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杭州４月新房价格环比跌幅居首 @ 2014-05-20T01: 返回 新闻热点
关键词：房价 城市
概念：统计局５月１８日 , ２０１４年４月７０个大中城市住宅
新华网北京５月１８日电（记者罗宇凡、华晔迪）１８日， ７０个大中城市住宅销售价格变动情况出炉。不出市场预料，４月份全国７０个大中城市的房价涨幅在连续数月的涨幅收窄后再次呈现向下的调整趋势。环比上月，７０个大中城市中房价出现上涨的城市数量降低至４４个，创２０１３年以来新低。新建商品住宅和二手住宅的环比价格上涨指数也创下２０１３年以来的新低。在业内人士来，房价涨幅的持续收窄意味着楼市已经明确地进入新一轮的调整期，市场疲弱、房价回落在未来的一段时间内将会持续。【
胡景晖表示，房价适度回落，并逐步回归理性，不管是对市场的健康发展，还是对购房人而言都是好事。但是，随着越来越多的城市房价回落势头的开启，尤其是一些三四线城市已经出现项目滞销、项目烂尾、开发企业倒闭的情况下，避免市场的大起大落则迫在眉睫。一方面，要避免楼市政策１８０度大转弯，由限购全面转向救市，重蹈０８~０９年楼市调控的覆辙，另一方面，也要避免无所作为，任由楼市持续下行，危及整个宏观经济的运行。
中新社北京５月１８日电 (记者 周锐)中国楼市降温趋势在４月份进一步显现。当月，中国７０个大中城市中，２６个城市房价停下了上涨的脚步。停涨城市数量较３月份的１４个几乎增加了一倍，创近１８个月以来的新高。
据中国之声《全国新闻联播》报道，国家统计局今天(１８日)公布４月７０个大中城市房价数据，涨幅再度收窄；环比上涨城市数量降至４４个，创去年以来新低。专家分析，楼市已经进入新一轮调整期，房价回落短期内将持续，但由于城市化进程并没有完成，因此，不存在趋势性下调，更不会有崩盘出现。
因此，从大中城市短期市场表现来看，尽管短期内大多数城市存销比高企，部分城市出现大幅降价的现象，但是，这样的现象应该不会持续太久，预计下半年尤其是第四季度，由于银行信贷对于首套自住需求的支援，信贷紧缩的局面将逐步得到改善，楼市调控政策也转向宽松，至此，供求关系较为合理或供不应求的城市房价将步入平稳上涨的频道。
对于现阶段楼市，张旭告诉《经济参考报》记者，２０１４年４月，全国７０个大中城市房价进入下行周期趋势愈加明显。从今年房地产下行趋势确立以来，降价城市数量不断增长，原本属于需求恢复期的４月，全国７０个大中城市房价下调却出现大幅度升级。
【最新报道】４月房价回落城市增多 楼市进入周期性调整
房价的逐渐回落让越来越多的城市坐不住了。自４月底开始，以南宁为代表的十多个城市开始从不同方向调整现行的房地产政策，试图通过政策上的松绑重启楼市。随着房价调整的趋势明确，地方救市的积极性更是明显增加。
２０１３年房地产市场超预期，几乎所有的城市(温州等除外)房价都出现了大幅上涨，房地产销售额和投资额都创历史新高，双双超过８万亿元。但进入２０１４年，房地产市场并没有延续２０１３年的好光景，从前４个月的数据看，不仅销售额大幅度下降(有些城市的销售额同比下降近一半)，不少城市还出现了打折促销楼盘，市场预期悄然出现扭转。笔者认为，导致楼市预期出现逆转的因素主要有以下三方面。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，新房、二手房变动趋势基本一致，表现为价格持平或下降的城市进一步增多，涨幅进一步收窄，跌幅增加；其中，新房价格下降的城市数量增加了一倍，二手房价格环比下跌或持平的城市数量达半数。国内楼市分化下行的趋势已十分明显。
目前，在房价涨幅趋缓的同时，一些城市个别楼盘降价抛售，表明当前我国楼市分化特征日趋明显。同策咨询研究部总监张宏伟认为，表面上看，７０个大中城市房价仍然上涨，但是，现在市场基本面受到银行信贷影响而出现一些变化，热点城市比如一线城市的房价上涨幅度明显放缓，大中城市环比下跌的城市数量增加，各类城市市场基本面已经呈现出明显的分化特征。
中国楼市倒春寒 百城房价现疲态 近半城市房价跌

 
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