后发布公告，称总体风险可控，已公布的１０间银行涉及逾期按揭贷款余额共２２．７亿元。其中农行提及，已初步认定存在“保交楼”风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额６．６亿元。兴业银行称已出现停止还款的按揭金额共３．８４亿元，强调重点风险地区在河南。建行则称当前部分地区停工缓建和未按时交付楼盘之情况，涉及该行规模较小，总体风险可控。
烂尾楼业主停贷 农行等多家内银称风险可控
内地烂尾楼业主“强制停还房贷”风波进一步蔓延，中国监管部门据报召开紧急会议，研究探讨防风险方案。
内地多地出现烂尾楼业主集体停贷断供，招商银行表示，涉及“网传停贷”事件的楼盘数量占比较小，风险整体可控。
【明报专讯】内地爆发断供烂尾楼风潮，令内房股继续受压，连累内银股连日被抛售，拖累大市昨日连跌４日，收报２０,７５１点。数家内银罕见齐发公告交代个人住房贷款断供数据，并谓风险可控，却无阻股价跌势，但是跌幅有所收窄。当中招商银行 （３９６８）连日下跌，昨日单日再跌４％，其余内地四大银行跌幅则介乎１％至２％。穆迪发表报告指，内房偿债能力弱，可能令香港银行面对的风险增加。
烂尾楼盘业主陆续联合发起强制断供，对银行资产质量影响引起关注。内媒致电招商银行投资者热线电话，对方均表示相关团队正在开会，暂时无法转接，相关谘询可在下午两点致电，随后又表示时间要延后至下午五点。
内地多个烂尾或停工楼业主集体拒供按揭贷款，冀施压政府及开发商完成工程，断供潮至今持续发酵，有内媒引述中银保监会有关部门负责人表示，对此事“高度重视”，下一步工作中，银保监会将引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。
内地多个城市楼盘烂尾导致业主“停贷断供”，引发广泛关注。官媒《环球时报》前任总编辑、特约评论员胡锡进１３日（周三）在微博发表评论文章称，这些烂尾楼盘业主的呼声应该被听到，各地政府有必要采取措施促使烂尾楼盘重新活起来，这是解决问题的根本。他又建议不要用普通维稳的思维对待这件事情。
全国多地烂尾楼盘业主联合强制断供引发热议。外界在关注按揭合理性、银行对预售资金监管有无失责的同时，对后续风险暴露的担忧也逐渐增多。
内地烂尾楼盘业主联合发起强制断供，引发市场关注。《环球时报》前总编辑胡锡进发文指，烂尾楼业主“强制停贷”和几家村镇银行爆雷这两件事拉响了警钟，各地需要紧急“排雷”，并且推动经济加快活跃起来。
业主集体声明断供的烂尾楼盘１３日暴增逾百个。１４日一份名单显示增至２２７个，分布在北京、上海、河南、河北、湖北、湖南、江西、广西、山西、辽宁、安徽、福建、江苏、云南等省份。其中河南省最多。还有不少业主组织其它维权活动。
【大纪元２０２２年０７月１４日讯】（大纪元记者夏松综合报导）大陆“烂尾楼”断供风波持续发酵，迄今超过１８０个楼盘业主联名集体断供，涉及十多个省市。今天（１４日），中港银行、地产股继续全面急挫，相关银行急发声明称风险可控。
６月底，江西的烂尾楼业主决定率先采取行动，宣布停止偿还房贷，消息一出，多地受害业主响应，截至目前已有涉及１５个省份、１００多个建案的业主发布“断供”声明，掀起烂尾楼风暴。
内地近期多个城市出现烂尾楼业主拒绝还贷情况。内地天风地产表示，自上月底景德镇恒大珑庭项目业主发出强制停贷告知书以来，已有来自十多个省超过５０个停工楼盘的业主，发出强制停贷声明，涉及恒大、融创、阳光城等房企。以央行数据估算，对应按揭潜在断供规模在３６００至７３００亿人民币，占按揭贷款余额比重０．９％至１．９％，整体难以构成银行系统性冲击，但认为短期衍生风险可能引发新一轮负面影响，包括银行进一步提高按揭和开发贷业务门槛，信用投放收缩，地方政府考虑进一步收紧预售资金，住房买家观望情绪加剧。
克而瑞研究中心在研报中强调，此次风波表面上看是银行和楼盘业主的矛盾，实则是业主购买的楼盘，因开发商资金问题面临停工或是延期交付风险，有部分甚至濒临烂尾。业主为了维护自身合法权益，不得不“断供”自保，希望政府引起高度重视。
内地近期多个城市烂尾楼涌现，业主集体决定“停贷断供”。官媒《证券时报》警告，若更多业主效仿做法，有可能对楼市造成负面冲击，不利金融系统稳定。受事件影响，内地多个蓝筹地产股持续下跌。彭博社昨报道，中国监管部门据悉召开紧急会议，研究探讨防风险方案。
【新唐人北京时间２０２２年０７月１５日讯】美媒披露，中国爆发烂尾楼购房业主强行停贷的热潮后，住建部已紧急约谈银行讨论应对措施。银保监会发声明称，将引导金融机构市场化参与风险处置。与此同时，多家大银行密集发公告，宣称“风险可控”。专家指出，房地产危机导致环环相扣的恶性循环，中国经济已病入膏肓。

 
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