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新中未能私有化郑家纯:以平常心对待 @ 2014-06-16T21: 返回 新闻热点
关键词：私有化 新世界中国
概念：新世界发展股东通过私有化新世界中国
【ＮＯＷ财经台】新世界发展(０００１７)私有化新世界中国(００９１７)的议案，有多达三成的新世界发展股东投反对票。有小股东出席股东特别大会进行投票前称，对私有化有保留。
新世界发展主席郑家纯表示，私有化新世界中国的议案未能通过，原因是支持私有化的新世界中国独立股东人数不足，但会尊重结果，会以平常心对待。
新浪财经讯 ６月１６日消息，据财华社报道，新世界发展召开股东大会，邀股东就私有化新世界中国(０９１７．ＨＫ)一事进行表决。会后主席郑家纯闭口不谈私有化及供股问题，并让记者等他明天在周大福(１９２９．ＨＫ)全年业绩发布会上再谈相关事宜。有记者让其谈楼市，郑亦仅重申今年楼市会有１０％的调整波幅。
有小股东指, 不担心新世界发展一次又一次供股, 认为新世界前景不俗 , 虽然本港地产市道并非很理想 , 但她不太担心, 亦赞成私有化新世界中国． 但亦有小股东指, 新世界供股次数太密 , 令小股东负担很大 , 今次是迫于无奈而供股． 并认为, 新世界应考虑首先透过向银行融资, 又或在资金充裕的情况下 , 才私有化新中．
新世界占新中股权６８．８６％，如完成私有化将全资拥有，按重估后资产值１０．０７元，与私有化代价６．８元，差价为３．２７元，折让３２％，不计相关费用，新世界的资产为此而增加８８．３８亿元。换言之，付出私有化代价１８３．８ 亿元，收回资产２７２亿元，这宗买卖获利率４８％。相信成为这宗私有化挞Ｑ原因。换句话说，以现时市民买楼，发展商最多打个九折，小股东无理由畀个七折卖畀你咁着数。(ＪＴ)
早前提出，以每股６．８元私有化新世界中国，涉及资金一百八十六亿。两间公司今早停牌，新世界发展停牌前报８．９元，而新中报６．３８元。(自然)
尽管如此，新百利在顾问函件仍建议新中股东赞成是次交易，理由是新中在过去两年多来，股价一直徘徊在１．５１２元至５．１４元之间，从未曾高过新世界提出的作价６．８元；加上新中的成交量持续偏低，未来公司获其他第三方提购的机会微，故认为是次私有化，是新中股东趁机套现的机会。
新世界发展私有化新世界中国的股东通函中，独立财顾提供最新资料显示，新中持有的物业，经重新估值后，其资产净值(ＮＡＶ)较原先突然大幅上升５０％，至每股１０．０７元，令私有化价由“有溢价”变成大幅折让逾３０％。
瑞银发表研究报告，指新中经调整的ＮＡＶ较其净帐面值(截至去年底)有５１％溢价。该行指私有化投票事宜将于今年６月１６日举行，并表示新世界的私有化计划须其股东以简单多数的得票形式通过，但新中则须符合三个条件∶一)多数股东投票通过；二)至少７５％(以持有的股权价值计)的新中股东于私有化决议案投票；三)不多于１０％(以持有的股权价值计)的新中股东投票反对私有化。(自然)
新世界发展(０００１７)和新世界中国(００９１７)今早停牌，待公布就建议公司私有化举行的股东特别大会结果。停牌前新世界报８．９元，而新中则报６．３８元。
早前统一（２２０）大战康师傅（３２２），康师傅终公布首季业绩，盈利升２２％至３．２８亿美元，看来这仗是康师傅胜了。今年３月新世界发展（０１７）提出私有化新世界中国（９１７）时，表面看私有化价格高于资产净值，被传媒称为首次有如此慷慨的私有化行为，当时我曾经撰文说，新世界中国真正资产值绝对不止账面值，故我仍很有信心地建议新世界发展小股东应该供股，我自己更投入一笔钱申请额外供股。现在独立财务顾问发表的报告中，为新世界中国的资产进行重估，果然大幅升值５０％，但我还是相信私有化会成功，一旦成功新世界发展的资产值就进一步上升。

 
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