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新盘升温ＧＲＡＮＤ ＡＵＳＴＩＮ岚山抢登场 @ 2014-06-09T05: 返回 新闻热点
关键词：出口
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■赵国雄特意穿红到发紫的衫出席环宇海湾次批加推抽签仪式。张伟民 摄
环宇海湾在宣传小册子以交通方便等形容物业，在报章广告更用一男子走出港铁站，以表示一出地铁站就能到达。不过，谭凯邦昨带同记者实地测试，发现步出荃湾西站，要走一段路穿过公园才可到达屋苑，而且环宇海湾和公园相隔一条马路，不可以直接走过，行人需向前行大概５０米才有斑马线，全程最少９分钟。
长实(００００１)、港铁(０００６６)及南丰合作发展的荃湾环宇海湾首轮开售大收旺场，成功引发市场购买力，本周末该盘仍然为新盘市场焦点，今日再接再厉于上午９时进行第二轮拣楼，涉及发售４６８伙，以抽签形式拣楼，地点为红磡置富都会７楼中庭及９楼。
(综合报道)(星岛日报报道)新盘推售气氛升温，本周末将会展开新一轮新盘开售战，其中将于明天发售第二批单位的荃湾环宇海湾，综合市场消息指，项目于昨午截收买家登记，共收逾六千九百票，超额逾十三倍；发展商表示，若市场反应理想，不排除会再加推，惟会于周六次轮销售后再作决定。
荃湾环宇海湾沽清首轮５９１伙后，今日再发售新一轮４６８伙，市传收近７,０００票，超购近１４倍。受项目带动，一手市场转活，各大余货盘近日亦屡录成交，包括溱柏、尚悦等，而另一焦点盘ＧＲＡＮＤ ＡＵＳＴＩＮ将月内登场。
事实上，市场近日录得环宇海湾向隅客回流二手市场，转购珀丽湾２房户，并获原业主减价１３万元，最终以４２５万元成交。中原温明峰表示，珀丽湾３１座低层Ａ室，实用面积４７６平方尺，２房间隔，成交价４２５万元，折合平均实用尺价８,９２９元。买家为环宇海湾向隅客，于首轮抽签落空，对之后抽签亦不抱希望，索性转投二手屋苑，最终购入上述珀丽湾单位。
【晴报专讯】荃湾新盘环宇海湾昨日再度加推１９１伙，最平单位约５４５万，尺价介乎９,４５６至１４,１２９元。连同日前加推３５４伙合计，环宇共推出５４５伙，将于本周六推其中４６８伙发售，并维持最高１５．７５％折扣优惠。
中原地产珀丽湾第一分行高级分行经理温明峰表示，荃湾环宇海湾热卖，推高市场气氛，二手市场成交进一步加快。６月迄今珀丽湾极速录得９宗成交，相比上月同期３宗，升幅达２倍。本月屋苑平均实用尺价约８１４３元，按月回落约３．７％，现时业主议价空间一般约２％。
长实旗下荃湾环宇海湾将于周六进行第二轮开售，涉及４６８伙，综合市场消息指，项目今日下午截票时已累收逾６０００票。
中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，环宇海湾昨日首度开售，反应相当热烈。环宇海湾开售吸引全城焦点，以对区内影响最大，过去两星期，区内二手交投几近停顿，但若昨日环宇海湾售出逾九成单位，即可为区内甚至整体二手市场带来正面起动作用。由于环宇海湾以供应三四房单位为主，陈永杰指出，该行昨日登记客户中，约５０％为换楼客， 主要来自新界。
【本报讯】长实（００１）荃湾环宇海湾前日（３１日）沽清首批单位后，当天漏夜加推３５４伙，虽然发展商表示，新价单部份单位加价１至２％，但记者对比新旧价单，部份路景户和海景户，一座之隔，尺价相差５．１％及６．５％。
环宇海湾成为抢手货，造就部分向隅客转投邻近的二手市场。中原陈辉麟表示，青衣盈翠半岛５座中层Ｇ室，一个实用面积５２０平方尺两房户，获得一名未能买入环宇海湾的买家以５７３万元承接，实用尺价１１,０１９元。该买家本身持有物业，是次交易须缴付３４．３８万元双倍印花税，原业主持货１６年，获利２９６．２万元。
一手住宅物业销售监管局表示，已要求荃湾环宇海湾的卖方尽快修改售楼说明书内发展项目的分区计划大纲图，以显示城市规划委员会在５月９日宣布对相关大纲草图所作的修订。
荃湾西过去近一星期几未闻二手成交。区内代理表示，环宇海湾单位总数逾１,７００伙，相信荃湾二手交投疏落的情况将维持一段时间，直至环宇海湾陆续去货，或加价推盘，买家才考虑重投二手市场。
长实一众高层昨日出席美联旗下内地首间环宇海湾专门店之开幕式，并同步宣布加推事宜。环宇海湾加推的２４１伙分布于第１、２、３、５及７座，楼层介乎７至５２楼。当中第２座及５座单位属首度推出。若连同首张价单３５０伙计算，项目共推出５９１伙，占总供应１,７１７伙的逾３４％。其中入场单位为１座７楼Ｄ室，实用面积４９０尺，定价５４４．９万元，实用尺价１１,１２０元。
香港文汇报讯（记者 陈楚倩、 苏洪锵）荃湾大型新盘环宇海湾热销，推动楼市继续升温，有环宇海湾向隅客见抽签落空，随即转投二手市场，以５７３万元购青衣盈翠半岛，支付双倍印花税（ＤＳＤ）３４．３８万元。另一方面，将军澳东港城有两房户以４２０万低市价沽售。
长实(００００１)执行董事赵国雄表示，荃湾环宇海湾昨开售５９１伙沽清，由于不少向隅客失望而回，昨晚随即加推３５４伙的价单，定价市值约３０亿元，部分单位轻微加价１％至２％，大部分原价单加推，该批单位今起开始接受认购登记，周四下午四时截止认购，实际发售时间仍待公布。

 
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