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【本港地产】启德及白石角住宅地已截标最少收１４份标书 @ 2014-05-23T16: 返回 新闻热点
关键词：启德 白石角
概念：最少１２份标书 , 大埔白石角住宅地截标
两幅分别位于大埔白石角及启德的住宅用地，今午截标。现场所见，新地(０００１６)、会德丰地产、保利、Ｋ&ＡＭＰ;Ｋ ＰＲＯＰＥＲＴＹ、新世界发展(０００１７)、华置(００１２７)、远东发展(０００３５)、百利保(００６１７)及富豪酒店(０００７８)合组的财团、及一不知名财团入标启德地。
政府加快推地增建屋量，今天有两幅分别位于启德新发展区及大埔白石角住宅地截标，暂时收到７份标书。其中启德地暂时最少收到５份标书，入标的包括Ｋ&ＡＭＰ;ＫＰＲＯＰＥＲＴＹ、长实、信和、内房商保利置业，以及百利保同富豪合资的财团。至于白石角地皮，最少收到２份标书，入标的发展商是长实同信和。由于新界区地皮供应充足，加上早前政府推出白石角地皮曾经“流标”，市场对该区地价较为看淡。有测量师更下调白石角科研路地皮估值近１３％，市场估值介乎２９．２亿元至４６亿元，折合每尺地价４０００元至６３００元。至于启德新发展区内的１Ｈ３地皮，市场均估计会有不俗的反应，因为项目邻近港铁沙中线站，市场预期可吸引不少发展商入标，因此对地皮估值相若，介乎２２．３亿元至２４．８亿元，折合每尺地价介乎５５００元至６０００元。大埔市地段第２１４号地皮，最高楼面面积为７３．０８７万平方尺，指定作私人住宅用途。至于九龙启德１Ｈ区３号地皮，最高楼面面积４１．３０１５万平方尺，指定作非工业用途，其中不超过４０．４７４８万平方尺的楼面面积，可作私人住宅用途。项目设有限量条款，须与建不少于６３０伙。
【地皮截标】大埔、启德地今日截标，政府暂至少收三份标书
政府推售的大埔白石角及启德住宅地今日中午截标。
政府推出两幅分别位于大埔白石角及启德的住宅地 , 中午截标． 现场所见, 两幅地暂时收到最少７份标书． 其中, 长实(００００１)及信置 (０００８３)两幅地都有入标; 百利保 (００６１７)及富豪(０００７８)合资入标启德地 , Ｋ&ＡＭＰ;ＡＭＰ;Ｋ集团独资入标启德地 ．
大埔白石角及九龙启德两幅住宅地今日截标，截至１１时４０分，就现场所见，白石角获２标，启德共获９标。
《地皮截标》启德及白石角地估值最少逾５１亿 启德地料竞争激烈
反观，另一幅截标的启德地皮则预期入标反应乐观。早前区内多幅地皮均获发展商不俗的反
【本港楼市】启德及白石角地周五截标，代理再削白石角估值１３％
核心提示：政府近月推地频率有增无减，两幅分别位于大埔白石角及启德第１Ｈ区的官地将于下周五截标。其中白石角地皮由于早前同区地皮流标，加之高度限制及环境评估影响，故测量界对其前景并不乐观。反观将与其同日截标的启德第１Ｈ区３号地皮，由于毗邻早前高价批出的两幅“港人港地”，且面临未来沙中线启德站，故有专业人士认为，该地有望承出高价。其中测建行理想城市集团认为，白石角地估值为２９．２亿元，即每方尺楼面地价约为４,０００元；而启德地估值则约为２４．８亿元，即每方尺楼面地价约为６,０００元。该行预计，两地可为库房带来共５４亿元收入。
位于启德新发展区及马鞍山白石角两幅住宅用地将于本周五(５月２３日)截标出售。利嘉阁地产研究部主管周满杰初步估算，前者楼面造价合理值约为每方尺５,８００元，后者则约每方尺５,５００元，预期两地可为库房进账约６４亿元。
明日截标的白石角科研路住宅地，地盘面积为２０．８万平方尺，最高可建楼面面积为７３万尺。而启德第１Ｈ联３号地皮，地盘面积８．２万平方尺，可建住宅面积最多４０．４万尺，须兴建至少６３０伙，商埸面积为逾８,０００尺。测量师对白石角地估值为２９．２至４６亿元，尺价介乎４,０００至６,２００元。启德地估值介乎２２．７至２４．７亿元，尺价介乎５,５００至６,０００元。
今日截标之地皮分别为新界大埔白石角科研路的大埔市地段第２１４号及九龙启德第１Ｈ区３号地盘的新九龙内地段第６５４１号。市场对白石角地之估值介乎于２９．２４亿至４６亿元，启德地之估值约２２．７２亿至２４．７８亿元。(ＢＩ/Ａ)
他提到，今日截标的白石角及启德地皮，集团无投标，他解释，因每个发展商的需要不同，指地皮不适合集团发展方针。
《地皮截标》长实(００００１)入标白石角及启德地 两地暂获３标

 
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