新闻热点

郑展锋- 【恒大3333】一文了解恒大债务危机（新增：烂尾楼业主威胁停还贷银行股受累） - 香港经济日报- 投资频道 ... @ 2022-07-14T08: 返回 新闻热点
关键词：烂尾楼 业主 停贷
概念：烂尾楼盘业主集体停贷
内地多个城市楼盘烂尾导致业主“停贷断供”，引发广泛关注。官媒《环球时报》前任总编辑、特约评论员胡锡进１３日（周三）在微博发表评论文章称，这些烂尾楼盘业主的呼声应该被听到，各地政府有必要采取措施促使烂尾楼盘重新活起来，这是解决问题的根本。他又建议不要用普通维稳的思维对待这件事情。
中国烂尾楼业主集体停缴房贷 中产被卷入房地产风暴威胁金融社会稳定
中共在对房地产市场进行严格监管后，大陆楼市一蹶不振，恒大、融创等房地产龙头企业面临运营危机，大量楼盘烂尾，购房业主苦不堪言。在经历了几轮毫无作用的维权后，江西省景德镇市的恒大珑庭业主率先发出强制停贷告知书，称如果恒大再不复工的话，业主们将集体停止向银行还贷款，什么时候复工，贷款就什么时候缴纳。该告知书一石激起千层浪，各地烂尾楼业主纷纷响应，截至目前，已有数十个２、３线城市的大型烂尾楼盘业主冒着将成为失信人的风险发出停贷告知书。有分析指，停贷潮一旦爆发，将对地方银行产生致命打击。
内地爆出多个城市楼盘烂尾，据内媒综合统计，多达５２个城市业主集体“停贷断供”，向政府及银行发出《强制停贷告知书》，拒绝向银行偿还房贷，涉事开发商包括恒大（３３３３）及融创（１９１８）等。多只内房股受累插水，内银亦受到牵连。内房股旭辉大跌１３．１８％、碧桂园跌８．４８％、润地及中国海外发展（０６８８）亦跌逾２％以上。内银方面，招商银行跌幅最多，跌６．９２％、邮储银行（１６５８）跌５．２８％，中国银行（３９８８）及交通银行（３３２８）亦跌逾１．６％。
内地近期有烂尾楼盘业主集体决定停止还贷，引得不少烂尾楼盘业主效仿。中国官媒《证券时报》发文评论称，如果这股风潮蔓延开来，有可能对楼市造成负面冲击，对楼盘销售更为不利，也不利于金融系统稳定。
声明曝光后，数日内全国多个烂尾楼盘业主争相响应，表明拒绝向银行供款，冀施压政府及开发商完成工程。有内媒统计，包括郑州、武汉、南昌、长沙、太原、西安等城市在内的多达５２个停工或烂尾楼盘的业主已发布有关停贷声明，涉及多家正陷入债务危机的民营开发商，包括中国恒大(０３３３３)、新力控股(０２１０３)、融创中国(０１９１８)、康桥、鑫苑、蓝光、美好置业等。
“武汉光谷绿地星河绘Ａ区业主，我和我老公都是清华大学硕士研究生毕业。现在深圳工作，原本计划回武汉定居，但是去年８月听到工地停工的消息。所以现在内心非常焦虑。不知道未来是否应该回武汉。”一位武汉光谷绿地星河绘的业主在网上发出心声之外，他们还发出《强制停贷告知书》，已在网络热传。武汉光谷绿地星河绘这个项目，也是中国“停贷”风潮中的烂尾楼之一。
民企内房延续弱势，昨日内地爆出多个烂尾盘业主“集体停贷（停止供楼）”的事件，连官媒《证券时报》都发文表示要“谨防烂尾楼盘停供风险扩散”，叠加七月销售似再走弱下，蓝筹碧桂园（２００７）暂再跌９．２３％、旭辉（０８８４）暂跌７．０９％、时代中国（１２３３）暂跌４．２３％、富力（２７７７）暂跌３．８３％、融信中国（３３０１）暂跌３．９７％及龙湖（０９６０）跌２．７５％等。
花旗报告称，业主集体停贷也将导致银行不良贷款增加，包括中国建设银行、中国邮政储蓄银行、中国工商银行在内的国有银行可能面临更多的抵押贷款风险。
【希望之声２０２２年７月１３日】（本台记者贺景田综合报导）中国房地产市场加速下行，房企连续暴雷，其所开发的楼盘纷纷烂尾。拿不到房子又要继续支付银行按揭贷款的业主们决定“集体断供”，直至楼盘复工。花旗集团分析师周三表示，购房者拒绝支付房贷，加剧了房地产危机和银行坏账风险，对社会稳定构成威胁。资深媒体人王剑指出，强制停贷是目前中国最严重的经济、金融和社会危机。房地产危机对中国产生全面冲击的这一天终于来了。
首先，所谓“停贷”并非传统意义上因购房者失去支付能力而选择“断供”的行为，而是地产商无法按时交房而产生的后果。因购房者收入减少而无法继续支付按揭贷款是美国次贷危机发生的原因。目前，中国并不存在这种明显的现象和趋势，相反，这些业主更想要企业及时交楼。因此，不能混淆因果关系而错误地认为中国楼市“发生危机”。事实上，停工烂尾面积占行业整体比例较小，据测算为５％左右，且主要集中在少数几个城市。
央企整合大动作，１３组专业化整合项目集中签约；《上海市数字经济发展“十四五”规划》：发展人机交互技术，发展软硬一体新型ＶＲ/ＡＲ等产品；多城发文鼓励机关事业单位团购商品房，价格优惠或可突破限跌令；多地烂尾楼业主停贷。
没想到，３个月后，一场由各大停工楼盘业主发起的断供潮席卷而来，其中恒大楼盘停贷最多。据不完全统计，全国已有超过８０个停工或烂尾楼盘的业主发出停贷告知书，涉及郑州、长沙、武汉、西安、南昌、上海、重庆等多个城市，且仍在不断增加中。
内地多地烂尾楼业主集体停贷, 碧桂园(２００７)跌近百分之８, 碧桂园服务(０６０９８)跌半成, 是跌幅最大两只蓝筹股, 龙湖集团(００９６０)跌百分之３．８, 雅居乐(０３３８３)及新城发展(０１０３０)跌百分之２至３, 万科(０２２０２)跌百分之１．

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.