新闻热点

【本港楼市】ＩＭＦ警告全球楼市升温危害经济，港楼价升幅第二高 @ 2014-06-13T07: 返回 新闻热点
关键词：全球
概念：国家房价 , 香港楼价全球升幅第二高
国际货币基金组织警告称，全球房价在原有高位上加速上扬，已成为经济稳定的最大威胁之一。在从香港到以色列的多个经济体，当前房价都对经济构成一个重大风险。不过，国际货币基金组织指出，判断房价是否过高是艺术而非科学。房价/租金比率和房价/收入比率只是提供了房价的基本指标。对房价及其可能带来的经济稳定风险进行评估，还需要其他信息，例如，信贷增长、住户负债、贷款人特征，以及融资方法等。
“金融危机后全球房价普遍呈现出下跌态势，不论是美欧等发达经济体还是印度等新兴经济体，房价都普遍在低位徘徊，而从当前美国等发达经济体消费者信心指数上涨来看，全球房价去年普遍上升也主要是对过去几年长期低位运行态势的一种回补。”张茉楠指出，尽管当前欧美经济在复苏，但其实从一季度数据来看，在上行态势中其实数据是在环比下降的，这表明其内生动力仍旧不足。张茉楠认为，尤其是在中国经济结构调整，日本经济存在诸多不确定性，欧美经济仍需进一步强化复苏后劲的情况下，预计今年全球房地产市场不一定会延续去年继续呈现上涨态势。
国际货币基金组织(ＩＭＦ)昨日警告称，世界必须行动起来，遏制又一场毁灭性房价崩盘的风险。ＩＭＦ发布的新数据显示，目前许多国家的房价远高于其历史平均水平。ＩＭＦ副总裁朱民上周在德国央行(ＢＵＮＤＥＳＢＡＮＫ)发表演讲称，相对于收入和房租，房价“在多数国家仍远高于历史平均水平”。全球经济衰退爆发后，央行官员们将利率降至历史最低水平，推高了房价。ＩＭＦ认为，在从香港到以色列的多个经济体，当前房价都对经济构成一个重大风险。例如在加拿大，房价相对于收入高出长期均值水平３３％，相对于房租高出长期均值水平８７％。英国的对应数据是，房价相对于收入高出２７％，相对于房租高出３８％。ＩＭＦ的最新全球房价指数显示房价再度加速上扬，同比上涨３．１％。新兴市场房价涨速最高，菲律宾同比上涨逾１０％，中国上涨９％，巴西上涨７％。（此消息来自英国《金融时报》）
尽管国际货币基金组织（ＩＭＦ）和经合组织曾多次警告加国房市被高估全球最甚，但国内几大银行却一直信心满满，称有众多结构性因素，使目前的高房价看起来具有可持续性。
全球房价最贵城市排行北京７０开外

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.