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《异动股》领汇逾１２亿售四商场，较估值高六成，股价升２％ @ 2014-05-21T10: 返回 新闻热点
关键词：领汇 商场
概念：亿售四商场 , 亿元售出４个商场物业
(综合报道)(星岛日报报道)领汇（８２３）首次出售商场一事尘埃落定。领汇昨日公告，在五个标售的商场中售出四个，总代价约十二点四亿元，而宝熙苑商场因未出到价而不卖。“新小巴大王”马侨生名下的人人汽车竞得葵兴商场，而本港物业投资者林子峰以近六亿元豪气扫入三个商场。
领汇公告指，早前出售的一批商场物业，包括蓝田兴田商场、香港仔华贵商 场 、 葵涌葵兴商场，筲箕湾东熹苑商场及深水埗宝熙苑商场，其中４个商场以接近１２．４亿港元售出，以华贵物业作价最高，达５．１８亿元。
【本报讯】“领汇监察”１０多名成员昨由中环领汇办事处游行至政府总部（图），抗议领汇放售旗下葵涌葵兴商场及香港仔华贵商场等５个商场，担心商场易手推高租金，变相赶绝小商户，影响基层市民。他们将猪头骨及写上“惨”字的烂橙交予领汇代表，讽刺领汇放售的商场是“箩底橙”和“猪头骨货色”，并递上请愿信。团体代表促政府尽快回购领汇股份，并加强对领汇的监察。今次放售的商场估值约９亿元，有消息指领汇倾向售予本地长线投资者。
４个成功标售的商场总投标价逾１２．３９亿元，较截至３月底的估值８．９６亿元，高出超过３８％。当中估值最高的华贵商场，由逸俊发展以５．１８亿元投得，较估值高出４１．５％。领汇今次套现净额约１２．２７亿元，将用于未来投资、基金单位回购，以及为一般营运提供资金。目前，领汇并无任何特定资产收购。
据领汇去年业绩披露，此５个商场总估值约８．７亿元，回报率约５至６厘，如位于葵涌道及禾葵里交界葵兴商场，物业面积逾２．４万平方尺，估值约２．５亿元。香港仔华贵商场估价较高，物业逾４万平方尺，每年租金收入达１,８８０万元，估值约３．１亿元。
本报日前综合市场消息指，领汇最近在市场放售商场最少有五个，分别是香港仔华贵商场、筲箕湾东熹苑商场、宝熙苑商场、蓝田兴田商场及葵兴商场，领汇周一晚已发公告确认上述物业进行私人招标，昨为截标日。据了解，当中只有宝熙苑商场可拆售，内部楼面面积１．３６万方尺，估值１．０５亿元，平均尺价７,６８０元，最吸引投资者关注。
据《星岛日报》报道，领汇正透过外资测量师行，以暗标形式放售五个商场，当中包括香港仔华贵邨商场，其他物业分别位于筲箕湾、深水埗、蓝田及葵涌，估值合共２５亿元。
近日市传领汇将暗标放售蓝田兴田商场、香港仔华贵商场、葵涌葵兴商场以及筲箕湾东熹苑铺位等多个物业，估值约７．６２亿元。从公司基本面看，该等属非核心项目，预期公司透过出售物业，提升物业组合收益、内在价值及租金回报。

 
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