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启德限量地稳收１２标书 @ 2014-05-24T09: 返回 新闻热点
关键词：启德 白石角 地皮
概念：大埔白石角住宅地截标 , 入标启德地皮
【地皮截标】白石角地皮收４份标书，启德地皮收１２份
核心提示：大埔白石角科研路地皮以及九龙启德１Ｈ３号地皮昨日中午截标。地政总署同日公布，白石角地皮共收４份标书，而启德地皮则收１２份。市场分析指，启德地皮优质，估值约２２．３亿至２４．８亿元，而高收标数字则反映发展商仍然看好具质素地皮；至于白石角地皮面积及投资金额大，估值约２９．２亿至４０．２亿元，加上接获标书较少，或有流标风险。
今日截标的大埔白石角及九龙启德地皮，分别接获４及１２份标书。其中，大埔白石角科研路地皮的可建楼面面积超过７３万平方尺。受早前邻近地皮流标拖累，有测量师将地皮估值下调２０％。市场的估值看法分歧亦较大，介乎２９至４６亿元，即每平方尺楼面地价４０００-６３００元。发展商入标意欲较低，入标的包括长实及信置。
政府推出两幅分别位于大埔白石角及启德的住宅地，今日中午截标。 中原测量师行执行董事张竞达表示，大埔白石角地皮有海景，可以发展成豪宅， 但由于白石角邻近地皮曾于３月流标，因此下调地皮估值１３％，至每方尺楼面地价５,４７５至６,３００元，认为地皮有流标风险，发展商会在出价中考虑。
【地皮截标】大埔、启德地今日截标，政府暂至少收三份标书
其中启德地暂时最少收到５份标书，入标的包括Ｋ&ＫＰＲＯＰＥＲＴＹ、长实、信和、内房商保利置业，以及百利保同富豪合资的财团。至于白石角地皮，最少收到２份标书，入标的发展商是长实同信和。
启德及大埔白石角地皮将于今午截标。罗氏家族旗下Ｋ&Ｋ ＰＲＯＰＥＲＴＹ 早上接近十时派代表独资入标启德地皮。该公司于早前已夺得同区另一地皮。
*《地皮截标》白石角及启德地暂获标共最少１１份
反观，另一幅截标的启德地皮则预期入标反应乐观。早前区内多幅地皮均获发展商不俗的反
政府推售的大埔白石角及启德住宅地今日中午截标。
核心提示：政府近月推地频率有增无减，两幅分别位于大埔白石角及启德第１Ｈ区的官地将于下周五截标。其中白石角地皮由于早前同区地皮流标，加之高度限制及环境评估影响，故测量界对其前景并不乐观。反观将与其同日截标的启德第１Ｈ区３号地皮，由于毗邻早前高价批出的两幅“港人港地”，且面临未来沙中线启德站，故有专业人士认为，该地有望承出高价。其中测建行理想城市集团认为，白石角地估值为２９．２亿元，即每方尺楼面地价约为４,０００元；而启德地估值则约为２４．８亿元，即每方尺楼面地价约为６,０００元。该行预计，两地可为库房带来共５４亿元收入。
【本港楼市】启德及白石角地周五截标，代理再削白石角估值１３％
【ＮＯＷ新闻台】大埔白石角及启德住宅地皮今日截标，估值合共逾５０亿元。据悉，启德地皮招标反应较佳。
香港文汇报讯 (记者 颜伦乐) 屯门井财街地皮本月刚创出同区１２年地价新低，但“没有最差，只有更差”，回想当日井财街地截标时尚有６个财团投标，惟昨日大埔白石角科研路地皮截标，竟然只接４份标书。有测量师直指，毗邻的科进路地３月中流标收场，政府当时就应该刹停该一带卖地，但现在“夹硬”卖地，在失去协同效应下，发展商兴趣更显缺缺。除非政府肯在地价上让步，否则科研路地皮料会再步流标后尘。
大埔白石角科研路及九龙启德１Ｈ３号地皮中午截标。其中白石角地最少收到两份标书，入标的是长实同信置。

 
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