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银监会：关注开发商资金断裂风险 @ 2014-06-07T09: 返回 新闻热点
关键词：银监会 风险 中银监 房地产 贷款 关注
概念：中国银监会 , 关注房地产贷款风险
香港文汇报讯（记者 海岩 北京报道）对市场关注的内地楼市信贷风险问题，中银监副主席王兆星昨在国新办记者会上指出，目前房地产贷款占比为２０％左右，其中，个人按揭贷款占整个房贷的７５％左右，不良率不到百分之一。银监仍鼓励银行实施差别化的房贷政策，大力支持首套居民住房按揭贷款，抑制投资和投机需求。
当然，要持续加强对地方政府融资平台、房地产、产能过剩行业、影子银行等重点领域的风险防控。银监会副主席王兆星说，包括地方政府平台、房地产等等，这里面可能也有一些金融风险，但是总体来说，现在还是处于一种可控的状
中国银监会副主席王兆星昨表示，银监会已见到部分三、四线城市房地产销售和价格下滑，将督促银行注意控制房地产风险。中银监将继续实施差别化的房贷政策，大力支持首套居民住房按揭贷款，同时抑制投资和投机需求。银监会也会关注开发商的资本、现金流和财务状况，防止出现资金链断裂，发生金融风险。
不过，中银监开始关注房地产发展的走势，也看到一些三线、四线城市房地产销售和价格都有所回落，将组织开展相关的压力测试，尽可能提高银行业的抗风险能力。现在来看，整个银行业对房地产贷款方面质量还是比较稳定。(ＳＵ/Ｕ)
中银监副主席王兆星表示，见到部分三、四线城市的房地产销售和价格均有回落现象，将组织开展相关的压力测试，致力于增强银行业的抗风险能力。他续称，至目前止，房地产贷款占全部贷款的约２０％，当中，个人按揭贷款占总体房贷约６７％，并认为，现时贷款更多是用于满足个人住房的需求，而个人购房贷款的不良率不足１％，故相信资产质量相对稳定。
【本报特讯】中国银监会发布２０１３年年报指出，房地产贷款风险可控，占银行总贷款比例不是很高，防范个别企业资金链断裂可能产生的风险传染。银监会相关负责人表示，严格执行国务院相关政策，房地产开发贷款、土地储备贷款和个人贷款等，没有松动和折扣，也没有讨价还价的余地，存贷比考核会与时俱进。
报道称，对于房地产信贷风险，中国银监会的最新判断是：房地产贷款质量比较稳定，但一些风险苗头开始显现，区域性、结构性风险加大。严防虚假按揭贷款，严防以消费类贷款用于购买房产。
王兆星指出，银监会在早前已提示银行业要关注房地产市场的发展，注意控制房地产的风险。到目前为止，中国银行业房地产贷款占总贷款的２０％左右；其中，个人住房按揭贷款占整个房地产贷款的７５％，其不良率维持在１％以下的低水平。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;不过，一位银行业内人士指，上述会议仅提及个人房贷业务，并未提及加大给房地产企业项目贷款。此前，针对房地产信贷，银监会曾要求强化房地产开发企业和土地储备贷款风险防范，加强经营性物业贷款风险管理和房地产信贷风险分区域管理。“房地产开发贷款是限制类，监管层是不会轻易松口的。”该人士表示。

 
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