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财政预算案2022｜首置千万楼悭一半首期二手业主即日“报复式”反价100万！ | 楼市 @ 2022-02-24T08: 返回 新闻热点
关键词：放宽按保 楼价上限 楼市 保险 千万 财政预算案 放宽按揭 成按揭
概念：放宽按保楼价上限 , 财政预算案放宽按揭保险
曹德明又称，买家换楼后约８００万元楼宇供应增加，推动居于细单位业主换楼，带动换楼链。他预期放宽上限将激活换楼市场及增加市场交投，对楼市有支持，在２０１９年放宽按保后，及后遇上疫情袭港，楼市亦未见受到打击。去年新取用按揭保险金额和宗数均从创记录新高，反映买家对高成数按揭有一定需求。
【１２：５３】放宽按保楼价上限，首置客可申请最高八成按揭贷款的楼价上限，将由１,０００万元提升至１,２００万元，首次置业人士可申请最高九成按揭贷款的楼价上限则会由现时８００万元提升至１,０００万元。至于各项楼市需求管理措施，无意放宽。
【１３:０５】陈茂波表示，会指示修订按揭保险计划可申请最多８成楼价上限，首次置业最高可承造九成按揭，楼价上限由８００万增至１０００万元。至于申请最高八成按揭贷款的楼价上限，将由１０００万元提升至１２００万元。当局表明不会放宽其他楼市辣招。
财政司司长陈茂波表示，政府在２０１９年底放宽了由香港按证保险公司提供的按揭保险计划，考虑到目前市场环境、未来数年供应情况及首次置业人士和计划楼换楼自用家庭的需要，政府已指示按证公司修订按揭保险计划，可申请最高八成按揭贷款的楼价上限将由１,０００万元提升至１,２００万元，首次置业人士可申请最高九成按揭贷款的楼价上限，则会由现时８００万元提升至１,０００万元。 陈茂波补充，至于各项楼市需求管理措施，政府无意放宽。
万元，可让自用物业的用家受惠，让买家在物业市场可有更多楼盘选择，提高楼价上限尤其可让有家庭需要的换楼人士增加机会透过新按保放宽而更换两房单位至三房。新放宽按保可进一步提高物业市场流转率及有利一二手物业流转率平衡有利楼市健康发展。
经络按揭转介首席副总裁曹德明(图)表示，自２０１９年１０月的《施政报告》中放宽首置人士按揭保险计划的楼价上限，可承造最高九成按揭贷款由楼价上限４００万元增至８００万元；承造最高八成按揭贷款由楼价上限６００万元增至１０００万元。事隔超过两年，市场反应非常正面，即使当年放宽后不久遇上疫情袭港，楼市亦未见受到打击。事实上，根据香港按揭证券有限公司资料显示，去年全年新取用按揭保险金额突破千亿为１３２５．５８亿元，宗数达到２３８４６宗，宗数及金额均从有记录以来的年度新高，反映买家对高成数按揭有一定需求。
预算案中对楼市影响最大的是进一步放宽按揭保险楼价上限，当中最高八成按揭贷款的楼价上限将由１,０００
财政预算案进一步放宽首置按揭保险，即日生效。将９成按保楼价上限放宽至１,０００万元；而８成按保楼价上限放宽至１,２００万元，财政司司长陈茂波强调，审视楼市平稳下调，相信不会刺激到楼市。业界预计短期可带
财政预算案放宽按揭保险上限，中洲置业营销策划总监杨聪永形容，新按保政策为“优化政策”，因为之前按保政策去到千万以上即出现断层，导致交投集中千万以内物业，而最新放宽的按保政策关键是，１２００万至１９２０万阶梯有序地锁定９６０万借贷金额上限，按揭成数由８成开始慢慢递减至５成，新政策的好处是，令楼市成交不会特别倾斜某楼价区间，相信对楼市有健康影响。杨聪永预料，本港近期受疫情影响，部分二手楼价回软，今次放宽按保措施料对楼市有“中和”作用，预计楼市短期内发展将会持平，而中长线则对楼市稳健有利。

 
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