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内地３５大中城市新建商品房价格按月下降 @ 2014-06-18T12: 返回 新闻热点
关键词：城市 环比 房价 下降
概念：住宅价格２３个月 , 大中城市房价环比上涨的城市
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,本月房价环比上涨的城市个数明显减少,部分城市房价环比小幅下降。５月份７０个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为１５个和１９个,分别比４月份减少了２９个和１６个;持平的城市个数分别为２０个和１６个,分别比４月份增加了２个和３个;下降的城市个数均为３５个,分别比４月份增加了２７个和１３个。
【记者李双／综合报导】最新数据显示，５月中国１００个城市住宅平均价格，在连续环比上涨２３个月后首次下跌，更多城市面临着房价下跌和销售疲软的处境。更多房企降价，地方政府再度救市，海口市甚至推出购单套房１２０平方公尺以上可落户５人。
大智慧阿思达克通讯社６月１７日讯,中国指数研究院最新发布的百城房价分析报告显示,５月百城住宅均价,自２０１２年６月连续环比上涨２３个月后首次环比下跌。近期部分企业加大推盘力度并调整定价策略,一定程度上促使房价下降。
和讯房产讯息 ６月１８日，国家统计局发布５月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，７０个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有３５个，持平的城市有２０个，上涨的城市有１５个。环比价格变动中，杭州（楼盘）以１．４％的降幅领跌全国。
国家统计局分析师表示，房价环比上涨的城市个数明显减少，部分城市房价环比小幅下降。部分城市由于库存压力较大，加上近期市场预期不明，购房者持观望情绪，一些房企推出促销优惠，导致房价（环比）有所下降。绝大部分城市房价同比继续上涨。
而在去年６月，４个一线城市土地出让金合计高达３５７亿元。据中国房地产信息集团（ＣＲＩＣ）统计数据显示，５月份，北京、上海、深圳、天津等１０个典型城市土地出让金收入５７８亿元，环比下降２０．３％，同比下降２４．６％，２０个月来首次落入同比负增长区间。
从具体数据来看，在新建商品住宅价格方面，环比下降的城市达８个，较上月增加４个，其中温州新建商品住宅价格已连续１０个月保持下降的态势；持平的城市有１８个，较上月增加８个；上涨的城市为４４个，较上月大幅减少１２个，价格环比上涨城市数量为近１８个月以来最少。在环比价格变动中，最高涨幅为０．４％，最低为下降０．７％。
中国指数研究院６月１日发布了《２０１４年５月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。５月份辽宁三城市房价下降。沈阳新建住宅价格环比(与上个月相比)下降０．２３％，平均价格７９３４元/平方米。营口环比下降０．５２％，平均价格４７６８元/平方米；鞍山环比下降１．９６％，平均价格５２０２元/平方米。大连环比上涨０．０９％，平均价格１１９９６元/平方米。
６月１日，２０１４年５月中国房地产百城价格指数(简称“百城房价指数”)，５月，全国１００个城市新建商品住宅均价环比４月下跌０．３２％,是２０１２年６月以来连续环比上涨２３个月后首次环比下跌。十大城市中８个城市环比下跌。我省计入百城房价指数的１１个城市，房价环比５升６降。
二手房方面，与上月相比，７０个大中城市中，价格下降的城市有２２个，持平的城市有１３个，上涨的城市有３５个。环比价格变动中，最高涨幅为０．７％，最低为下降０．８％。止涨城市升至３５个，占比达二分之一。同比来看，价格下降的城市有２个，持平的城市有１个，上涨的城市有６７个。４月，同比价格变动中，最高涨幅为１２．０％，最低为下降８．３％。
马光远在微博中表示，７０个城市中，新房环比上涨的城市个数从４月份的４４个，暴跌至５月份的１５个；价格环比下降最大达到１．４％；环比价格下降的城市从８个剧增到３５个；二手房环比上涨的城市数从５月份的３５个减少到１９个，环比价格下降的城市从２２个增加到３５个。价格的剧烈变动，预示着房价转折点１００％确立。
从房价上来看，统计局的房价表明，虽然目前房价有不少城市是环比上升，但是我们开始看到更多城市开始环比下降，而且上升幅度小于下降城市，像杭州它的回落是０．７％，厦门上升的幅度没有到０．７％。从最近几个月环比和同比情况来看，全国主要城市的房价压力还是非常大，我认为房价下降的这个趋势还在进行过程当中，不像成交量一下降到４０％、５０％之后在一个谷地，很难往前走，但是房价刚刚开始启动。

 
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