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【地皮截标】湾仔捷船街地截标至少获６份标书 @ 2014-05-30T14: 返回 新闻热点
关键词：捷船街 湾仔 截标
概念：湾仔捷船街住宅地暂收 , 英皇入标湾仔捷船街地皮
湾仔捷船街“蚊型”住宅地已于中午截标，现场消息指，地皮接获至少六份标书，反应未见热烈。入标发展商包括合和实业(０００５４．ＨＫ)、信置(０００８３．ＨＫ)、英皇(００１６３．ＨＫ)及宏安(０１２２２．ＨＫ) ，均以独资方式入标。
【地皮截标】测量师：湾仔捷船街蚊型地明截标，估值最低１﹒２亿
地政总署公布，位于香港湾仔捷船街内地段第９０４８号用地将于明天截标。中原测量师行执行董事张竞达表示，捷船街地皮面积约２,９０６平方尺，指定作私人住宅用途，最低及最高的楼面面积分别为８,７１９平方尺及１４,５３１平方尺。由于该招标的地皮规模较少，只约３,０００平方尺，预料用作兴建单幢服务式住宅，相信除吸引大型发展商入标外，亦同时鼓励小型发展商或投资者抢地。港岛地皮一向稀少罕贵，而且去年政府推售的湾仔适安街地皮造价亦十分理想，楼面尺价达１２,４９８元，故张氏估计捷船街地皮每尺楼面地价亦可达１２,０００元，地皮估值约１．７４亿元。
【地皮截标】政府湾仔蚊型地皮今日截标，政府暂收三份标书
以上两幅屯门住宅地，均于六月二十七日开始招标，并于八月十五日截标今将有一幅地皮截标，为湾仔捷船街，属市区小型项目，由于湾仔区地皮供应较罕有，且地皮面积有限，相信项目投资金额不会太高，市场预期入标反应可取得理想成绩。该地占地二千九百零六方尺，以地积比率五倍发展，可建楼面一万四千五百三十一方尺，物业楼层限制不高于十二层。市场估值造价一亿四千五百万元至一亿七千四百万元，楼面尺价一万元至一万二元。
核心提示：一幅位于湾仔捷船街的“蚊型”住宅地将在本周五截标，由于同区供应较为有限，且早前同区地皮多以理想造价批出，故测量界对其估值普遍倾向乐观。其中韦坚信测量师行估值董事林晋超昨日预计，这地地价料为１．２亿元，即楼面地价为８,２５８元。综合市场估值，地皮可为库房带来介乎１．２亿及１．８亿元之收入。根据资料显示，该捷船街用地面积仅２,９０６平方尺，为今季卖地计划中规模最小地皮。地积比率约５倍，可建楼面面积仅１．４５万平方尺。
香港文汇报讯 (记者 颜伦乐) 地价持续低迷，过去被看高一线的港岛区地皮，有测量师亦变得保守。韦坚信测量师行估值董事林晋超表示，即将于周五截标的湾仔捷船街地皮，估值仅１２亿元，每尺楼面地价８,２５８元。综合市场各测量行，上述估值为市场预测下限，并低于去年９月售出的湾仔适安街地皮每尺楼面１２,４９８元足足３４％。

 
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