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上季9505伙获批预售20年新高 @ 2022-07-09T16: 返回 新闻热点
关键词：预售楼花 获批预售 新盘
概念：年半新高 , 项目获批预售楼花
【明报专讯】政府换届前夕，地政总署今年６月连批７份预售楼花同意书，包括会德丰启德承丰道２３号、信置（００８３）等将军澳日出康城凯柏峰等大型新盘，合共涉及４６１１伙，为近３年半以来按月最多，其中最瞩目为位于未来新盘供应量庞大的会德丰等财团旗下启德跑道区承丰道２３号项目，两期共涉１２１９伙。总计今年上半年，该署共批出逾１万个预售楼花单位，为２０１８年下半年以来首见，而次季涉９５０５伙，换言之上半年逾九成获批预售单位，均于第五波疫情大爆发后批出。
新盘动态｜６月份４６１１伙获批预售楼花 创３年半单月新高
第二季新盘批预售情况，以上月最多，单月“一口气”批出七个项目，共涉及四千六白一十一伙，较五月份二千二百四十五伙，按月增加逾一倍，成功推高上季获批预售的单位数目。在获批预售项目中，规模最大为信和、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城凯柏峰，三期发展合共一千八百八十伙同一时间获准预售。其中项目第一期凯柏峰Ⅰ涉及五百九十二伙，经已于上月底正式开展销售，凯柏峰ＩＩ及ＩＩＩ均提供六百四十四伙，有望紧接推出。三期项目预计落成日期由二○二四年的十一月至二○二五年的一月，距今约两年半时间。
（星岛日报报道）新盘上月多达４６１１伙批出预售，单位数目创近３年半单月新高，令一手市场供应大增，新盘市场急升温，发展商纷展开推售部署，令新盘推售陆续有来。焦点重落启德新发展区 地政总署日前公布上月预售楼花同意书文件，多个新盘新批出预售，最瞩目为信和、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城凯柏峰，三期项目合共１８８０伙一次过获准预售，扣除已推售的第１期项目，第２期及第３期合共提供１２８８伙；另外由会德丰、新世界、恒地、帝国合作发展，位于启德４Ｂ区３号项目，即承丰道２３号两期发展项目，合共１２１９伙亦同一时间获批预售，发展商更明言将于短期内展开软销，意味着项目已积极部署推售，令市场焦点有机会重新落在启德新发展区上。 新地上月推售大埔白石角ＳＩＬＩＣＯＮ ＨＩＬＬ第１期，销售仅两周，项目合共５７６伙便取得近沽清成绩，ＳＩＬＩＣＯＮ ＨＩＬＬ第２Ｂ期亦于上月获批售楼纸，提供６８８伙，连同早前已批出的２Ａ期项目（提供６０７伙），即合计１２９５伙亦可以随时推售。同系获批预售的亦包括将于下周开价，位于屯门欣宝路 ８ 号ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ第１Ａ期，提供８２４伙，令新盘供应突增加，进一步推高一手市场气氛。 此外，积极部署推售的不但上述刚获批预售的项目，由香港小轮及市建局合作发展，由恒基物业代理负责销售，位于长沙湾通州街２８０号的映岸，恒基方面已部署推售一段时间，已上载楼书，极大机会于月内开放示范单位供参观及公布首批价单，项目提供２６２伙，面积由２６１至５７３方尺，主打市场最渴求的１房单位。
美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示，６月份共有７个项目获批预售，合共涉及４６１１个单位，按月劲升逾１倍，并创４３个月新高；至于新申请预售方面，６月份共有２个项目新申请，共涉及６９５个单位，带动今年上半年新申请预售楼花单位录约１．３８万伙，创近１９年半次高。个人认为，全月一手成交量可望达约２０００宗，加上二手因部分业主愿意扩大议幅，料有利二手交投回稳。

 
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