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１０大屋苑两天２３成交按周升７成 @ 2014-06-03T07: 返回 新闻热点
关键词：大屋苑 成交 周末
概念：录得２８宗成交 , 周末１０十大屋苑成交按周
美联的资料显示, 刚过去周末, 本港十大屋苑录得 ２０宗成交, 按周升百分之１７．６． 其中港岛区录得 ４宗成交, 按周跌四成三 ; 九龙区录得 ８宗成交, 按周升四成; 新界区录得九宗成交, 按周升八成．
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据美联物业分行统计，本周末(５月３１日至６月１日) １０大蓝筹屋苑录得约２０宗买卖成交，较上周末的１７宗上升１７．６％，而端午节长周末３日则录得约２３宗成交。受新盘热卖的刺激，本周末全线１０大屋苑均录得成交，当中新界区成为二手楼市升温的“火车头”，成交量按周大升约８成。按１５大屋苑统计，本周末录得约２８宗成交，较上周末约２１宗升约３３．３％，而端午节长周末３日则录得约３１宗成交。
另外，该行统计十大屋苑５月截至３０日共录得３６４宗成交，较４月份微减３宗或０．８％，当中港岛区３个指标屋苑成交量全线向升；海怡半岛更按月升７２％，为十大屋苑成交量升幅之冠。
按美联１０大屋苑中各区指标屋苑上周末成交量分布统计，港岛区３个指标屋苑录２宗成交，前周末则零成交。至于九龙区４个指标屋苑，上周末录得约５宗成交，按周跌约２９％。另外，新界区３个指标屋苑共录得约１０宗成交，较前周末升约１１％。
【本报特讯】本周中原地产十大屋苑录得６９０组周末预约睇楼，较上周７４８组回落７．８％，多数屋苑睇楼量录跌幅，仅美孚新录得升幅。中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示，本周末十大屋苑睇楼量罕有回落，相信是因为５月份外围负面消息比较多，影响买家入市信心，加上本周连日天雨，料周末天气亦会欠佳，削弱买家睇楼意欲，睇楼活动因而减少。
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上周末中原地产十大屋苑录得２３宗成交，按周急升７７％，按周成交量为今年次高水平，当中新界区上车盘升幅最为显着，沙田第一城按周升７００％，为十大屋苑升幅之冠，嘉湖山庄按周升２００％，海怡半岛及新都城分别升１００％，连端午节３天假期十大屋苑合共录得２８宗成交。
另一方面，二手交投长期积弱，刚过去周末十大屋苑成交亦全线下跌。美联物业统计，十大屋苑仅录得约１６宗买卖成交，较上一个周末减少８宗，回落３３．３％。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，减价盘被消化，加上不少放盘议价空间收窄，部分屋苑售价更出现回升，在买卖双方拉锯下，二手成交有所放缓，未来多个新盘出击争客，相信二手表现仍然反覆。
本港二手楼市成交蕴酿小阳春 ． 中原的资料显示, 刚过去周末, 本港十大屋苑录得 ２３宗成交, 按周升百分之７７, 是今年第二高．当中以新界区的上车盘升幅最大 , 沙田第一城按周升７倍, 其次是嘉湖山庄, 按周升２倍． 如果计及周一的端午节假期, 三日录得录得 ２８宗成交． 中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示, 新界区有大型全新盘首度开售, 首批单位极速沽清 , 推高市场气氛 , 令部份新盘向隅客回流至二手市场． 加上最新政府微调辣招亦加快释放购买力 , 刺激大型二手屋苑成交持续加快, 导致近月二手成交量企稳上升格局, 蕴酿小阳春 ．
【本报讯】中原地产十大屋苑５月份成交，港岛区３个屋苑升幅显着，主要获换楼客追捧，惟新界两大上车盘成交量受累于长实（００１）荃湾环宇海湾发售而下跌。代理认为，二手成交“假”畅旺，成交回升主要由于早前成交过低，预期年内二手持续低迷。
政府建议放宽ＤＳＤ换楼期限，有利楼市气氛，令看楼量增加，但旺丁不旺财。十大屋苑周末成交未有受惠。
除豪宅、半新盘等涌现蚀让，整体二手交投亦相当“牛皮”。美联物业分行统计，过去两日十大屋苑录得约１７宗成交，按周无升跌，但留意当中港岛区二手成交上升２．５倍，罕有超越九龙及新界区，三区中成交宗数最多，新界区交投则显着回落一半。至于中原十大屋苑统计，两日成交更只有１３宗，较之前的一个周末１８宗跌２７．８％。
【本报讯】政府刚开始放宽辣招，楼市反应暂时未见显着，加上没有大盘开售的日子，一手市场仍然“好鬼静”。本报统计过去四个周末及周日交投表现，新盘成交持续录低于３０宗水平，刚过去的周末及日只录约２１宗。二手市场同样无起色，中原地产十大屋苑过去两日录１８宗成交，与前周一样。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰直言：“如果本月内无新盘开售，全港地产代理都要饿死！”
鉴于一手市场无大盘推出，购买力回归二手市场。地产代理指，过去周末全港十大屋苑录得２４宗买卖，按周升五成，并为十个月以来二手成交最旺的一个周末。(ＰＨ/Ｔ)
政府放宽换楼期限，楼市视为利多消息，连带刺激二手市场看屋气氛，也令部份区域市场交投活跃。综合市场及房仲初估，百大屋苑(社区)于上周末两天预约看屋量，较前一周急升约百分之九，十大屋苑(社区)期内预约看屋量也升逾１０％，由于上周为政府建议放宽双倍印花税换楼期后首个周末，加强换楼客入市意愿，带动看屋人次骤增，加上市场上大型新个案仍在部署阶段，始终未开价，且明年才可交屋入住，部份心急入市的准买家便转向二手市场寻觅，刺激本周看屋量有明显改善；但业界预期，虽然看屋量率先回升，但近日内多个一手大型新个案即将推售，估计部份买方仍抱观望态度，整体成交量未必会随看屋量大升。
中原的资料显示，刚过去周末，本港１０大屋苑录得２１宗成交，按周升１７％，只有２个屋苑录零成交，美孚新邨及沙田第一城均录５宗买卖，成为上周之冠。
十大屋苑本周末睇楼量录得７１０组，按周回落７．２％。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，近日受天雨影响准买家睇楼意欲，加上各区新盘接连登场，开价贴近同区二手，吸引买家到新盘睇楼，分散二手市场注意力，加上自政府放宽ＤＳＤ换楼期后，一方面业主对叫价企硬，议价空间下降，同时亦令一手市场吸引力增加，预计二手交投将陷入胶着。

 
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