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【新盘动态】会德丰启德MONACO MARINE反应热烈首天2000人涌至展销厅参观收票约800张超额认购7倍- 香港经济 ... @ 2022-04-16T04: 返回 新闻热点
关键词:MONACO MARINE 新盘 启德
概念:即时新闻 , 会德丰启德新盘
会德丰地产启德MONACO MARINE今日正式开放展销厅,该公司常务董事黄光耀表示,展销厅录约2,000人参观,收票约800张,以首张价单112伙计,超额认购逾6倍,打破同系MONACO ONE 首日500张纪录。
上述项目地皮(即启德第1L区2号地皮)原先由海航集团持有,其后于2019年以总代价68.89亿元,向会德丰地产出售启德第1L区3号地盘及MONACO ONE及MONACO MARINE地盘(即启德第1L区2号地皮),相较海航买入价,帐面蚀逾5亿元。
会德丰地产旗下启德MONACO MARINE昨公布首批单位定价,成为疫情缓和下首个推售的全新楼盘。该公司常务董事黄光耀表示,项目首批单位推出一百一十二伙,面积三百二十六至七百一十三方尺,提供多种折扣优惠,最高达楼价百分之十二。单位折实入场价约七百九十六万,折实尺价则约二万三千四百余元起。首批单位中有近八成的折实价低于一千二百万,受惠于新推出的按保方案。首批定价参考同系MONACO ONE,以及同区新盘造价,其中有项目曾以每尺约二万八千元售出,部分海景户的尺价更能达三万二千元以上。综观市场对高成数短年期按揭计画有需求,为协助买家入市,项目提供最高楼价七成的一按计画。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示,“MONACO MARINE”较邻近新盘单位有约一至两成折让,料稍后加推才会加价。由于启德区向来受投资客欢迎,预期“MONACO MARINE”投资客及用家比例各占一半,入伙后尺租料可达约55至60元,回报率料近3厘,属不俗水平。
【信报财经新闻】会德丰地产九龙东启德MONACO MARINE(MONACO ONE发展项目第2期)公布首张价单,集中1A及1B座,合共112伙,其中25伙为1房、69个两房及18个3房,实用面积326至713方尺,即供最高设12%折扣,折实售价796.4万至1895.4万元,折实尺价23491至26733元,折实平均尺价24833元,整张价单定价计市值约14.4亿元,折实市值约12.7亿元。
疫情降温,新盘再起动,会德丰地产九龙东启德MONACO MARINE将于48小时公布首张价单。
启德MONACO MARINE料本周内开价出击 首批不少于112伙 涵盖一至三房单位

 

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