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【本港楼市】周末屋苑成交大跌４８％，买家不肯追价双方心态矛盾 @ 2014-06-23T15: 返回 新闻热点
关键词：屋苑 成交 周末
概念：录得１２宗成交 , 周末十大屋苑成交１１
得约１３宗买卖成交，较上周末的１２宗微升约８％。至于按１５大屋苑统计，周末则录得约
中原地产数据显示, 周末十大屋苑只录得 １１宗成交, 较上周的２１宗大减百分之４７．６, 当中, 一半屋苑都录得零成交． 港岛区方面, 太古城等三个指标屋苑零成交, 九龙区的新都城, 只有１宗成交, 新界区方面, 沙田第一城录得 ２宗成交．
二手业主心态转强，加上新盘抢客，过去周末港岛中价屋苑未闻成交，１０大屋苑交投按周最多跌逾４成。根据市场主要地产代理资料显示，过去周末１０大屋苑交投，由７宗至１４宗不等（四间代理统计的屋苑有．．．
据美联物业分行统计，１０大屋苑仅录得１２宗成交，较上周末减少２９．４％，连跌２个周末，更创４月初以来１０个周末新低。至于按１５大屋苑统计，本周末则录得１４宗成交，较上周末减４６．２％。
(综合报道)(星岛日报报道)多项新盘同期开售，分散二手市场购力，本周末预约睇楼量下跌约半成，新录二千三百四十六组，其中，尤以北角区及将军澳区跌幅较大。另外，二手市场交吉盘源减少，令不少准买家入市出价较进取，其中，葵涌广场录屋苑新高成交，荃湾丽城花园亦录高市价交易。
按美联１０大屋苑中各区指标屋苑上周末成交量分布统计，港岛区３个指标屋苑未有录得成交。至于九龙区４个指标屋苑则录得约４宗成交，较前周末跌约４３％。至于新界区３个指标屋苑则录得约９宗成交，较前周末升１．２５倍。
根据香港置业旗下分行统计，港九新界１０大主要蓝筹屋苑截至本周日中午３时周六、日录得约１３宗成交，按周上升约８５．７％。港岛区太古城由于客源与近日的新盘不尽相同，未受新盘热影响，本周末促成约５宗成交，成为各区１０大蓝筹屋苑成交量之冠。其余大部份蓝筹屋苑本周末录得约１至２宗成交，当中只有康怡花园及西九四小龙吞蛋。
【本报讯】尽管端午节假期气氛浓厚，惟二手市场受政府微调双倍印花税（ＤＳＤ）刺激，过去周末日，中原指本港十大指标屋苑录２３宗成交，不单按周急升７７％，并为今年以来第２个最多二手成交周末日，代理指市况有企稳上升，酝酿小阳春趋势。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，本周末一手新盘虽成市场焦点，不过因买家入市意欲高，指标屋苑整体交投仍然平稳。综合利嘉阁地产分行网络数据，十大指标屋苑在刚过去的周末日（５月２４至２５日）录得１９宗买卖个案，较上周的１５宗成交增加约２７％。
利嘉阁地产研究部主管周满杰称，本月上半月５０大屋苑录４７８宗买卖，较上月同期升３％，长沙湾宇晴轩表现最突出，半月１２宗成交，较上月同期２宗爆升５倍；马湾珀丽湾则８宗变２９宗，升幅逾２．６倍。新盘抢客，美联统计的１０大屋苑过去周末日录１３宗买卖，按周微升，当中以新界细价上车屋苑成交最旺。
根据美联物业分行统计，本周末(６月２１日至２２日)１５个指标屋苑预约睇楼量录得录得约１,０７０组，较上周末跌约２．２％。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，本周末有多个触目新盘登场，当中更涉及全新豪宅盘，冻结不少购买力，令九龙及港岛区睇楼活动骤减。然而，细价楼近期走势回勇，不乏追价成交，刺激细价楼集中地新界区的睇楼气氛，令其成为唯一录升幅的地区。整体而言，近日港汇走强，市场资金充裕，加上入市气氛趋热烈，预料楼市走势仍然向好。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;【香港商报讯】中原城市领先指数(ＣＣＬ)最新报１１９．８９点，创２９周新高，按周上升０．５５％。中原城市大型屋苑领先指数(ＣＣＬ ＭＡＳＳ)报１１９．８１点，创３２周新高，按周上升０．５９％。两大指数连续两周上升，ＣＣＬ累升１．２９％，ＣＣＬ ＭＡＳＳ累升１．５％。四区大型屋苑楼价指数方面，港岛、九龙及新界东升，新界西跌。港岛区指数报１３０．０９点，创３２周新高，按周升０．７４％，连升三周共３．２７％。九龙区指数报１１９．１５点，创三周新高，按周升０．９３％，连升两周共３．０２％。新界东区指数报１２２．５９点，按周升１．８２％。新界西区指数报１００．４１点，创七周新低，按周跌１．０１％。另外，利嘉阁地产指，５０个指标屋苑周末仅录１９７５组客户预约睇楼，按周减少５．３％；至于十大指标屋苑则仅有约６４０组客户预约睇楼，按周减少８％，表现逊于大市。该行指，尽管二手近况火热，高价成交频现，然而，平价盘被大量吸纳后，可供放售及参观的匙盘已所余无几，加上业主抬价，与准买家的保守出价差距渐大，拖累二手屋苑的预约睇楼量高位回跌。

 
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