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统计局：库存压力较大市场预期不明致房价下降 @ 2014-06-18T14: 返回 新闻热点
关键词：城市 房价 环比 下降
概念：５月７０个大中城市住宅 , 房价格下降的城市有３５个
一、房价环比上涨的城市个数明显减少，部分城市房价环比小幅下降。５月份７０个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为１５个和１９个，分别比４月份减少了２９个和１６个；持平的城市个数分别为２０个和１６个，分别比４月份增加了２个和３个；下降的城市个数均为３５个，分别比４月份增加了２７个和１３个。新建商品住宅价格环比上涨的１５个城市中，涨幅比４月份回落的城市有６个；最高涨幅为０．３％，比４月份回落了０．１个百分点。新建商品住宅价格环比下降的３５个城市中，环比从４月份上涨或持平转为５月份下降的城市有２８个；最大降幅为１．４％，比４月份扩大０．７个百分点。
人民网讯（记者孙红丽） ６月１８日，国家统计局公布２０１４年５月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，与上月相比，７０个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有３５个，持平的城市有２０个，上涨的城市有１５个。环比价格变动中，最高涨幅为郑州，涨０．３％，最低为杭州，下降１．４％。其中，６９个城市房价同比上涨，仅温州一城下降。北京二手房价格环比下降０．９％。
四川在线消息（四川在线记者 龚建钢）国家统计局网站今日公布了５月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，５月份，７０个大中城市中，环比价格下跌的城市有３５个，占比达到了５０％。而相比４月仅有８个城市出现环比下跌的情况，这个月大幅增加了２７个城市，显示房价在全国大部分范围内已逐步趋于降温。其中成都市５月新建商品住宅价格指数环比下跌０．３％，同比上涨５．２％。
《中国房产》５月７０城市二手房价３５城市环比跌，１９城市涨
国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，房价环比上涨的城市个数明显减少，部分城市房价环比小幅下降，这是由于部分城市库存压力较大，加上近期市场预期不明，购房者持观望情绪，一些房企推出促销优惠，导致房价有所下降；绝大部分城市房价同比继续上涨。
国家统计局周三上午发布的数据显示,５月份,５月份,７０个大中城市房价环比小幅下降,其中新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市数量降至１５个,而在４月份,这一数字为４４个。
二手房方面，与上月相比，７０个大中城市中，价格下降的城市有２２个，持平的城市有１３个，上涨的城市有３５个。环比价格变动中，最高涨幅为０．７％，最低为下降０．８％。止涨城市升至３５个，占比达二分之一。同比来看，价格下降的城市有２个，持平的城市有１个，上涨的城市有６７个。４月，同比价格变动中，最高涨幅为１２．０％，最低为下降８．３％。
国家统计局分析师表示，房价环比上涨的城市个数明显减少，部分城市房价环比小幅下降。部分城市由于库存压力较大，加上近期市场预期不明，购房者持观望情绪，一些房企推出促销优惠，导致房价（环比）有所下降。绝大部分城市房价同比继续上涨。
国家统计局数据显示，５月份全国７０个大中城市中，房价环比上涨的城市个数明显减少。与上月相比，价格下降的城市有３５个，持平的城市有２０个，上涨的城市有１５个。环比价格变动中，最高涨幅来自郑州，涨幅为０．３％。
而在去年６月，４个一线城市土地出让金合计高达３５７亿元。据中国房地产信息集团（ＣＲＩＣ）统计数据显示，５月份，北京、上海、深圳、天津等１０个典型城市土地出让金收入５７８亿元，环比下降２０．３％，同比下降２４．６％，２０个月来首次落入同比负增长区间。
大智慧阿思达克通讯社６月１７日讯,中国指数研究院最新发布的百城房价分析报告显示,５月百城住宅均价,自２０１２年６月连续环比上涨２３个月后首次环比下跌。近期部分企业加大推盘力度并调整定价策略,一定程度上促使房价下降。
从以上数据可以发现，全国住宅均价依然呈现上涨的趋势，但是涨幅缩小；从同一年度上来看，总体房价环比上涨的城市减少，只有３７个城市房价环比上涨，而６２个城市环比下跌，一个城市与上月持平。总体上看，楼市降温的趋势显现。当前楼市行情与前一阶段房价涨幅过快、房价基数较高有一定的关系，房价涨幅速度高于人们收入增长的速度，２０１３年量价齐升的火爆楼市也消耗了一定的购买力。现在房价开始有所回调，除了人所共知的供求关系的影响，更表现为楼市热情的消退。不管是刚需购房者，还是炒房者均不再丧失理性的一头扎推入市购房。

 
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