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前５月房地产开发投资增速创新低 @ 2014-06-14T21: 返回 新闻热点
关键词：投资
概念：５月份全国固定资产投资增长 , 固定资产投资１０万亿元人民币
昨天，国家统计局公布工业增加值、固定资产投资、社会消费品零售总额等多个宏观经济数据。数据显示，今年五月，工业增加值、社会消费品零售总额增速均现小幅回升，而全国固定资产投资累计增速已经连续四月出现下降。具体到房产，数据显示，前五月，全国房地产开发投资同比名义增长１４．７％，增速比前四月再回落１．７个百分点，创５７个月新低。京华时报记者顾梦琳
在民间投资方面，前５个月全国民间固定资产投资１００１３１亿元，同比名义增长１９．９％，增速比前４个月回落０．５个百分点。民间固定资产投资占全国固定资产投资的比重为６５．１％，比１至４月份提高０．２个百分点。
５月工业增加值和消费增速一改上月全线下滑势头，双双回暖，为经济企稳再添助力。但固定投资增速仍延续回落之势，尤其房地产投资大幅下滑成为拖累经济增长的主因。不过，分析人士指出，未来房地产投资回落的势头会逐步放缓，加之前期稳增长政策继续落实，实体经济在经过一季度的低点后，有望步入平稳增长的过程。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，从历史来看，全国房地产投资增速少见低于１５％的，即使在２００８年，都保持在２０％的高位；在２０１１年下半年虽然市场调整，整体房地产投资依然在２０％以上。而２０１４年１-５月，房地产投资涨幅仅１４．７％，创造了最低纪录。
据大智慧通讯社(微信:ＤＺＨ_ＮＥＷＳ)了解,１４．７％的同比名义增速,是全国房地产开发投资自２００９年９月以来的新低,为５７个月内的最低增速。
本报讯 （记者赖伟行）国家统计局昨日发布的最新数据显示，今年１~５月，全国房地产开发投资３０７３９亿元，同比名义增长１４．７％，增速比１~４月回落１．７个百分点，今年以来持续回落。其中，住宅投资２１０４３亿元，增长１４．６％，增速回落２个百分点，占房地产开发投资的比重为６８．５％。
从中国的实际情况看，投资仍然是稳增长的关键。虽然前五月投资中国家预算资金和中央项目投资增速加快，但新开工项目计划总投资增速仍在小幅放慢，预示着未来投资增速难以很快有大的起色。值得注意的是，全国房地产开发投资增速今年以来一路走低，前五月比前四月回落了１．７个百分点，降至１４．７％的低点（往常一般为２０％左右）。
与主要指标回升不同，投资增速继续回落。数据显示，１-５月份，全国固定资产投资(不含农户)增速比１-４月份回落０．１个百分点，民间固定资产投资增速比１-４月份回落０．５个百分点，全国
统计显示，前５个月全国住宅投资２１０４３亿元，增长１４．６％，增速回落２个百分点，占房地产开发投资的比重为６８．５％。
“房地产投资增速下滑是投资放缓的主要原因之一。投资可以分为五大类，其中房地产开发投资的占比在２５％左右。前４个月全部投资增速比年初下降２．３个百分点，其中房地产开发投资拉低０．９个百分点，负贡献将近４０％。”中国农业银行战略规划部研究员付兵涛对《经济参考报》记者说，我们利用情景分析法对今年的房地产投资增速进行预测。在假定国家不出台大规模刺激政策的前提下，通过设定新开工面积和土地购置费增长率的不同假设，总体来看，２０１４年房地产开发投资增速在７％到１４．２％增长区间的可能性较大。中长期看，房地产供求总体趋向平衡，房地产投资将进入相对平稳的低速增长阶段，我国的房地产开发投资将维持在个位数的年均增长水平。
１-５月份，东部地区房地产开发投资１７９９５亿元，同比增长１６．０％，增速比１-４月份回落１．７个百分点；中部地区投资６０１３亿元，增长１０．４％，增速回落１．８个百分点；西部地区投资６７３１亿元，增长１５．４％，增速回落１．２个百分点。
前４个月，全国房地产开发投资２２３２２亿元，同比名义增长１６．４％，增速比１～３月份回落０．４个百分点。
对广东经济增速下滑原因,广东省社科院研究员黎友焕向大智慧通讯社(微信:ＤＺＨ_ＮＥＷＳ)分析多重因素叠加拉低一季度广东经济增速。一方面,广东省经济总量高、基数大,难以长期保持高速发展;另一方面,广东省也在调整本省的经济结构,这期间关闭大量污染类企业,拉低经济增速。此外,从拉动经济三驾马车看,房地产投资进入下行周期拉低整体投资增速加上外部环境不好影响外贸发展都降低一季度广东经济增速。
房地产投资增速虽仍保持较高的增速，但增速放缓已成定局，４ ３ ．２ ％的增速较之一季度５１．５％的增速大幅下降，较之去年全年的６ ７ ．３ ％更是形成鲜明对比。
稳增长仍然依靠基建投资，基础设施投资的回升对冲了部分房地产投资的下行压力。１-５月基础设施投资（不含电力）同比增长２５％，增速比１-４月份提高２．２个百分点。

 
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