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新盘向隅客带动二手交投升十大屋苑三天售２８伙 @ 2014-06-03T06: 返回 新闻热点
关键词：大屋苑 成交 周末
概念：录得录得２８宗成交 , 周末１０十大屋苑成交按周
按１５大屋苑统计，上周末录得约２８宗成交，较前周末约２１宗升约３３．３％，而端午节长周末３日则录得约３１宗成交。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，新界区大型新盘及九龙罕有市区盘相继推出，虽然吸纳市场的部分购买力，但理想的销售成绩催旺楼市气氛，也同时刺激二手成交，买家加快入市步伐，议价空间略减，预料新盘效应可进一步带动换楼活动，整体后市气氛可望持续升温。
【ＮＯＷ新闻台】于过去周末，二手交投略为放缓。四大地产代理行数据显示，十大屋苑成交下跌最少一成。而一手成交则继续以货尾盘为主，两日录得２９宗买卖，连续三周处于３０宗以下。
上周末中原地产十大屋苑录得２３宗成交，按周急升７７％，按周成交量为今年次高水平，当中新界区上车盘升幅最为显着，沙田第一城按周升７００％，为十大屋苑升幅之冠，嘉湖山庄按周升２００％，海怡半岛及新都城分别升１００％，连端午节３天假期十大屋苑合共录得２８宗成交。
另一方面，二手交投长期积弱，刚过去周末十大屋苑成交亦全线下跌。美联物业统计，十大屋苑仅录得约１６宗买卖成交，较上一个周末减少８宗，回落３３．３％。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，减价盘被消化，加上不少放盘议价空间收窄，部分屋苑售价更出现回升，在买卖双方拉锯下，二手成交有所放缓，未来多个新盘出击争客，相信二手表现仍然反覆。
上一篇∶【地产快讯】香港置业：十大屋苑周末录１７宗成交 创上年５月下旬后新高
除豪宅、半新盘等涌现蚀让，整体二手交投亦相当“牛皮”。美联物业分行统计，过去两日十大屋苑录得约１７宗成交，按周无升跌，但留意当中港岛区二手成交上升２．５倍，罕有超越九龙及新界区，三区中成交宗数最多，新界区交投则显着回落一半。至于中原十大屋苑统计，两日成交更只有１３宗，较之前的一个周末１８宗跌２７．８％。
【本报讯】政府刚开始放宽辣招，楼市反应暂时未见显着，加上没有大盘开售的日子，一手市场仍然“好鬼静”。本报统计过去四个周末及周日交投表现，新盘成交持续录低于３０宗水平，刚过去的周末及日只录约２１宗。二手市场同样无起色，中原地产十大屋苑过去两日录１８宗成交，与前周一样。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰直言：“如果本月内无新盘开售，全港地产代理都要饿死！”
利嘉阁地产总裁廖伟强指出，综合利嘉阁地产分行网络数据，十大指标屋苑在刚过去的周末日(５月１７至１８日)仅录１５宗买卖个案，较上周的１６宗成交减少６％。廖伟强表示，ＤＳＤ放宽后的首周末,二手交投录得下跌，主要是因为业主的议价态度渐趋强硬，用家又不肯追价入市，以致双方再度陷入价格拉锯局面。
政府放宽换楼期限，楼市视为利多消息，连带刺激二手市场看屋气氛，也令部份区域市场交投活跃。综合市场及房仲初估，百大屋苑(社区)于上周末两天预约看屋量，较前一周急升约百分之九，十大屋苑(社区)期内预约看屋量也升逾１０％，由于上周为政府建议放宽双倍印花税换楼期后首个周末，加强换楼客入市意愿，带动看屋人次骤增，加上市场上大型新个案仍在部署阶段，始终未开价，且明年才可交屋入住，部份心急入市的准买家便转向二手市场寻觅，刺激本周看屋量有明显改善；但业界预期，虽然看屋量率先回升，但近日内多个一手大型新个案即将推售，估计部份买方仍抱观望态度，整体成交量未必会随看屋量大升。
股市又到“五穷月”，反观被看澹的二手楼市，本月反而升温。刚过去的周末，十大屋苑交投弹升５０％。５月首４日间，各区二手市乍旺及再现高价成交。将军澳４日录约３９宗买卖；另鰂鱼涌太古城有３房户获２客争购，终售１,３２０万元，创同类新高。有代理称，二手楼因缺乏新盘竞争下交投飙升，料大型全新盘推出后，二手市将降温。
十大屋苑本周末睇楼量录得７１０组，按周回落７．２％。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，近日受天雨影响准买家睇楼意欲，加上各区新盘接连登场，开价贴近同区二手，吸引买家到新盘睇楼，分散二手市场注意力，加上自政府放宽ＤＳＤ换楼期后，一方面业主对叫价企硬，议价空间下降，同时亦令一手市场吸引力增加，预计二手交投将陷入胶着。
中原的资料显示，刚过去周末，本港１０大屋苑录得２１宗成交，按周升１７％，只有２个屋苑录零成交，美孚新邨及沙田第一城均录５宗买卖，成为上周之冠。
虽然各方提醒退市风险的言论不绝，不过，本地楼市买家似已过滤加息消息，交投转趋活跃。当中上月１０大屋苑成交达３５０宗，创下１５个月以来新高。在刚过去的周末，美孚新更录得一日５宗成交，是辣招推出后最多。近日西九四小龙的交投亦有所回升。
日以来４６个周末以来新高。若以１５大屋苑计算，本周末则录得约２９宗成交，按周末上升约
《经济通通讯社１９日专讯》美联物业（０１２００）表示，过去周末（５月１７日至１８日）１０大蓝筹屋苑录得约１７宗买卖成交，较上周末１６宗按周回升约６﹒３％。至于按１５大屋苑统．．．

 
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