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【 财经】中国过半城市房价环比下降房价有望回归理性 @ 2014-06-19T10: 返回 新闻热点
关键词：房价 城市
概念：国家统计局６月１８日 , 二手住宅价格环比下降
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析说，５月房价环比上涨的城市个数明显减少，部分城市房价环比小幅下降。５月份７０个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别比４月份减少了２９个和１６个；持平的城市个数分别比４月份增加了２个和３个；下降的城市个数分别比４月份增加了２７个和１３个。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;今早，国家统计局高级统计师刘建伟分析认为，５月份房价环比上涨的城市个数明显减少，部分城市房价环比小幅下降。新建商品住宅环比上涨的城市个数比４月份减少了２９个,下降的城市个数增加了２７个。“部分城市由于库存压力较大，加上近期市场预期不明，购房者持观望情绪，一些房企推出促销优惠，导致房价有所下降。”（马汉青）
例如新房价格方面，环比涨幅最大的不是北上广深，而是郑州。二线城市中，杭州、沈阳、石家庄、南昌、济南、青岛、海口、成都、西安、兰州等城市均出现不同程度的下降。杭州新房价格环比下降１．４％，是５月份７０城中的最大降幅。
《中国房产》５月７０城市二手房价３５城市环比跌，１９城市涨
性住房)房价环比下降，２０个城市房价环比持平，仅１５个城市房价环比出现上涨。房价环比下降城市的个数较上月猛增２７个。专家指出，时隔两年再次出现半数新房价格环比下降，结合此前公布的房地产投资、成交数据，说明房地产市场已呈整体向下态势。具体到北京，５月二手房价格环比下降０．９％，降幅居７０城之首，且为２８个月以来最大降幅。
国家统计局昨日公布数据，继４月北京的二手住宅价格环比首现下降后，上海和深圳５月也加入了降价阵营。其中，北京二手住宅价格环比指数已连续两个月出现下降，５月跌幅更扩大至０．９％，而上海５月一二手住宅价格环比则均出现下降，跌幅分别为０．３％和０．２％。然而，与统计局数据不同，上海易居研究院数据显示，５月份，一线城市新房成交均价环比上涨３．７％。
“房价环比上涨的城市个数明显减少，部分城市房价环比小幅下降。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，５月份７０个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为１５个和１９个，分别比４月份减少了２９个和１６个；持平的城市个数分别为２０个和１６个，分别比４月份增加了２个和３个；下降的城市个数均为３５个，分别比４月份增加了２７个和１３个。新建商品住宅价格环比上涨的１５个城市中，涨幅比４月份回落的城市有６个；最高涨幅为０．３％，比４月份回落了０．１个百分点。新建商品住宅价格环比下降的３５个城市中，环比从４月份上涨或持平转为５月份下降的城市有２８个；最大降幅为１．４％，比４月份扩大０．７个百分点。
二手房方面，与上月相比，７０个大中城市中，价格下降的城市有３５个，持平的城市有１６个，上涨的城市有１９个。环比价格变动中，最高涨幅为０．５％，最低为下降０．９％。同比方面，７０个大中城市中，价格下降的城市有５个，持平的城市有１个，上涨的城市有６４个。５月份，同比价格变动中，最高涨幅为１１．１％，最低为下降８．７％。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，部分城市由于库存压力较大，加上近期市场预期不明，购房者持观望情绪，一些房企推出促销优惠，导致房价有所下降。
国家统计局１８日发布数据，全国７０个大中城市中，５月份新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市数量均达到３５个，比上月分别增加了２７个和１３个。业内人士认为，目前房价回落趋势明显，未来数月，房价环比下降城市个数将不断增多。
中部六省会城市中，新建商品住宅价格４涨２跌，价格环比下降的为长沙和南昌。回顾数据，这两个城市的新房销售均价都高于合肥，但在近两个月环比涨幅均持续回落。６座城市中，新房价格环比涨幅郑州最高，达０．３％，这也是７０城中新房环比价格涨幅最高数据。同比涨幅，太原最高，为７．８％。二手房方面，５月除合肥外，南昌、太原也均未上涨，武汉环比下降０．２％，同比涨幅郑州最高，为７．６％。

 
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