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《大行报告》瑞信首予万科(０２２０２．ＨＫ)“跑赢大市”评级目标价１５．３元 @ 2014-06-26T09: 返回 新闻热点
关键词：万科
概念：万科王石 , 上市２１年
但随着万科成长为全球最大的住宅开发企业，Ｈ股市场体现出更大的吸引力。王石表示，２０１４年是万科第四个十年发展期的开端，香港作为国际金融中心，相信将为万科下一个十年的发展提供更高的起点。
万科Ｂ转Ｈ股收官。万科昨日在香港联交所挂牌，股票名称万科企业，代码０２２０２。王石在出席发布会时表示，企业未来的发展方向着眼于两点：致力于推动实现住宅产业化和绿色建筑。
核心提示：今日上午，随着香港联交所的上市锣声敲响，万科Ｂ转Ｈ方案终于修成正果。本次万科港股挂牌，万科王石、郁亮、毛大庆三人同时亮相并合影，似乎用实际行动击碎了毛被集团排挤等传言。
而２０００年初，时任上海万科总经理的林汉彬更是万科的元老级人物。１９８９年的万科地产部只有１２个人，王石兼任房地产经营部的经理，从万科工业转行的姚牧民任副经理，从总部财务转行的林汉彬任财务部经理。
&ＬＤＱＵＯ;万科依然坚持做减法。&ＲＤＱＵＯ;６月１５日，万科周刊在官方微信中刊出其董事长王石题为&ＬＤＱＵＯ;足球、篮球与万科的减法&ＲＤＱＵＯ;文章全文。王石在文章中全面回顾了万科&ＬＤＱＵＯ;做减法&ＲＤＱＵＯ;的由来与历史，讲述了其与复星郭广昌就专业化和多元化模式的争论，文章最后王石重申万科依然要做&ＬＤＱＵＯ;减法&ＲＤＱＵＯ;，并称&ＬＤＱＵＯ;万科和复星还要继续Ｐ Ｋ下去&ＲＤＱＵＯ;，誓言&ＬＤＱＵＯ;相信简单的力量&ＲＤＱＵＯ;。
自相矛盾说的是王石的执行力。虽然从王石、郁亮到毛大庆讲的话像是从一个模子里刻出来的，但是万科在实施所谓的合伙人制的实践上却是一点都不打马虎眼，１３２０名万科员工组成的“深圳盈安”已经六次从二级市场上增持万科Ａ股达到２亿股，虽然按郁亮说的１０％还有相当的差距，但是以目前的规模和速度并非不可能，也就说再造２００个亿万富翁的计划完全是可能的。谁都知道，万科的第一大股东是华润，但是华润的股份才占１４％，而且在此番Ｂ股转Ｈ股中，华润选择了现金，在这一增一减中，万科的内部人实际上已经成为自己的公司的第二大股东，未来的万科的第一大股东，万科人对万科的看好和万科人对房地产市场的看淡形成了鲜明的对照，谁的脑子进水了？
另外，王石表示，此次Ｂ股转Ｈ股有助公司引入国际投资者，万科希望引入的战略投资者需要对房地产业务有兴趣，并为长期投资者，或是本身从事地产业务的国际投资者，而现时万科的合作项目总体占比约８５％，希望透过引入战略投资者打造更多合作项目。
今年５月，万科北京负责人毛大庆被曝在一场沙龙上发表看空楼市的言论，万科作为房地产行业的风向标，此番言论顿时掀起轩然大波。后迫于压力，万科总裁郁亮与董事长王石纷纷出来为毛大庆&ＬＤＱＵＯ;打圆场&ＲＤＱＵＯ;。６月份，业内即传出毛大庆将离职，位置由
上曾有一段激烈的表述：&ＬＤＱＵＯ;谁要是多元化，就算我死了，在棺材里也要伸手出来反对。&ＲＤＱＵＯ;这段表述之前总是被媒体引用来证明王石反对做商业地产。不过，２０１３圣诞前夕北京万科金隅万科广场的开业，则一度让外界解读为王石和郁亮的道路之争已经达成和解。王石在参观过金隅万科广场后说道：&ＬＤＱＵＯ;金隅万科广场让我感到意外的惊喜。&ＲＤＱＵＯ;
除新上市的万科企业外，目前万科在香港还有另一融资平台万科置业海外，对此王石回应，该平台更多的是负责香港的业务，至于未来，万科企业平台分工还未明确。
《地产》记者调查的实际情况是，万科最早启动的深圳万科儿童医院项目，仅拿地就拿了三年，目前仅有上海万科儿童医院在今年年初确定有望在２０１４年内动工——这可谓是万科办医三年来的一个突破性进展，或许也是王石乐意主动提起万科办医的原因。
万科企业(０２２０２．ＨＫ)董事长王石[微博]在６月２５日的Ｂ转Ｈ股上市仪式后称，目前内地房地产市场正在调整，调整程度还不够彻底，他认为这种调整非常有必要，而且调整期可能会持续２-４年，甚至更长时间。
王石认为，园艺是英国人的灵魂，但园艺贸易在中英贸易不到２％，未来大有合作潜力。王石也透露，据国际着名咨询公司麦肯锡提供给万科的战略建议，未来万科的发展重点是两个地区，北美和欧洲，三个国家，美国、加拿大和英国，这将是万科的发展战略。

 
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