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恒大许家印中秋派定心丸向员工发“家书”：遇到前所未有的困难定会实现“保交楼”目标| 投资 @ 2021-09-22T00: 返回 新闻热点
关键词：恒大
概念：中国恒大危机
这可以分成几个角度来看，一是昨天港股跌千点，关键不是恒大，因为恒大系四家公司股价已经跌到残值，恒大剩２．０６，恒大汽车２．６８，恒大物业３．９３，恒腾网路１．９６港元，这些公司股价都跌九成以上，再怎么跌也有限，
〔财经频道／综合报导〕中国政府至今尚未出手输血恒大集团，外界对恒大未来充满臆测。华尔街知名大空头香橼研究（ＣＩＴＲＯＮ ＲＥＳＥＡＲＣＨ）创办人ＡＮＤＲＥＷ ＬＥＦＴ 大胆研判，中共或将分拆恒大集团，并将所有股东股权“清零”，此意味创办人许家印恐交出股权，退出恒大经营团队。
恒大危机｜董座许家印“家书”曝光 一定能实现“保交楼”重大目标
恒大汽车今日在港交所公告，向技术人员授出３．２４亿股购股权，占公司股本的３．３１％。在恒大集团传出倒闭风波中，一度公告正接触几家潜在独立协力厂商投资者，有意出售恒大汽车。恒大汽车内部人士指，今日授出购股权，此举有利稳定公司核心技术团队。
香港恒大集团风暴至今未歇，甚至连美股都遭波及，恒大风暴会扩大吗？政大金融系兼任教授殷乃平表示，恒大集团不只涉及房地产市场，还会对大陆的金融市场产生连锁效应，甚至波及其他企业是否也会遭债权人债权紧缩，因此大陆政府态度很重要，如果处理不好，后遗症远比大家想像的大。因为如果大陆金融市场及房地产市场出问题，会拖累世界金融市场。
恒大的大厦将倾给行业敲响警钟，房地产行业必须清醒地意识到，依靠高杠杆博取高收益的时代已经一去不复返。如今，恒大已有理财产品爆煲，多地出现维权现象，为何还不见国家出手？从恒大的财务数据、总体债务情况来看，恒大是被整惯的典型。
中国褐皮书执行长米勒（ＬＥＬＡＮＤ ＭＩＬＬＥＲ）向《雅虎财经》表示：“若情况还不到最糟的话，还会有更多的痛苦，几乎所有与其（中国恒大）相关的人都会损失一大部分财富。”据报导，恒大目前负债超过３０５０亿美元，市场担心恒大若倒闭，恐对中国金融系统及全球股市造成潜在风险。
分析师说，恒大问题只是冰山一角，因为在北京要求调降房价后，大陆地产开发商就已面临沉重的美元债券偿息压力。若恒大倒下，就算北京认定银行业遭预的风险可控管，恒大的境外债券投资人势将承受亏损，也会波及恒大的许多小型供应商，对实体经济与就业造成冲击。
【彭博】-- 中国房地产开发商中国恒大集团未向至少两家主要贷款银行支付周一到期的利息，资金紧张的恒大距离中国历史上规模最大的债务重组之一又近了一步。据知情人士透露，截至当地时间周二晚间，恒大没有向相关银行支付利息。因事未公开，知情人士要求匿名。由于中国住建部已经告知银行称恒大无法按时支付利息，因此此举已经在银行预料之中。目前尚不清楚银行是否会正式宣布恒大违约。两位知情人士说，一些银行在等待恒大提出贷款延期计画，然后再决定下一步。恒大下一个备受关注的偿债日期是周四，届时该公司应支付两笔债券的利息。这家房地产巨头的流动性紧张问题已经成为全球投资者关注的焦点。周一全球范围内出现风险资产大跌，市场担心恒大崩盘可能引发金融危机并拖累中国经济成长。虽然许多观察人士预计北京方面将采取措施遏制恒大危机的影响，但官方对恒大困境的沈默让投资者感到不安。当局周三可能会释放信号，表明其愿意缓解系统性压力，因为在假期结束之后，中国央行将恢复每日的公开市场操作。负债超过３０００亿美元的恒大在非工作时间没有立即回应寻求评论的电邮。根据其最新财务报告，恒大从银行和包括信托在内其他金融机构的借款约５,７２０亿元人民币
２０１９年，恒大金服改名为恒大财富，事实上并没有停止销售理财产品。而是对本公司员工，进行层层摊派销售任务。中国媒体财新援引一位原恒大资产管理中心人士称，为了完成任务，恒大员工不仅自己购买本公司的理财产品，而且还劝身边亲友买。
从中国政府的角度，中国政府根本不怕恒大以破产要挟，不仅不怕，而且还一面派了工作组进入，不断约谈恒大高层要求恒大履约，一面不少地方政府已经发文要求停止发放恒大地产当地项目贷款。此举明显是在进行风险隔离，以免风险扩散到社会层面与整个金融系统，可以说中国政府已经对恒大在做最坏准备。
