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百大屋苑成交量显着回落 @ 2014-06-23T09: 返回 新闻热点
关键词：周末 屋苑 成交
概念：录得宗成交 , 周末十大屋苑成交１１
据美联物业分行统计，本周末１０大蓝筹屋苑仅录得约１３宗买卖成交，较上周末微升约８％。至于按１５大屋苑统计，本周末则录得约１５宗买卖成交，较上周末升约７％。
【本报讯】尽管端午节假期气氛浓厚，惟二手市场受政府微调双倍印花税（ＤＳＤ）刺激，过去周末日，中原指本港十大指标屋苑录２３宗成交，不单按周急升７７％，并为今年以来第２个最多二手成交周末日，代理指市况有企稳上升，酝酿小阳春趋势。
(综合报道)(星岛日报报道)多项新盘同期开售，分散二手市场购力，本周末预约睇楼量下跌约半成，新录二千三百四十六组，其中，尤以北角区及将军澳区跌幅较大。另外，二手市场交吉盘源减少，令不少准买家入市出价较进取，其中，葵涌广场录屋苑新高成交，荃湾丽城花园亦录高市价交易。
二手业主心态转强，加上新盘抢客，过去周末港岛中价屋苑未闻成交，１０大屋苑交投按周最多跌逾４成。根据市场主要地产代理资料显示，过去周末１０大屋苑交投，由７宗至１４宗不等（四间代理统计的屋苑有．．．
根据香港置业旗下分行统计，港九新界１０大主要蓝筹屋苑截至本周日中午３时周六、日录得约１３宗成交，按周上升约８５．７％。港岛区太古城由于客源与近日的新盘不尽相同，未受新盘热影响，本周末促成约５宗成交，成为各区１０大蓝筹屋苑成交量之冠。其余大部份蓝筹屋苑本周末录得约１至２宗成交，当中只有康怡花园及西九四小龙吞蛋。
按美联１０大屋苑中各区指标屋苑上周末成交量分布统计，港岛区３个指标屋苑未有录得成交。至于九龙区４个指标屋苑则录得约４宗成交，较前周末跌约４３％。至于新界区３个指标屋苑则录得约９宗成交，较前周末升１．２５倍。
利嘉阁地产总裁廖伟强指出，市场聚焦大型新盘项目，带动楼市升温，然而二手市场难免受压，本周末二手买卖成交量轻微减少。综合利嘉阁地产分行网络数据，十大指标屋苑在刚过去的周末日（６月７日至６月８日）累录２１宗买卖个案，较上周末（５月３１至６月１日）的２２宗略减５％。
根据美联物业分行统计，本周末(６月２１日至２２日)１５个指标屋苑预约睇楼量录得录得约１,０７０组，较上周末跌约２．２％。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，本周末有多个触目新盘登场，当中更涉及全新豪宅盘，冻结不少购买力，令九龙及港岛区睇楼活动骤减。然而，细价楼近期走势回勇，不乏追价成交，刺激细价楼集中地新界区的睇楼气氛，令其成为唯一录升幅的地区。整体而言，近日港汇走强，市场资金充裕，加上入市气氛趋热烈，预料楼市走势仍然向好。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;【香港商报讯】中原城市领先指数(ＣＣＬ)最新报１１９．８９点，创２９周新高，按周上升０．５５％。中原城市大型屋苑领先指数(ＣＣＬ ＭＡＳＳ)报１１９．８１点，创３２周新高，按周上升０．５９％。两大指数连续两周上升，ＣＣＬ累升１．２９％，ＣＣＬ ＭＡＳＳ累升１．５％。四区大型屋苑楼价指数方面，港岛、九龙及新界东升，新界西跌。港岛区指数报１３０．０９点，创３２周新高，按周升０．７４％，连升三周共３．２７％。九龙区指数报１１９．１５点，创三周新高，按周升０．９３％，连升两周共３．０２％。新界东区指数报１２２．５９点，按周升１．８２％。新界西区指数报１００．４１点，创七周新低，按周跌１．０１％。另外，利嘉阁地产指，５０个指标屋苑周末仅录１９７５组客户预约睇楼，按周减少５．３％；至于十大指标屋苑则仅有约６４０组客户预约睇楼，按周减少８％，表现逊于大市。该行指，尽管二手近况火热，高价成交频现，然而，平价盘被大量吸纳后，可供放售及参观的匙盘已所余无几，加上业主抬价，与准买家的保守出价差距渐大，拖累二手屋苑的预约睇楼量高位回跌。
中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示，受一手新盘销情带动，二手市况见轻微复苏，但一手盘仍抢去市场焦点，二手市场盘源减少下，料屋苑睇楼量及成交量将持续横行。
香港文汇报讯（记者 陈楚倩）长实旗下荃湾大型新盘环宇海湾低二手价２８％至５０％推售，悉沽首推的５９１伙，推高市场气氛，令端午节３天小长假新盘成交共达６５６伙，为本报统计逾１３年来端午节新盘成交量新高。一手成交畅旺同时刺激二手交投回暖，加上政府松绑辣招双倍印花税（ＤＳＤ）的换楼期限，刚过去的周末及周日，二手成交亦急升，楼市出现近年难得一见的小阳春。
名采策略营业经理蔡绮婷表示，新盘销情同样冷淡未如理想，未来数月仍处于半捱打状态。市场刚录得一宗北角皇牌屋苑二手成交，该物业坐落于北角和富道２３号和富中心第２座低层Ａ室单位，楼龄３１年，为三梯五伙物业，实用面积８３４方尺，建筑面积则为９４４方尺，实用率达８８％，三房两厅连主套房间隔设计，配以全屋实而不华靓装修，坐向西北，外望翠绿如茵内园景及学校景观，获一名用家以９３８万元低市价５％承接，折合平均实用尺价为１１２４７元，而建筑尺价为９９３６元。原业主于２０１１年４月以８００万元低位购入，持货３年多帐面获利１３８万元沽出离场，物业升值接近１７％。
核心提示：４８０）旗下愉景湾悦堤昨日录得５宗成交，当中包括１组外籍投资者斥资４８００万元购入２伙。根据项目成交纪录册，售出之３７伙成交价以实用面积计平均尺价约１５０６２元，共套现逾９．３亿元。０１６）旗下荃湾西海泷珀，昨日售出３幢洋房，成交金额介乎１．１５亿至１．６１８亿元。其中海浪径１号屋，成交价１．６１８亿元，实用面积尺价为５５８８９元，创新界区洋房最贵尺价纪录。十大屋苑录２１宗至于二手成交方面，中原十大屋苑上周六、日录得２１宗成交，较前周回升２３．５％（见表），当中以嘉湖山庄表现最佳，录６宗交投，成本周交投量之冠。中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示，买家入市意欲未减，市场对后市渐趋乐观，惜仍未找到大方向。
据中原地产数据显示，上周末１０大屋苑录得２１宗成交，按周回升２３．５％。１０大屋苑中，海怡半岛录得４宗成交，按周升３３％；嘉湖山庄破蛋，录得宗成交；黄埔花园有３宗成交，不过，丽港城及映湾园周末零成交。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，买家入市意欲未减，市场对后市渐趋乐观。不过，楼市交投表现两极化，二手业主见市旺，叫价态度亦变得强硬，令部份屋苑交投呈拉锯局面。

 
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