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【本港楼市】环宇海湾抢去二手楼购买力，十大屋苑成交跌２８％ @ 2014-05-26T12: 返回 新闻热点
关键词：成交 周末 十大屋苑
概念：１０大屋苑成交１３ , 十大屋苑录得１７宗成交
按美联物业十大屋苑成交分布统计，新界区三大指标屋苑仅录得约５宗成交，较对上周末跌５成。反观港岛区受一手影响相对轻微，加上放宽ＤＳＤ之建议有利换楼市场，区内三大指标屋苑录７宗成交，按周升逾两倍，其中太古城更录５宗成交。而九龙区交投相对稳定，四大指标屋苑录约５宗成交。
美联指ＤＳＤ松绑首个周末十大屋苑成交１７宗按周升６％
暴雨效应 十大屋苑成交跌三成
中原的资料显示, 刚过去周末, 本港十大屋苑录得 ２１宗成交, 按周升百分之１７． 只有两个屋苑录零成交, 美孚新邨及沙田第一城均录５宗买卖, 成为本周之冠 ． 中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示, 本月初开始各大新盘销售工作放缓 , 进入空窗期, 加上二手业主态度明显回软 , 提供合理议价空间, 鼓励买家逐渐回流二手市场睇楼, 中小型物业买卖尤其活跃 , 预期本月二手交投量将会平稳上升．
《经济通通讯社１９日专讯》中原地产十大屋苑本周末录得１８宗成交，交投量与上周末一
另一方面，二手交投长期积弱，刚过去周末十大屋苑成交亦全线下跌。美联物业统计，十大屋苑仅录得约１６宗买卖成交，较上一个周末减少８宗，回落３３．３％。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，减价盘被消化，加上不少放盘议价空间收窄，部分屋苑售价更出现回升，在买卖双方拉锯下，二手成交有所放缓，未来多个新盘出击争客，相信二手表现仍然反覆。
除豪宅、半新盘等涌现蚀让，整体二手交投亦相当“牛皮”。美联物业分行统计，过去两日十大屋苑录得约１７宗成交，按周无升跌，但留意当中港岛区二手成交上升２．５倍，罕有超越九龙及新界区，三区中成交宗数最多，新界区交投则显着回落一半。至于中原十大屋苑统计，两日成交更只有１３宗，较之前的一个周末１８宗跌２７．８％。
核心提示：中原十大屋苑本周末录７４８组预约睇楼，按周升７．６％，其中过半屋苑睇楼量录得升幅，幅度介乎８％至３３％不等，交投气氛转活。中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示，自４月下旬开始，各大新盘销售工作进入空窗期，加之业主态度放软，提供吸引议价空间，故５月初各区睇楼人流大增，本周末睇楼量继续于平稳向升。港岛区方面，中原赵鸿运表示，太古城上月共录３２宗买卖，由于成交畅旺，现时该区盘源逐步短缺，业主亦只维持３％至６％议幅，以致本周末睇楼量只录６０组，每尺实用叫价亦高企，报１３３００元。新界区方面，中原王树明表示，嘉湖山庄入场费低，近月市况回暖，成交急速回升， ４月共录得９６宗成交，买家亦包括新盘向隅上车客，带动两房户成交活跃，造价亦回升，令两房与三房户之造价差距持续收窄。
至于回顾上周末十大屋苑二手成交，虽然新界区交投收缩、但港岛太古城出现小阳春抵销，美联及中原分别录得１７宗及１３宗成交，按周持平及下跌２７．８％。
【本报讯】政府刚开始放宽辣招，楼市反应暂时未见显着，加上没有大盘开售的日子，一手市场仍然“好鬼静”。本报统计过去四个周末及周日交投表现，新盘成交持续录低于３０宗水平，刚过去的周末及日只录约２１宗。二手市场同样无起色，中原地产十大屋苑过去两日录１８宗成交，与前周一样。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰直言：“如果本月内无新盘开售，全港地产代理都要饿死！”
政府建议放宽ＤＳＤ换楼期限，有利楼市气氛，令看楼量增加，但旺丁不旺财。十大屋苑周末成交未有受惠。
鉴于一手市场无大盘推出，购买力回归二手市场。地产代理指，过去周末全港十大屋苑录得２４宗买卖，按周升五成，并为十个月以来二手成交最旺的一个周末。(ＰＨ/Ｔ)
政府放宽换楼期限，楼市视为利多消息，连带刺激二手市场看屋气氛，也令部份区域市场交投活跃。综合市场及房仲初估，百大屋苑(社区)于上周末两天预约看屋量，较前一周急升约百分之九，十大屋苑(社区)期内预约看屋量也升逾１０％，由于上周为政府建议放宽双倍印花税换楼期后首个周末，加强换楼客入市意愿，带动看屋人次骤增，加上市场上大型新个案仍在部署阶段，始终未开价，且明年才可交屋入住，部份心急入市的准买家便转向二手市场寻觅，刺激本周看屋量有明显改善；但业界预期，虽然看屋量率先回升，但近日内多个一手大型新个案即将推售，估计部份买方仍抱观望态度，整体成交量未必会随看屋量大升。

 
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