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【新盘起动】启德MONACO MARINE首日收票800张2000人参观展销厅- 香港经济日报- 地产站- 新盘消息- 新盘新闻 @ 2022-04-16T12: 返回 新闻热点
关键词:MONACO MARINE 启德 新盘
概念:新盘新闻 , 会德丰地产启德
第五波疫情确诊数字有回落迹象,再加上政府有意放宽社交距离措施,不少发展商都伺机推出新盘。有意于短期开卖新盘包括已开价启德的MONACO MARINE、锦上路的柏珑I、以及大角嘴利奥坊.壹隅,涉及近1500个单位,其中以柏珑I及MONACO MARINE备受注目,边个盘更值博?
会德丰地产启德MONACO MARINE今日正式开放展销厅,该公司常务董事黄光耀表示,展销厅录约2,000人参观,收票约800张,以首张价单112伙计,超额认购逾6倍,打破同系MONACO ONE 首日500张纪录。
【新盘2022】会德丰地产旗下启德新盘“MONACO MARINE”,于4月12日首度开放一个交楼标准示范单位予传媒率先参观 !《香港财经时报》整合MONACO MARINE相关资讯,当中包括:示范单位图片、面积等。
会德丰地产旗下启德MONACO MARINE昨公布首批单位定价,成为疫情缓和下首个推售的全新楼盘。该公司常务董事黄光耀表示,项目首批单位推出一百一十二伙,面积三百二十六至七百一十三方尺,提供多种折扣优惠,最高达楼价百分之十二。单位折实入场价约七百九十六万,折实尺价则约二万三千四百余元起。首批单位中有近八成的折实价低于一千二百万,受惠于新推出的按保方案。首批定价参考同系MONACO ONE,以及同区新盘造价,其中有项目曾以每尺约二万八千元售出,部分海景户的尺价更能达三万二千元以上。综观市场对高成数短年期按揭计画有需求,为协助买家入市,项目提供最高楼价七成的一按计画。
布少明指出,MONACO MARINE较邻近新盘单位有约一至两成折让,预料稍后加推才会加价。由于启德区向来受投资者欢迎,预期投资者及用家比例各占一半,预期入伙后尺租可达约55至60元,回报率近3厘,属不俗水平。事实上,过去市场累积不少购买力,相信近日登场的新盘项目,均获得不俗反应。
港府将于4月21日起分阶段放宽社交距离措施,限聚令由原本2人改为4人,新盘随即乘势赶本月内推售。会德丰地产九龙东启德MONACO MARINE(MONACO ONE发展项目第2期)周四(14日)公布首张价单,是相隔近3个月后再有全新项目开价,涉及112伙,折实平均尺价24833元,虽较区内对上一个新盘、同系MONACO ONE(MONACO ONE发展项目第1期)首批折实平均尺价,相差约6个月贵6.3%,惟相对MONACO ONE去年11月公布的4号价单折实平均尺价则低约2.7%,反映发展商开价仍属贴市。至于MONACO MARINE首张价单有约98%单位,都能受惠《财政预算案》进一步放宽按揭保险楼价上限的“财爷PLAN”。 尺售24833元 796万入场 MONACO MARINE在第五波疫情高峰期过后登场,是继恒地(00012)与市区重建局合作的长沙湾映筑今年1月中公布首张价单以来,近3个月后首个开价的全新盘。 价单显示,MONACO MARINE首批单位实用面积326至713方尺,90天即供最高设12%折扣,折实售价796.4万至1895.4万元,折实尺价23491至26733元
【信报财经新闻】会德丰地产九龙东启德MONACO MARINE(MONACO ONE发展项目第2期)公布首张价单,集中1A及1B座,合共112伙,其中25伙为1房、69个两房及18个3房,实用面积326至713方尺,即供最高设12%折扣,折实售价796.4万至1895.4万元,折实尺价23491至26733元,折实平均尺价24833元,整张价单定价计市值约14.4亿元,折实市值约12.7亿元。

 

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