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“集体停贷”大风暴- 信报网站hkej.com @ 2022-07-14T00: 返回 新闻热点
关键词：烂尾楼 业主 中国 停贷 集体
概念：中国官媒 , 烂尾楼业主集体停贷
内地多个城市楼盘烂尾导致业主“停贷断供”，引发广泛关注。官媒《环球时报》前任总编辑、特约评论员胡锡进１３日（周三）在微博发表评论文章称，这些烂尾楼盘业主的呼声应该被听到，各地政府有必要采取措施促使烂尾楼盘重新活起来，这是解决问题的根本。他又建议不要用普通维稳的思维对待这件事情。
楼价下跌，有什么惨过“负资产”？那就是你不但必须每月供楼，且该物业深陷“烂尾”，无法转售、出租或自住，犹如无底深潭不停出血。据估计，中国有上万个这类烂尾楼项目，近日多个城市的苦主发起“集体停贷”大行动，单方面向银行发信宣告不再供楼。虽然此举不具法律效力，银行可申请他们违约及破产，但反映出大批业主“白供”多年后，随着楼价崩堤，最后一丝希望也幻灭，拚死无大害，这股风暴可能对中国经济及金融体系构成冲击。
[新头壳ＮＥＷＴＡＬＫ] 中国房市近来状况连连，有民众购买的预售屋交屋延宕数月，公司解释说是因停工而延期。而近日在网路上热传一份“武汉时代新城全体业主强制停贷告知书”，显示该工程若未在限定时间复工，业主将强制停还银行月供，拒绝再付利息。 据中媒《每日经济新闻》报导，该“武汉时代新城项目”原应在今年 ３ 月 ３０ 日交第一期屋，但却迟迟未复工，延迟交屋。时代新城业主代表李先生对媒体说，业主们确实已经有这一打算，目前业主代表们也正在对该告知书进行完善，将在近期联系业主签字，并将该告知书寄给相关政府、企业、银行。 在 ２０２０ 年购屋的张女士对《每日经济新闻》表示，是看中了该项目开发商的品牌影响力，才用总价 ７５ 万人民币、首付 ３０ 万元、月付 ４０００ 多元买房。没想到在 ２０２１ 年 ７ 月，由于开发商“爆雷”导致停工，去到工地现场一看，什么人都没有，屋子才盖一半。 报导表示，多位业主已与政府与企业单位沟通数次，但未取得进展，只好选择“躺平”，停止还贷。《每日经济新闻》联系该项目负责人，对方表示目前专案处于正常复工状态，一期项目预计将在今年 １２ 月交房。但拒绝透露工期。 北京金诉律师
声明曝光后，数日内全国多个烂尾楼盘业主争相响应，表明拒绝向银行供款，冀施压政府及开发商完成工程。有内媒统计，包括郑州、武汉、南昌、长沙、太原、西安等城市在内的多达５２个停工或烂尾楼盘的业主已发布有关停贷声明，涉及多家正陷入债务危机的民营开发商，包括中国恒大(０３３３３)、新力控股(０２１０３)、融创中国(０１９１８)、康桥、鑫苑、蓝光、美好置业等。
民企内房延续弱势，昨日内地爆出多个烂尾盘业主“集体停贷（停止供楼）”的事件，连官媒《证券时报》都发文表示要“谨防烂尾楼盘停供风险扩散”，叠加七月销售似再走弱下，蓝筹碧桂园（２００７）暂再跌９．２３％、旭辉（０８８４）暂跌７．０９％、时代中国（１２３３）暂跌４．２３％、富力（２７７７）暂跌３．８３％、融信中国（３３０１）暂跌３．９７％及龙湖（０９６０）跌２．７５％等。
花旗报告称，业主集体停贷也将导致银行不良贷款增加，包括中国建设银行、中国邮政储蓄银行、中国工商银行在内的国有银行可能面临更多的抵押贷款风险。
首先，所谓“停贷”并非传统意义上因购房者失去支付能力而选择“断供”的行为，而是地产商无法按时交房而产生的后果。因购房者收入减少而无法继续支付按揭贷款是美国次贷危机发生的原因。目前，中国并不存在这种明显的现象和趋势，相反，这些业主更想要企业及时交楼。因此，不能混淆因果关系而错误地认为中国楼市“发生危机”。事实上，停工烂尾面积占行业整体比例较小，据测算为５％左右，且主要集中在少数几个城市。
央企整合大动作，１３组专业化整合项目集中签约；《上海市数字经济发展“十四五”规划》：发展人机交互技术，发展软硬一体新型ＶＲ/ＡＲ等产品；多城发文鼓励机关事业单位团购商品房，价格优惠或可突破限跌令；多地烂尾楼业主停贷。
【希望之声２０２２年７月１２日】（本台记者贺景田综合报导）中国河南四家村镇银行暴雷，４０万家庭近４００亿资产面临血本无归的风险，储户维权遭当局暴力镇压，引发国际主流媒体广泛关注；与此同时，中国楼盘大面积烂尾，今年７月有５万业主公开声明“停贷断供”，以免“钱房两空”。法国世界报报导认为，中国经济困境可能很快变成“社会动荡”，银行挤兑风潮与房地产有着内在关联，过去银行贷款几乎都给房地产，现在行情不好，钱收不回来，中国几乎所有的银行都存在同样的问题。
内地多地烂尾楼业主集体停贷, 碧桂园(２００７)跌近百分之８, 碧桂园服务(０６０９８)跌半成, 是跌幅最大两只蓝筹股, 龙湖集团(００９６０)跌百分之３．８, 雅居乐(０３３８３)及新城发展(０１０３０)跌百分之２至３, 万科(０２２０２)跌百分之１．
一份千字的强制停贷告知书，在郑州名门翠园项目逾期交房１０００多天后，被公开在聚光灯下。不仅仅是郑州，据不完全统计，包括武汉、南昌、长沙、太原、景德镇等城市在内的多达５２个停工或烂尾楼盘的业主决定强制停贷，这无疑是这些业主们在忍受烂尾楼带来的伤痛之时的无奈“呐喊”。
中国烂尾楼增加掀停贷潮 银行遭指资金监管不周
“依然Ｃ_Ｙ_”说，“一边是烂尾楼业主走投无路集体停贷，一边是鼓励事业单位团购买房，迷惑，太迷惑了。”
正当炎炎夏日，中国的房地产行业却进入“严寒”，烂尾楼购房业主“停贷断供”的情况近期在全国范围内集中爆发。据媒体统计，目前已有多个省市至少３５个烂尾楼盘的业主发布了“强制停贷告知书”，宣告若楼盘不能在限定日期前全面复工，所有业主将强行停还银行房贷月供。

 
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