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新中私有化遭否决郑家纯：尊重游戏规则 @ 2014-06-17T05: 返回 新闻热点
关键词：私有化 新中
概念：新世界发展股东通过私有化新世界中国
新世界发展及新世界中国昨日双双停牌，并于同日分别举行股东特别大会，邀股东就私有化新中一事表决。新世界发公告指，私有化新中议案获６９．２％票数赞成，３０．８％反对，超过５０％赞成票数正式通过议案。不过，新中就私有化提议举行法院会议及股东特别大会，并于会后宣布，私有化议案遭新中逾４００名独立股东反对，私有化被否决。
不过，其后在新中股东会上，虽然以股份数目计算，获九成九票数支持私有化，但数人头时，即出席大会或已委派代表投票的股东人数，却有六成六人反对议案，最终令私有化大计泡汤。
新浪财经讯 ６月１６日消息，据财华社报道，新世界发展召开股东大会，邀股东就私有化新世界中国(０９１７．ＨＫ)一事进行表决。会后主席郑家纯闭口不谈私有化及供股问题，并让记者等他明天在周大福(１９２９．ＨＫ)全年业绩发布会上再谈相关事宜。有记者让其谈楼市，郑亦仅重申今年楼市会有１０％的调整波幅。
有小股东指, 不担心新世界发展一次又一次供股, 认为新世界前景不俗 , 虽然本港地产市道并非很理想 , 但她不太担心, 亦赞成私有化新世界中国． 但亦有小股东指, 新世界供股次数太密 , 令小股东负担很大 , 今次是迫于无奈而供股． 并认为, 新世界应考虑首先透过向银行融资, 又或在资金充裕的情况下 , 才私有化新中．
新世界占新中股权６８．８６％，如完成私有化将全资拥有，按重估后资产值１０．０７元，与私有化代价６．８元，差价为３．２７元，折让３２％，不计相关费用，新世界的资产为此而增加８８．３８亿元。换言之，付出私有化代价１８３．８ 亿元，收回资产２７２亿元，这宗买卖获利率４８％。相信成为这宗私有化挞Ｑ原因。换句话说，以现时市民买楼，发展商最多打个九折，小股东无理由畀个七折卖畀你咁着数。(ＪＴ)
根据香港的相关条例，如果在建议的股份回购后，要约人的股份在联交所的上市地位将会被取消或者有关公司将会私有化，则该项股份回购须在股东大会上获得独立股东超过７５％的赞成票，以及反对票的票数不能超过１０％。有新世界中国的小股东在会后透露，支持私有化的独立股东人数不足，私有化议案未能获得足够人头票，因此遭到否决。
新世界发展(０００１７-ＨＫ)股东特别大会通过私有化新世界中国(００９１７-ＨＫ)建议。集团公告指，议案获６９．２％票数赞成，３０．８％反对，超过５０％赞成票数正式通过议案。主席郑家纯被问及私有化新世界中国的投票结果，他未有回应，仅表示留待明日周大福(０１９２９-ＨＫ)公布业绩再回应。
尽管如此，新百利在顾问函件仍建议新中股东赞成是次交易，理由是新中在过去两年多来，股价一直徘徊在１．５１２元至５．１４元之间，从未曾高过新世界提出的作价６．８元；加上新中的成交量持续偏低，未来公司获其他第三方提购的机会微，故认为是次私有化，是新中股东趁机套现的机会。
新世界发展私有化新世界中国的股东通函中，独立财顾提供最新资料显示，新中持有的物业，经重新估值后，其资产净值(ＮＡＶ)较原先突然大幅上升５０％，至每股１０．０７元，令私有化价由“有溢价”变成大幅折让逾３０％。
瑞银发表研究报告，指新中经调整的ＮＡＶ较其净帐面值(截至去年底)有５１％溢价。该行指私有化投票事宜将于今年６月１６日举行，并表示新世界的私有化计划须其股东以简单多数的得票形式通过，但新中则须符合三个条件∶一)多数股东投票通过；二)至少７５％(以持有的股权价值计)的新中股东于私有化决议案投票；三)不多于１０％(以持有的股权价值计)的新中股东投票反对私有化。(自然)

 
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