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财政预算案｜八成楼按上限放宽至1200万首置九成按揭上限升至1000万(12:54) - 20220223 - 即时财经新闻 @ 2022-02-24T12: 返回 新闻热点
关键词：放宽 上限
概念：放宽按保计划首置 , 放宽八成按揭楼价上限
财政司司长陈茂波今（２３日）发表新一份《财政预算案》，包括放宽按保楼价上限，首置人士申请最高８０％按揭贷款，楼价上限将由１,０００万提升至１,２００万元，而申请最高９０％按揭贷款的楼价上限则由现时８００万提升至１,０００万元，即日生效。
【明报专讯】财政司长陈茂波在《财政预算案》宣布放宽按揭保险计划，首置人士的九成按揭贷款楼价上限由８００万元提升至１０００万元，八成按揭贷款的楼价上限，由１０００万元提升至１２００万元，另外按保适用范围亦扩大至１９２０万元以下物业，按揭成数以八成为上限，最多贷款９６０万元，即时生效。分析认为，今次对１０００万元以上住宅按揭贷款影响较大，有助增加大户型单位交易，从而推动较低价物业的换楼交易。
预算案提出放宽按保计划 首置客楼价一千万可借足九成
“财爷”陈茂波公布的新财政预算案，放宽按保上限，可申请最高八成按揭贷款的楼价上限由１０００万元增至１２００万元，而首置人士申请承造最高九成按揭贷款的楼价上限，则由现时８００万元提升至１０００万元，代理消息指，已有个别放盘业主的放盘反价。中原高级分区营业董事柯勇表示，将军澳都会驿第３座中层Ａ室，属实用面积４９２方尺两房户，业主原叫价８８０万元(意向尺价１７８８６元)、现时叫价已调高３０万元或３．４％，至９１０万元(意向尺价１８４９６元)。
王美凤称，现时政府表明再放宽按保楼价上限，楼价１,０００
财政预算案中，政府放宽最高按保８成按揭贷款的楼价上限至１２００万元，首次置业人士可申请按保最高９成按揭贷款的楼价上限则提高至１０００万元，所有修订于今日（２月２３日）即时生效。不过，由于置业人士仍需符合供款入息比率５０％上限及银行压力测试，意味只有月入至少８万元的高收入人士可受惠。
中原按揭王美凤欢迎政府放宽按保楼价上限
【明报专讯】虽然目前本港利率低企，１个月港元拆息报０．１５厘，Ｈ按实际利率为１．４６厘，不过市场预期联储局至年底将加息多达４至６次，料将带动港元拆息上升。以八成按揭借尽上限９６０万元计算，若Ｈ按利率升至锁息上限的２．５厘，每月供款需多付４９８４元至３．７９万元，以九成按揭贷款上限９００万元计算，每月供款则需多付４６７２元至３．５６万元。政府在加息周期放宽按保楼价上限，政府消息人士称，今次放宽不影响按证公司对负担能力的要求，申请人若要借到上限，仍要符合按证公司要求，当局已考虑及申请人的负担能力。
按保公司：放宽按保上限 楼价１２００万可借八成 最多借９６０万
对财政司长陈茂波发表新财政预算案，进一步放宽按揭保险上限，包括可申请最高９成、及８成按揭贷款的楼价上限，分别提升至１０００万元及１２００万元，星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉表示，相信介乎这价格水平之住宅单位将受市场追棒，相关单位的楼价升幅，料将跑赢大市，而此类１０００万至１２００万元之住宅供应，不乏３房单位，预计新政策可帮助不少家庭客楼换楼，；相反，过往较受欢迎的小型单位，由于未能受惠按揭成数放宽，升幅或不如１０００万元至１２００万元的单位。
财政司司长陈茂波昨提出，进一步放宽按揭保险楼价上限（放宽按保），首次置业人士可承借九成按揭的楼价上限由８００万调高至１０００万元，同步承造八成按揭的楼价上限由１０００万扩至１２００万元，是继２０１９年１０月后再度放宽按保计划。总括二手私楼放盘，在新按保计划安排下可承造八成及九成按揭的单位数目将大增１ ．．．
【信报财经新闻】政府再放宽按保楼价上限，中原按揭董事总经理王美凤表示欢迎并指出，自从政府于２０１９年１０月放宽按保，按保使用率明显上升，随即有助按保计划发挥原先协助市民自置物业之作用，帮助自住用家以低首期上车，解决首期困难；透过取用按保置业的买家占市场比例已由放宽按保前不足１０％上升至现时约３０％，反映放宽按保存在实际需求及帮助用家自置物业。
经络按揭转介首席副总裁曹德明(图)表示，自２０１９年１０月的《施政报告》中放宽首置人士按揭保险计划的楼价上限，可承造最高九成按揭贷款由楼价上限４００万元增至８００万元；承造最高八成按揭贷款由楼价上限６００万元增至１０００万元。事隔超过两年，市场反应非常正面，即使当年放宽后不久遇上疫情袭港，楼市亦未见受到打击。事实上，根据香港按揭证券有限公司资料显示，去年全年新取用按揭保险金额突破千亿为１３２５．５８亿元，宗数达到２３８４６宗，宗数及金额均从有记录以来的年度新高，反映买家对高成数按揭有一定需求。

 
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