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但是，恒大对中国经济的威胁仍无须过份夸大。首先，恒大负债大，但资产也相当大。恒大这次的债务危机主要是资金链断裂所致，简而言之即是“周转不灵”，而究其原因则是中国政府今年以来推出了极为严格的地产商融资及按揭限制所致。但恒大资产仍然近２．３万亿，帐面上净资产仍是正数。即使恒大真的倒闭而要低价贱卖资产，估计也不会真的造成大规模的坏帐，对银行以至于整个金融体系的冲击其实可控。
ＨＡＷＯＲＴＨ 表示，从宏观角度来看，恒大债务问题可能会导致“房地产市场谨慎，建筑活动受限，削弱对关键大宗商品的需求”。ＨＡＷＯＲＴＨ 也说，虽然目前恒大事件确实会缓和经济短期成长，但他对全球经济前景仍抱正面看法。
《中国证券报》报道，世联行公告显示，公司与恒大集团存在业务往来，公司为恒大集团提供新房代理销售服务，收取相应的佣金。近期，因恒大集团资金周转困难，公司一直与恒大集团保持联系，协商解决公司应收款项问题。截至２０２１年８月３１日，公司与恒大集团之间应收票据余额为５．５１亿元，应收账款余额为６．９４亿元。
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报道称恒大部分主要往来银行已经为恒大相关贷款计提损失准备。（港台图片）
外界一开始认为，中共当局可能会因为恒大公司大而不能倒而出手拯救恒大，但是，现在我们看到的事实和预期不太一样，一方面有关方面迟迟不见行动，只是看到了各地维权，导致了深圳警方的维稳，另一方面，周末又传出恒大的银行业债主中国农行等在为恒大倒闭坏帐做出避险准备，民行及中信银行计划展期。所以，外界现在对恒大可能破产重组的猜测越来越多，我们知道房地产出问题可能会引发金融出问题，这就导致在周一引发了全球股市暴跌的连锁反应。
仅以恒大为例，光恒大一家就有１６万人就业，１６万人就是１６万个家庭，这还不说它上下游企业关联的企业，不说那些现在正心急如焚堵门讨债的恒大理财产品投资者。盘算下来，光恒大一家，就攸关上百万人的就业与生计问题。全行业来看，这个数字有多大？
中国恒大 （０３３３３）债务问题进入关键时刻，市场关注恒大能否在本周、１０月初先后为旗下债务票据付息。中国恒大在“三道红线”要求下，流动性出现危机，投资机构对于作为内地三大房企之一的恒大能否获政府或其他白武士出手看法不一，甚至将事件类比成“雷曼爆煲”，恒大系、内房、内银、内险不同板块股价连日受压，最新美国白宫也发声关注恒大事件。
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有关缓解流动性的问题，集团正接触潜在投资者，商讨出售本集团成员的权益，以及其他资产，惟目前出售集团成员的权益尚未取得重大进展。至于有关出售中国恒大香港总部大厦中国恒大中心，亦正接触潜在买家，商讨出售事宜，惟截至今日，集团尚未与投资者或买家签订任何有约束力的协议，不能保证能够签订出售协议。
恒大集团星期二（９月１４日）向香港交易所提交公告，证实集团过去三个月物业销售成绩持续恶化，并已聘请财物顾问研究解决方案。该集团在另一份声明中否认正破产重组。恒大集团在香港上市的相关股票当天普遍暴跌，其中中国恒大星期二收盘下跌１１．８７％，恒大汽车跌２４．６６％，恒大物业跌１２．０１％。
忧恒大债务危机扩散 离岸人民币兑美元下跌
恒大集团２０２０年的有息负债最多达８７４３亿元。截至２０２０年末，恒大有息负债总额为７１６５亿元，其中一年以内的有息负债达３,３５５亿元，占比４６．８％。恒大集团董事局主席许家印曾表示，２０２１年６月３０日前，恒大集团的有息负债将会降低至６,０００亿元以下，净负债率降至１００％以下。２０２１年７月２２日公布的结果显示，恒大的有息负债已从２０２０年最高时的８,７００多亿元降至约５,７００亿元。
中国房地产巨头恒大集团 (３３３３-ＨＫ) 近来身陷财务危机，联博资产管理 (ＡＬＬＩＡＮＣＥＢＥＲＮＳＴＥＩＮ) 警告，随着债务违约风险持续升高，一旦恒大集团宣告破产，可能对中国房地产业造成骨牌效应，一些在财务上苦苦挣扎的房企也将面临倒闭风险。

 
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