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恒地(０１２)作价１９．６亿元沽售九龙一座甲级写字楼 @ 2014-06-24T08: 返回 新闻热点
关键词：恒地 阳光房地产
概念：九龙友邦 , 向阳光房地产基金出售太子道东物业
恒基地产(０００１２)公布, 上星期五(２０日)有条件地同意向间接全资附属公司 --阳光房地产基金(００４３５), 出售太子道东物业之全部权益 , 太子道东物业为楼高２６层的甲级写字楼发展项目, 位于九龙太子道东 ７１２号, 现为“友邦九龙金融中心” , 经协定 , 代价的初步金额为１９亿６千万元, 将于出售完成以现金支付 ． 恒地指, 基于出售价值１９亿６千万元, 保证物业收入净额水平相当于调整款项期间按出售价值之年度化物业收入净额收益率每年百分之１３．７５． 同时, 恒地旗下全资附属作为认购人 , 及恒基阳光于同日订立基金单位认购协议, 认购人有条件地同意以每基金单位３．９元, 认购阳光房产基金 ２亿零 １０２万 ５６４１个认购单位． 恒地目前合共拥有５亿９７４８万 ７１９５ 个基金单位, 相当于已发行基金单位总数的百分之３６．７１． 认购基金后, 持有的基金单位比率将升至最多百分之４３．８３, 如不获得清洗豁免 , 根据《收购守则》规则第 ２６ 条, 恒基一致行动集团, 因出售及认购有责任, 就尚未拥有或未有同意收购之所有基金单位, 提出强制性全面收购要约．
《经济通通讯社２３日专讯》恒地（０００１２）宣布，向阳光房地产（００４３５）出售
(综合报道)(星岛日报报道)阳光房地产基金（４３５）行政总裁吴兆基表示，购入位于新蒲岗友邦九龙金融中心之后，将有特别分派。吴兆基解释，交易预期于１０月中完成，阳光房地产拟于末期业绩公布时，将今年７月至９月的可分派收入一并派发予现有股东，以减少增发单位予恒地后，对现有股东造成的摊薄影响。
恒基地产（０１２）以１９．６亿元把新蒲岗友邦九龙金融中心注入阳光房地产基金（４３５），并由阳光房托向恒地配股共７．８４亿元，支付其中四成代价，其余六成则以银行贷款支付，间接由阳光房托承担借贷，为恒地套现１１．７６亿元现金，阳光房托借贷比率因而增加４个百分点，至２９．２％．．．
地产股：新盘现小阳春，两天累积套现６０亿元，创三年新高，长实(００００１)升０．７％；新地(０００１６)升０．３％；恒地(０００１２)以１９．６亿元出售友邦九龙金融中心予阳光房地产信托(００４３５)，并认购阳光房托逾２亿单位。恒地持平；阳光房托则升２．５％。

 
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