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市建局五年首“见红”蚀２３亿 @ 2014-06-18T09: 返回 新闻热点
关键词：市建局
概念：３３０亿重建 , 市建局亏损２３亿元
【ＮＯＷ新闻台】市建局上个财政年度录得２３亿元亏损，是近五年来首度亏损。市建局表示，未来主动重建的项目会选择较大规模的地盘，增加重建效益。
市建局５年来首次录得亏损，去年亏损２３亿元。市建局主席苏庆和强调，与市建局的管理无关，主要由于海坛街及观塘重建项目进度比预计迟。
市建局主席苏庆和表示，截至今年３月底，市建局的资产净值为２３９亿港元，当中包括市建局成立初期，政府注资的１００亿元，以及历年累积营运盈余１３９亿。但去年市建局亏损了２３亿，是５年来最多，主要由于海坛街及观塘重建项目进度比预计迟。
楼价高企，惟市区重建局在截至今年３月底年度，业绩却５年来首度“见红”，录得２３亿元营运亏损。市建局表示，主要受３大因素夹击，包括部分项目收楼受阻，无法如期推出招标、建筑费倍增以及发展商出价审慎，影响项目要加大拨备。有市建局非执行董事坦言，这情况恐会拖慢市区重建步伐。
受深水埗海坛街及观塘重建项目收楼受阻、未能于去年招标影响，加上为多个项目，包括上年度３个需求主导项目及两个自行提出的重建项目拨备，市建局１３/１４年录得２３亿元的净营运亏损。
星岛环球网消息：市建局财政五年来首度&ＬＤＱＵＯ;见红&ＲＤＱＵＯ;，录得２３亿元亏损，远逊去年的４４亿元盈余。市建局主席苏庆和认为，楼市转向、建筑成本上涨及旧楼剩余地积比不足三大因素，为市建局构成财政压力。加上深水埗海坛街及观塘重建项目收楼受阻，未能赶及上年度招标亦有影响。市建局未来将改变策略，减少单幢的旧楼重建，改以开展大型旧区重建为目标，通过转移内街道路地积比，为发展增值。
市建局去年度亏损达２３亿元，主席苏庆和解释，地产市道由上升转为保守，令营运有困难，强调与管理无关。 苏庆和说，市建局财政状况仍然稳健，但如果未来几年，地产市场平稳或向下调，就会对财政造成压力。 他又说，市建局未来会加大力度进行市区重建，但处理单幢建筑对社区得益不大，未来方向会做大型市区重建地盘。而在促进旧楼收购重建的中介者角色方面，市建局考虑扩展至住宅以外的楼宇。（ＮＣ）
市建局上财政年度录得２３亿元营运亏损，是５年来首次赤字。
市区重建局上一财政年度录得二十三亿元的亏损，是自二○○九年金融海啸以来的第一遭，加上本港地产市道进入“转角市”，楼价下行压力趋增，不禁令人担心市建局在加快旧区重建的角色随之减弱，以及降低收楼补偿标准，导致楼宇老化衍生的社会问题积重难返，拆建赔偿带来的矛盾冲突更形棘手。
市建局５年来首度录得亏蚀２３亿元。上任刚一年的主席苏庆和在董事会议结束后指出，是次亏损很大程度由于深水埗海坛街及观塘两个重建项目在收楼时受到阻延有关，强调已经做到最好与管理无关。
营运盈馀１３９亿。去年市建局亏损２３亿，是５年来最多，主要由于海坛街及观塘重建项目进
话说回来，市建局今次主动提出要检讨“需求主导”重建计划，并透露８个已获选的项目，若计算发展成本连利息等，将会为局方带来约３０亿元的亏损；这似乎有别于过往市建局对项目赚蚀评估较含蓄和保守的做法，因此其主动提前报案的动机令人怀疑？
据悉，市建局的需求主导重建计划至今已接受三轮共１１０项申请，其中获接纳及已展开的项目只有８个，而且三年下来，８个项目累积亏损估计超过３０亿元。

 
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