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【地皮截标】湾仔捷船街地截标至少获6份标书 @ 2014-05-30T14: 返回 新闻热点
关键词:捷船街 湾仔 截标
概念:湾仔捷船街住宅地暂收 , 英皇入标湾仔捷船街地皮
湾仔捷船街“蚊型”住宅地已于中午截标,现场消息指,地皮接获至少六份标书,反应未见热烈。入标发展商包括合和实业(00054.HK)、信置(00083.HK)、英皇(00163.HK)及宏安(01222.HK) ,均以独资方式入标。
【地皮截标】测量师:湾仔捷船街蚊型地明截标,估值最低1﹒2亿
地政总署公布,位于香港湾仔捷船街内地段第9048号用地将于明天截标。中原测量师行执行董事张竞达表示,捷船街地皮面积约2,906平方尺,指定作私人住宅用途,最低及最高的楼面面积分别为8,719平方尺及14,531平方尺。由于该招标的地皮规模较少,只约3,000平方尺,预料用作兴建单幢服务式住宅,相信除吸引大型发展商入标外,亦同时鼓励小型发展商或投资者抢地。港岛地皮一向稀少罕贵,而且去年政府推售的湾仔适安街地皮造价亦十分理想,楼面尺价达12,498元,故张氏估计捷船街地皮每尺楼面地价亦可达12,000元,地皮估值约1.74亿元。
【地皮截标】政府湾仔蚊型地皮今日截标,政府暂收三份标书
以上两幅屯门住宅地,均于六月二十七日开始招标,并于八月十五日截标今将有一幅地皮截标,为湾仔捷船街,属市区小型项目,由于湾仔区地皮供应较罕有,且地皮面积有限,相信项目投资金额不会太高,市场预期入标反应可取得理想成绩。该地占地二千九百零六方尺,以地积比率五倍发展,可建楼面一万四千五百三十一方尺,物业楼层限制不高于十二层。市场估值造价一亿四千五百万元至一亿七千四百万元,楼面尺价一万元至一万二元。
核心提示:一幅位于湾仔捷船街的“蚊型”住宅地将在本周五截标,由于同区供应较为有限,且早前同区地皮多以理想造价批出,故测量界对其估值普遍倾向乐观。其中韦坚信测量师行估值董事林晋超昨日预计,这地地价料为1.2亿元,即楼面地价为8,258元。综合市场估值,地皮可为库房带来介乎1.2亿及1.8亿元之收入。根据资料显示,该捷船街用地面积仅2,906平方尺,为今季卖地计划中规模最小地皮。地积比率约5倍,可建楼面面积仅1.45万平方尺。
香港文汇报讯 (记者 颜伦乐) 地价持续低迷,过去被看高一线的港岛区地皮,有测量师亦变得保守。韦坚信测量师行估值董事林晋超表示,即将于周五截标的湾仔捷船街地皮,估值仅12亿元,每尺楼面地价8,258元。综合市场各测量行,上述估值为市场预测下限,并低于去年9月售出的湾仔适安街地皮每尺楼面12,498元足足34%。

 

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