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美联：周末１０十大屋苑成交按周升１７．６％ @ 2014-06-03T02: 返回 新闻热点
关键词：大屋苑 成交 周末
概念：录得录得２８宗成交 , 周末１０十大屋苑成交按周
本周末中原地产十大屋苑录得２３宗成交，按周急升７７％，按周成交量为今年次高水平，当中新界区上车盘升幅最为显着，沙田第一城按周升７００％，为十大屋苑升幅之冠，嘉湖山庄按周升２００％，海怡半岛及新都城分别升１００％，连端午节３天假期十大屋苑合共录得２８宗成交。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，本周末新界区有大型全新盘首度开售，首批单位极速沽清，推高市场气氛，有部份新盘向隅客随即回流至二手市场，加上最新政府微调辣招亦令到楼市迅速“转轪”，释累多时的购买力纷纷加快释放，刺激大型二手屋苑成交持续加快。近月二手成交量企稳上升格局，蕴酿小阳春。
据美联物业分行统计，本周末(５月３１日至６月１日) １０大蓝筹屋苑录得约２０宗买卖成交，较上周末的１７宗上升１７．６％，而端午节长周末３日则录得约２３宗成交。受新盘热卖的刺激，本周末全线１０大屋苑均录得成交，当中新界区成为二手楼市升温的“火车头”，成交量按周大升约８成。按１５大屋苑统计，本周末录得约２８宗成交，较上周末约２１宗升约３３．３％，而端午节长周末３日则录得约３１宗成交。
香港置业：十大屋苑周末录１７宗成交 创上年５月下旬后新高
另一方面，二手交投长期积弱，刚过去周末十大屋苑成交亦全线下跌。美联物业统计，十大屋苑仅录得约１６宗买卖成交，较上一个周末减少８宗，回落３３．３％。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，减价盘被消化，加上不少放盘议价空间收窄，部分屋苑售价更出现回升，在买卖双方拉锯下，二手成交有所放缓，未来多个新盘出击争客，相信二手表现仍然反覆。
政府建议放宽ＤＳＤ换楼期限，有利楼市气氛，令看楼量增加，但旺丁不旺财。十大屋苑周末成交未有受惠。
除豪宅、半新盘等涌现蚀让，整体二手交投亦相当“牛皮”。美联物业分行统计，过去两日十大屋苑录得约１７宗成交，按周无升跌，但留意当中港岛区二手成交上升２．５倍，罕有超越九龙及新界区，三区中成交宗数最多，新界区交投则显着回落一半。至于中原十大屋苑统计，两日成交更只有１３宗，较之前的一个周末１８宗跌２７．８％。
政府放宽换楼期限，楼市视为利多消息，连带刺激二手市场看屋气氛，也令部份区域市场交投活跃。综合市场及房仲初估，百大屋苑(社区)于上周末两天预约看屋量，较前一周急升约百分之九，十大屋苑(社区)期内预约看屋量也升逾１０％，由于上周为政府建议放宽双倍印花税换楼期后首个周末，加强换楼客入市意愿，带动看屋人次骤增，加上市场上大型新个案仍在部署阶段，始终未开价，且明年才可交屋入住，部份心急入市的准买家便转向二手市场寻觅，刺激本周看屋量有明显改善；但业界预期，虽然看屋量率先回升，但近日内多个一手大型新个案即将推售，估计部份买方仍抱观望态度，整体成交量未必会随看屋量大升。
上一篇∶【地产快讯】美联：１０大屋苑周末１６宗成交 按周回落３３％
虽然各方提醒退市风险的言论不绝，不过，本地楼市买家似已过滤加息消息，交投转趋活跃。当中上月１０大屋苑成交达３５０宗，创下１５个月以来新高。在刚过去的周末，美孚新更录得一日５宗成交，是辣招推出后最多。近日西九四小龙的交投亦有所回升。
中原的资料显示，刚过去周末，本港１０大屋苑录得２１宗成交，按周升１７％，只有２个屋苑录零成交，美孚新邨及沙田第一城均录５宗买卖，成为上周之冠。
信报报道，政府修订双倍印花税（ＤＳＤ）后首个周末，睇楼量明显回升，惟“旺丁不旺财”，十大屋苑过去两天合共录得１８宗买卖，持续低位徘徊。地产界人士认为，修订ＤＳＤ 暂未带动二手市场，由于盘源紧绌，业主议价空间有限，料成交量保持低水平，业主或须进一步减价方可售出单位。
１０大屋苑周末仅映湾园零成交
《苹果日报》报道，“多个大型焦点新盘开卖‘得个讲字’，购买力回流至二手楼，带挈过去两日成交不跌反升。美联指，全港主要十大屋苑过去两天录２４宗买卖，一周爆升５０％，并为１０个多月来最旺周末及周日。其中，荔枝角美孚新邨成‘反弹王’，周末单日已录５宗成交，一周急升４倍”。
日以来４６个周末以来新高。若以１５大屋苑计算，本周末则录得约２９宗成交，按周末上升约

 
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