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马鞍山限量地１８财团入标 @ 2014-06-23T07: 返回 新闻热点
关键词：马鞍山
概念：入标鞍山住宅地 , 马鞍山马锦街限量住宅地皮
马鞍山马锦街住宅地今日截标，由于早前邻区大埔白石角，分别有地皮流标及低价批出，因
【地皮截标】马鞍山地中午截标，政府暂至少收６份标书
政府推售的马鞍山马锦街限量住宅地今日截标。地皮邻近马铁马鞍山站，地盘面积约３３,０００平方尺，最高可建楼面２０万平方尺，须兴建最少３１０个单位。
沙田马鞍山马锦街“限量”住宅用地将于今午截标。鉴于该地规模不大，市场预期中小型发展商亦会参与投标。不过，近期新界地皮屡以低价批出，加上未来新界供应庞大，相信发展商出价趋保守，部分测量师因此调低地皮估值。 市场料马锦街地皮估值约６亿至９亿元，每尺楼面地价介乎３０００元至４５００元。 马锦街地皮的地盘面积约３．３３万平方尺，最高楼面面积约２０万方尺，毗邻近马铁马鞍山港铁站。地皮设“限量”条款，规定单位数量不得少于３１０伙。项目最迟需于２０２０年３月底前落成。(ＮＣ)
一幅位于新界沙田马鞍山马锦街的沙田市地段第５９９号的“限量”住宅用地(见下表)，将于明日(２０日)截标。本通讯综合多间测量师行数据，预期地皮估值未算参差，介乎６亿元至９亿不等，按地皮约２０万平方尺可建楼面计，即每尺楼面地价料２９９７元至４５００元。
马鞍山马锦街限量地皮明日截标, 业界因应大埔白石角地早前以低价批出 , 而下调地皮估值半成至一成一 ． 市场估值７亿至９亿元, 即每尺 ３５００元至５０００元, 项目地盘面积 ３万 ３２７１平方尺 , 最高的楼面面积 ２０万零 ２１０平方尺 , 兴建单位总数不得少于３１０个．
(综合报道)(星岛日报报道)受到大埔白石角地皮流标及低价批地影响，反而加强了发展商低价捞地的刺激作用。昨日位于邻区马鞍山市中心一幅限量地截标，吸引十八个财团入标角逐，是近年罕见蜂拥入标的热况，部分发展商趁低地价环境下，图以低价入标“执平货”，激发起今次投地意欲，业界更将有关地皮估值下调至每方尺三千三百元水平，与白石角低价批地价相若。
同日有两幅土地推出市场招标，包括新界荃湾杨屋道地及马鞍山恒光街地，截标日期为８月８日。其中恒光街地盘亦位于马鞍山，地盘面积３３,３６８方尺，可建１１５,０８８方尺，限建不少于１８０个，市场估值与马锦街接近，每尺楼面地价约３,３００元至４,５００元，估值由３．８亿元至５．１８亿元，马锦街地皮招标结果对其有参考作用。卖地章程披露，地皮须交噪音评估。
昨日亦有两幅新界地皮招标，分别是荃湾杨屋道地及马鞍山恒光街地，截标日期为８月８日。其中杨屋道商住综合地皮估值约３７．１亿元至５３．３５亿元，每尺楼面地价３,４７７元至５,０００元。另一幅马鞍山恒光街地估值３．８亿元至５．１８亿元，每尺楼面地价约３,３００元至４,５００元。
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【本报讯】大埔白石角地皮低价批出后，同区新盘又低价开售，市场关注新界区地皮价值会否持续下调。本周五截标的马鞍山马锦街地皮，除了受整体新界区市况气氛差影响外，早前同区的白石地皮成交价亦属偏低，令市场对马锦街地皮的最低估值调低至６．６亿元，较之前估价再低逾一成。
马锦街地皮邻近马铁马鞍山站，地盘面积约三万三千平方尺，最高可建楼面二十万尺，须兴建最少三百一十个单位。地皮估值介乎六亿至九亿元，折合每尺楼面地价三千至四千五百元。有测量师指，新界地皮供应充足，加上大埔白石角地皮低价批出，将马鞍山地皮估值下调超过一成。
马鞍山地皮暂收１５份标书 马鞍山马锦街的沙田市地段第５９９号今日截标，现场消息指最少收到１５份标书。入标公司包括，新世界、&#Ｘ６０５２;地、嘉华、信置、金朝阳及香港兴业都是独资竞投 。而远东发展、宏安、长实、永泰地产及Ｋ&ＡＭＰ;Ｋ ＰＲＯＰＥＲＴＹ亦有递交标书。另外，百利保及富豪则合组财团入标。

 
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