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今日信报0.0 长实首进驻启德102.8亿夺临海地 @ 2021-02-19T08: 返回 新闻热点
关键词:长实 启德
概念:夺启德住宅地长实
踏入2021年,楼市气氛明显好转,市区临海靓地亦受发展商追捧,上周四(11日)截标的九龙东启德旧机场跑道区第4E区2号(下称4E2)临海住宅地王,由长实(01113)以102.8亿元击败4个财团摘下,属该集团首度于启德发展区“插旗”,造价贴近市场预期上限的106亿元,每方尺楼面地价15861元,较2019年11月批出的毗邻第4A区2号(下称4A2)临海地楼面尺价13238元,不足一年半时间升约19.8%。长实表示,该用地拟兴建高质素的市中心海景豪宅项目,强调对香港未来经济充满信心。
长实(01113)以102.8亿元中标九龙东启德第4E区2号住宅地,接近市场预期上限,是长实首度投得启德地皮。
消息带动长实股价见支持,全日逆市高收0.12%,报41.25元。汇证指,近期发展商以高价参与多幅土地招标,反映发展商对香港楼市前景信心,加上长期低息环境、有利的房策及供应短缺的支持,认为长实购入此临海的启德住宅地,对其发展有利,有助丰富可售资源和增强中期增长可见性,从而引发估值重估。该行基于长实英国业务及飞机租赁业务疲软等负面因素,已很大程度上反映在股价之上,维持“买入”评级,目标价上调至50.6元。

 

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