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【疫情楼市】一手回流客转购凶宅天盛苑3房售385万 @ 2020-06-09T04: 返回 新闻热点
关键词：成交 地产 屋苑
概念：屋苑成交
中原地产１０大屋苑本周末日成交量录得１３宗，按周上升１８．２％，零成交屋苑收窄至３个，分别为鰂鱼涌康怡花园、观塘丽港城及东涌映湾园。
中原地产的数据显示，周末１０大屋苑有１３宗成交，按星期升逾１８％。亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，随着部分新盘销售完毕，大量购买力回流二手市场。他又指，国安法对楼市影响不大，市场已逐步消化消息，料６月二手成交将延续上月旺势。
另一个集中供应２房的健威花园，５月录６宗成交，４月则录４宗，属区内交投较活跃屋苑，世纪２１日升地产蔡嘉骏表示，屋苑新近１宗成交有Ａ座中层８室，实用面积４４６方尺，向南望楼景，原叫价７８８万，放售约１个月，以７５８万市价成交，尺价１６９９６元。
中原地产十大屋苑本周末成交量失守双位数水平，录得９宗成交，较上周末１９宗锐减５２．６％，成交量创７周新低，当中有５个屋苑零成交，分别为太古城、海怡半岛、丽港城、新都城及沙田第一城; 康怡花园则录３宗成交，成交最多。
中原地产十大屋苑于刚过去周末成交量录得１１宗，较上周末９宗上升２２．２％，重返双位数字，零成交屋苑收窄至４个，分别为美孚新邨、丽港城及沙田第一城。
中原地产杨丽珍表示，青衣青怡花园录本月首宗成交，为５座低层Ｄ室，实用面积５４７方尺，３房套房间隔，业主于去年１１月放盘，叫价８６０万元，今年４月叫价下调至７６５万元，最终进一步减至７３０万元沽出，楼价创屋苑３房单位今年新低，尺价１３,３４６元。杨丽珍指，业主因为移民而卖楼，所以愿意以低价沽售。新买家为同屋苑分支家庭。原业主２０１６年４８０万元购入单位，账面获利２５０万元或５２％。
肺炎疫情持续缓和，买家恢复睇楼意欲。中原地产十大屋苑周末录得２２宗成交，按周下跌２９％，新界区成交最活跃，包括沙田第一城（４宗）、嘉湖山庄（２宗）、映湾园（３宗）及沙田第一城（１宗），而两个屋苑录零成交，包括丽港城及黄埔花园。
他表示，本周末零成交屋苑只有丽港城及新都城；表现较好的屋苑为海怡半岛及沙田第一城，各录４宗成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本周末有大型全新盘开售，锁去市场部份购买力，令二手交投略为受压，加上大型屋苑平盘早于过去数月被市场迅速消化，令客源流向二、三线屋苑。
提到具质素大２房户成交，中原地产资深区域营业经理王创伟表示，伟华中心５月至今录约４宗买卖，４月录２宗，５月易手单位包括１座中层Ｅ室，实用面积３５８方尺，属屋苑大２房户，吕字厅设计，客、饭厅分明，而且坐向东南，望新城市广场，享少量中央公园及河景，属优质户。
红磡黄埔花园上月消化３０个盘源，按月急升五成，大部份平盘已被消化，“六字头”放盘只剩极低层单位。中原地产周德龙表示，黄埔花园２期７座极低层Ｂ室，实用面积３８９方尺，属两房户，刚以６８０万元沽出，尺价１７,４８１元。原业主２０１１年５月以３４０万元买入，九年赚３４０万元离场。他又指，屋苑４月份两房最低成交价为６７５万元，反映屋苑两房业主希望在市场气氛缓和下能够出售物业而未有提价。屋苑本月暂录３宗成交，平均尺价１６,５５８元。
至于映湾园和东环是区内交投相对活跃屋苑，中原地产副区域营业董事陈继成指出，映湾园于３月录２６宗成交，４月弹升至４２宗，本月则暂录约２０宗，平均尺价约１０９００元，包括有原业主沽出１５座高层Ｃ室，２房间隔，实用面积５６５方尺，约２个月前以７００万放盘，有买家“零议价”承接，属市价成交。
利嘉阁地产经理黄金钦表示，５月下旬先后有６个新盘推售，购买力转移一手市场，将军澳睇楼人流减少，不过，区内个别屋苑交投持续，其中位于调景岭的维景湾畔于５月最新有约１８宗成交，是将军澳活跃屋苑之一，平均尺价约１７０００元，其中有２房单位放盘２个月易手，为１座高层Ｃ室，实用面积５０４方尺，２房间隔，向南，拥有大单边全海景致，最近以９２５万成交，尺价约１８３５３元。

 
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