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新世界推首个私人资助房屋 3百个单位售价270万起 @ 2021-12-07T16: 返回 新闻热点
关键词：新世界 私人资助房屋
概念：折出售首期 , 社企私人资助房屋
新世界早前成立的非牟利房社企“新世界建好生活”，今日（６日）首次发表房屋计划建议，倡议发展全港首个非牟利的私人资助房屋项目，以市价约五折至六折出售，买家可使用全新的“上车易按揭”，楼宇成交时，可按楼价的一半承造按揭，首期低至楼价的５％，由新世界作为担保。至于楼价余下一半的按揭，可于成交后十年内，一次过或分阶段承造按揭供款。
“新世界建好生活”倡议兴建并以不牟利形式出售“质素及尺数兼备”的可负担房屋，售价低至市价约５折至６折，与现行资助出售房屋“居者有其屋”计画单位的售价相若；机构更建议推行“上车易按揭”，首期最低仅为楼价５％，以解决年轻家庭缺乏大额首期、置业初期供款吃力的问题；提倡创立“渐进式供款”按揭，楼宇成交时买家只须承造购买单位楼价一半的按揭，余下一半楼价的按揭，可在成交后１０年内一次过或分阶段承造；买家可在置业初期轻松供楼，随着经济收入有所增加后，逐渐承造更大份额按揭，渐进式增加每月供款，协助年轻家庭较易完成置业梦； “新世界资助房屋”建议设全方位配套设施，助年轻家庭建立共活社区。
【最低市价５折】新世界拟建资助房屋 首期１３．５万上车
新世界发展去年９月成立房屋社企后，昨日发表首个计划，建议兴建全港首个非牟利私人资助房屋，以市价约五至六折出售，首期低至楼价５％，暂定首个项目３００个单位，入场费最低２７０万元，即首期１３．５万元可上车，市场预料最快４至５年后落成。该社企会就建议与政府商讨，若成功落实，新世界发展首阶段将捐出一幅新界西地皮作试验计划。运输及房屋局回应，对社企私人资助房屋建议表示欢迎。
新世界倡建私人资助房屋！市价５折出售、一房首期１３．５万元！月供５,０１０元做业主
由新世界发展成立的非牟利房社企“新世界建好生活（ＮＥＷ ＷＯＲＬＤ ＢＵＩＬＤ ＦＯＲ ＧＯＯＤ）”，倡议发展私人资助房屋项目，以市价约五折至六折出售。另外亦建议推行“上车易按揭”，楼宇成交时只需按楼价的一半承造按揭，首期可低至楼价的５％。以一个实用面积３００平方尺的单位为例，有关单位将以约２７０万港元出售，买家可就楼价的一半即１３５万港元，申请九成按揭，变相只须支付原本楼价的５％、即１３．５万港元作首期。
新世界（０００１７）提出，发展全港首个非牟利的私人资助房屋项目，选址新界西，以低至市价５折出售３００伙，定价约２７０万至４９５万元，首期低至楼价５％，最平单位首期１３．５万元可上车，更首创“渐进式供款
【ＮＯＷ财经台】新世界发展(０００１７)旗下社企计划推出私人资助房屋，项目位于新界西，供应约３００个单位，售价、申请资格及转售限制将会参考现时的居屋。 新世界提供一幅位于新界西的土地作试点，由旗下非牟利房屋社企推出首个私人非牟利房屋，对象是首次置业、年龄介乎２５至４５岁的香港永久居民，预期单位面积介乎３００至５５０平方尺，申请资格、售价等将参考居屋模式，以市价５折至６折售价计，预期楼价介乎２７０万至４９５万元。据了解，有关地皮位于已有配套发展的地区，若要发展私人非牟利房屋，将涉及改划及补地价等程序，计划谘询委会员成员之一刘励超表示，暂时未有落实日期。新世界建好生活谘询委员会成员刘励超说:“这是一个全新模式，涉及很多技术、法律及财政问题需要解决，我们成立后几个月，一直很努力跟各方沟通，包括银行界及有关当局。”。消息指，项目日后兴建及管理等，是否交由新世界发展负责可开放讨论，有需要可另外招标决定，至于日后售楼程序，由于涉及入息审查等问题，不排除跟公营机构合作。至于首个计划涉及约３００个单位，参考资助房屋的做法，建议买家在成交后，首３至５年不能出售或出租，日后转售亦须向政府补地价，为协助年轻家庭“上车”，会跟银行磋商建议创立“渐进式”按揭，即成交时买家只承造楼价一半按揭，余下一半楼按可于成交后１０年内一次过，或分阶段承造按揭及摊还。

 
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